ผู้ทรงอิทธิพลที่สุดแห่งปี 2018 ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

หากบ้านของบุคคลคือปราสาทของพวกเขา 59 คนที่เราเลือกสร้างโปรไฟล์สำหรับรายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในปี 2018 ของเราคือผู้สร้างปราสาท ผู้รักษาปราสาท เจ้าของปราสาท กล่าวโดยย่อคือผู้มีอิทธิพลและมีอำนาจมากที่สุดในปัจจุบัน กำหนดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของสหรัฐ

แน่นอนว่าเรามองหาตัวเลขที่ยากเพื่อระบุตัวเลขที่ใหญ่ที่สุด อุดมสมบูรณ์ที่สุด และร่ำรวยที่สุด แต่ในขณะที่ดำดิ่งสู่อุตสาหกรรมที่แผ่กิ่งก้านสาขานี้คุ้มค่า บาง 31.8 ล้านล้าน , บางธีมก็โผล่ออกมา ปัญหาสำคัญของวันนี้คือวิกฤตที่อยู่อาศัยในราคาที่เอื้อมถึง และผู้เล่นที่มีอำนาจของเราบางคนกำลังทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยเพื่อแก้ไขปัญหานี้ การพัฒนาอย่างยั่งยืนได้กลายเป็นปัญหา อืม... ตลอดกาล และอาสาสมัครของเราจำนวนมากใช้เวลาของพวกเขาในเวทีนั้น

เรารวมบางคนที่คิดว่าตัวเองเป็นผู้ก่อกวน และผู้ที่ให้ทุนแก่พวกเขา เช่นเดียวกับนักวิจัยและนักวิชาการ สื่อที่กระตุ้นความสนใจโดยรวมของเราในบ้านและสิ่งที่เราทำกับพวกเขา และผู้คนที่แนะนำโมเดลนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ใหม่ หรือรับรายชื่อหลายรายการของนายหน้า แพลตฟอร์มบริการสู่ระดับใหม่ทั้งหมด ดึงพวกเขาทั้งหมดเข้าด้วยกันและคุณจะได้รับรายชื่อผู้มีอำนาจที่แท้จริง ผู้คน (เรียงตามลำดับตัวอักษร) ที่ขับเคลื่อนอุตสาหกรรมนี้ไปข้างหน้าอย่างท้าทายที่สุดในปี 2018

Robert Reffkin และ Ori Allonเข็มทิศมารยาท

Ori Allon & Robert Refkin: ผู้ก่อตั้ง Compass

Ori Allon และ Robert Refkin อยู่ระหว่างการซื้อ ล้างด้วย เงินลงทุน 1.2 พันล้านดอลลาร์ จากนักลงทุนเช่น SoftBank และ Goldman Sachs พวกเขากำลังเข้าซื้อกิจการนายหน้าและเปิดสำนักงานด้านซ้ายและขวา เหนือและใต้ เป้าหมายคือการมี Compass ซึ่งเป็นบริษัทอายุหกขวบของพวกเขาใน ตลาด 20 อันดับแรกของสหรัฐ ภายในปี 2020 ด้วยการเข้าซื้อกิจการ Pacific Union ของซานฟรานซิสโกเพียงแห่งเดียวเมื่อเร็วๆ นี้ พวกเขามีรายได้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า แพลตฟอร์ม Compass เป็นศูนย์กลางของกลยุทธ์การเติบโต มีบริการรายชื่อหลายร้อยรายการและเครื่องมือการจัดการความสัมพันธ์กับลูกค้า แต่ตามที่ TechCrunch อธิบายไว้ คิดว่า Compass เทียบเท่ากับการเปิดตัว iPhone เครื่องแรกไปยังสมาร์ทโฟนอื่น ๆ ที่นำหน้ามัน บริษัทยังให้การสนับสนุนสำนักงาน การตลาดและการพัฒนาธุรกิจอย่างกว้างขวางแก่ตัวแทน และในเร็วๆ นี้ แผนการดูแลสุขภาพ ตามที่ Refkin ได้กล่าวสุนทรพจน์ที่สร้างแรงบันดาลใจให้กับตัวแทน Compass เป็นบริษัทของผู้ประกอบการที่ให้บริการผู้ประกอบการ

สมัครรับจดหมายข่าวประจำวันของผู้สังเกตการณ์ เจสัน ดอยล์, แม็กซ์ ซาบาลา และ เฟลิเป้ อาเซนญาGridics มารยาท

Felipe Azenha, Jason Doyle และ Max Zabala: ผู้ร่วมก่อตั้ง Gridics ผู้สร้าง Zonar.City

ก่อนที่โครงการบ้านจัดสรรจะเริ่มต้นขึ้น มีขั้นตอนการพัฒนาซึ่งใช้เวลานานเกินไป เนื่องจาก 1) เมืองและละแวกใกล้เคียงทุกแห่งมีกฎหมายและข้อบังคับการแบ่งเขตของตนเอง และ 2) มีการแปลงเป็นดิจิทัลน้อยมากจนถึงขณะนี้ เมื่อสามปีที่แล้วภายใต้การดูแลของ Gridics, Felipe Azenha, Jason Doyle และ Max Zabala ได้เปิดตัว Zonar ซึ่งเป็นแอปแบ่งเขตบนคลาวด์แบบสามมิติตัวแรกของโลกที่ช่วยให้นักพัฒนาและนักวางผังเมืองสามารถวางแผนโครงการโดยคำนึงถึงทุกกฎ ความแปรปรวน โบนัสหรือข้อกำหนดการแบ่งเขตในพื้นที่ เทศบาลเจ็ดแห่ง รวมทั้งไมอามี่และนิวยอร์ก กำลังใช้งาน เช่นเดียวกับลูกค้าเชิงพาณิชย์ห้าราย หลังจากใช้รหัสการแบ่งเขต NYC ทั้งหมด (4,000 หน้าขึ้นไป) CEO Doyle เขียนบนเว็บไซต์ของพวกเขาในเดือนเมษายนอย่างมีชัยและในทางเทคนิคทั่วไปพูด เราทำได้ดี! (เวอร์ชันทางเทคนิคเพิ่มเติม: เราได้ยืนยันแล้วว่าสำหรับล็อตที่มีรูปทรงไม่สม่ำเสมอ กระบวนการวัดและคำนวณทางเรขาคณิตที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเรานั้นสร้างข้อมูลความจุที่สร้างได้อย่างแม่นยำที่สุดที่มี)

แกรี่ บาร์เน็ตต์.Sasha Maslov สำหรับผู้สังเกตการณ์

Gary Barnett: ผู้ก่อตั้งและประธาน บริษัท Extell Development

Gary Barnett อดีตผู้ค้าเพชรประสบความสำเร็จในอาชีพที่สองในการสร้างอาคารหรูหราใน Big Apple นับตั้งแต่เขาก่อตั้ง Extell Development ขึ้นในปี 1989 บาร์เน็ตต์เป็นเหมือนเด็ก (ที่ก้าวหน้ามาก) ที่เล่นกับบล็อคก่อสร้าง ทำให้การสร้างหอคอยที่แวววาวในเมืองดูเป็นเรื่องง่าย โปรเจ็กต์เปลี่ยนเส้นขอบฟ้า NYC ของ Extell ได้แก่ One57 คอนโดโรงแรมสูงพิเศษแถว Billionaire's Row ที่ Michael Dell เพิ่งทำเงินไป 100 ล้านดอลลาร์บนเพนต์เฮาส์ และ Brooklyn Point ซึ่งเป็นตึกระฟ้าสุดโก๋ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ที่สูงที่สุดใน ซีกโลกตะวันตก. ปีที่แล้ว Barnett ได้ระดมทุนมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์สำหรับอาคาร Central Park Tower หรือที่รู้จักว่า 225 West 57thStreet หรือที่รู้จักในชื่อ Nordstrom Tower ซึ่งเป็นโครงการแบบผสมที่จะกลายเป็นตึกระฟ้าที่สูงเป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา รองจาก One World Trade Center กำหนดแล้วเสร็จในปี 2020

ริค เบ็ควิตต์.มารยาท Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

หลังจากได้รับการควบคุมจาก Lennar ผู้สร้างบ้านในไมอามีในเดือนเมษายน Rick Beckwitt ก็ได้รับการทาบทามให้สวมรองเท้า Stuart Miller อายุ 21 ปี ผลงานของ Beckwitt ในตอนนี้รวมถึงการจัดการการเข้าซื้อกิจการของ CalAtlantic Homes ซึ่งเป็นการควบรวมกิจการที่ทำให้ Lennar บริษัทรับสร้างบ้านที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา เขาเหมาะสมกับมัน (หรือบางทีก็เกลียดมัน) โดยได้เรียนรู้อุตสาหกรรมการก่อสร้างที่ทำงานเป็นกรอบเมื่อตอนที่เขาอยู่ในโรงเรียนมัธยม หลังจากใช้เวลาหลายปีในการสร้างและปรับปรุงใหม่ Beckwitt ได้ย้ายเข้าสู่วาณิชธนกิจที่ Lehman Brothers จากนั้นจึงเข้าซื้อกิจการที่ D.R. ฮอร์ตันช่วยกระตุ้นการเติบโตอย่างรวดเร็วของผู้สร้างบ้าน (ในระยะเวลาห้าปี บริษัท ได้เข้าซื้อกิจการ 14 ครั้ง) ที่ Lennar แนวโน้มด้านประชากรศาสตร์เป็นที่น่าพอใจ: ทั้งกลุ่ม Millennials และ Boomers เป็นเป้าหมายสำหรับบ้านเริ่มต้นของบริษัทและข้อเสนอสำหรับผู้ใหญ่ที่กระตือรือร้นตามลำดับ

กมลา แฮร์ริส และคอรี บุ๊คเกอร์ชิป Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: วุฒิสมาชิก (D), New Jersey
กมลาแฮร์ริส: วุฒิสมาชิก (D), แคลิฟอร์เนีย

สองหัวอาจดีกว่าหัวเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องผลักดันแนวทางปฏิบัติด้านที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมในสภาคองเกรส ในเดือนกรกฎาคม กมลา แฮร์ริสได้ให้การสนับสนุนพระราชบัญญัติการผ่อนผันการเช่า และในเดือนถัดไป Cory Booker ได้แนะนำพระราชบัญญัติการเคหะ โอกาส การเคลื่อนย้าย และความยุติธรรม (หรือที่รู้จักว่า HOME…ตัวย่อที่เป็นของแข็ง, Cory!) ร่างกฎหมายทั้งสองเสนอความช่วยเหลือในการเช่าสำหรับผู้ที่มีภาระหนักที่สุด และ Booker's ได้เพิ่มการแบ่งเขตและแรงจูงใจในการประหยัดสำหรับนักพัฒนา บุ๊คเกอร์เป็นผู้ให้การสนับสนุนผู้เช่าในนวร์กในช่วงต้นอาชีพของเขา ในฐานะนายกเทศมนตรีเขาได้เพิ่มสต็อกบ้านราคาไม่แพงเป็นสองเท่า และเป็นเวลาหกปีที่เขาอาศัยอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรพร้อมส่วนประกอบของเขา แฮร์ริสได้รับเลือกเป็นอัยการสูงสุดแห่งรัฐแคลิฟอร์เนียจากวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์ และทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยเพื่อให้ได้รับสัมปทานและการคุ้มครองสำหรับเจ้าของบ้าน พรรคเดโมแครตทั้งสองเพิ่งสร้างประวัติศาสตร์ในฐานะนักการเมืองผิวดำคนแรกที่ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นคณะกรรมการตุลาการวุฒิสภามาตั้งแต่ปี 1990 และทั้งคู่ไม่ได้ดูหมิ่นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับแรงบันดาลใจในการเป็นประธานาธิบดีของพวกเขา

โดนัลด์ เบรน.ได้รับความอนุเคราะห์จาก Donald Bren

โดนัลด์ เบรน: ประธาน บริษัทเออร์ไวน์

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทำให้คนอเมริกันมีรายได้มากมาย Donald Bren อาจเป็นผู้อุปถัมภ์อันดับ 1 ด้วยดวงชะตาโดยประมาณ มูลค่า 16.4 พันล้านดอลลาร์ เขาเริ่มสร้างบ้านในแคลิฟอร์เนียเมื่อหกสิบปีก่อน จากนั้นค่อยๆ เปลี่ยนเงินกู้ธนาคารมูลค่า 10,000 ดอลลาร์ให้กลายเป็นอาณาจักรผ่านการดูแลบริษัทเออร์ไวน์ในนิวพอร์ต บีช รัฐแคลิฟอร์เนีย นอกจากการถือครองในซานดิเอโกและเวสต์ลอสแองเจลิสแล้ว เบรนยังเป็นเจ้าของหนึ่งในห้าของออเรนจ์เคาน์ตี้—และเป็นเจ้าของที่ดินรายใหญ่ที่สุดในรัฐ เมื่อผู้สร้างรายอื่นสร้างบ้าน พวกเขาอาจเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับที่พักอาศัยหรือระดับชุมชน เบรน ผู้ซึ่งคิดในขนาดมหึมา โดยพื้นฐานแล้วจะสร้างเมืองแบบพอเพียง เสริมบ้านครอบครัวเดี่ยวและอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ด้วยอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า และเขาก็ทำมันต่อไป

เจอร์รี่ บราวน์.รูปภาพ Stephen Lam / Getty

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: ผู้ว่าการรัฐแคลิฟอร์เนีย

เมื่อพูดถึงนโยบายที่อยู่อาศัย อาจรู้สึกเหมือนว่าแคลิฟอร์เนียอยู่บนดวงจันทร์แล้ว ในขณะที่คนอื่นๆ ยังคงสร้างจรวดระดับเทคโนโลยีอยู่ ในปี 2555 เจอร์รี บราวน์ได้รับคำสั่งว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดในรัฐจะต้องเป็นพลังงานสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2563 ซึ่งผลิตพลังงานได้มากเท่ากับที่บริโภค ภายในปี 2030 อาณัติจะเหมือนกันสำหรับอาคารพาณิชย์ใหม่ ปีที่แล้ว บราวน์ลงนามในใบเรียกเก็บเงินค่าบ้าน 15 ฉบับ โดยเน้นประเด็นตั้งแต่ความสามารถในการจ่ายได้ไปจนถึงการแบ่งเขต เคยเป็นนักอุดมคติหลังจากดำรงตำแหน่งผู้ว่าการภาคที่ 2 (และล้มเหลวในการเลือกตั้งวุฒิสภา) เขาหยุดงานเพื่อเดินทาง ศึกษาพุทธศาสนานิกายเซน และทำงานร่วมกับแม่ชีเทเรซา ตอนนี้ชายผู้เป็นหัวหน้าสมัชชาชนกลุ่มน้อยของเขาเรียกว่า ผู้ใหญ่ในห้อง อยู่ในวาระที่สี่และวาระสุดท้ายของเขาที่ปกครอง เศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับห้าของโลก เมื่อหมดเวลา ฉันจะพร้อมทำงาน เขาบอก โรลลิ่งสโตน . ฉันไม่คิดว่าฉันจะเงียบ

วอร์เรน บัฟเฟตต์.รูปภาพของ Steve Pope / Getty

Warren Buffett: ประธาน, CEO และผู้ก่อตั้ง Berkshire Hathaway

วอร์เรน บัฟเฟตต์ เศรษฐีพันล้าน ค้นพบว่าเขาชอบลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บุฟเฟ่ต์ แทบไม่สังเกต HomeServices of America เป็นส่วนหนึ่งของบริษัทด้านพลังงานที่เขาซื้อในปี 2543 แต่ตอนนี้เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ใหญ่เป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา และเพิ่งขยายไปสู่ตลาดต่างประเทศ โดยเข้าซื้อกิจการนายหน้าในลอนดอนและเยอรมนี นอกจากนี้ บัฟเฟตต์ยังได้ซื้อบ้านเคลย์ตัน ผู้สร้างบ้านที่ผลิตขึ้นอันดับ 1 ในปี 2546 การควบคุมบริษัท 70% ของยอดขายบ้านต่ำกว่า 150,000 ดอลลาร์ และบัฟเฟตต์อธิบายว่าเป็นคำตอบที่ชัดเจนสำหรับวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ ในขณะเดียวกัน HomeServices อยู่ในเส้นทางที่จะทำธุรกิจนายหน้าซื้อขายบ้านในประเทศเพียง 3 เปอร์เซ็นต์ในปี 2561 บัฟเฟตต์ตั้งข้อสังเกตอย่างสุภาพ ในจดหมายถึงผู้ถือหุ้นเมื่อปีที่แล้ว . ไม่เจียมเนื้อเจียมตัว Oracle of Omaha ตามด้วยซึ่งทำให้เหลือ 97 เปอร์เซ็นต์

เบน กาบาเยโร่.มารยาท Ben Caballero

โลกแห่งความจริง go big or go home เต็มตอน

Ben Caballero: ซีอีโอและประธาน HomesUSA

#1 ตัวแทนขายในสหรัฐอเมริกาในปี 2560 โดยปิดไป 1.9 พันล้านดอลลาร์จากธุรกรรมเกือบ 5,000 รายการ เจ้าของสถิติโลกกินเนสส์ Ben Caballero เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิผลมากที่สุดในโลก เขาทำอย่างไร? โดยการจัดการการขายและการตลาดสำหรับผู้สร้าง—Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer และอื่นๆ อีกมากมาย ไม่ใช่แค่ปริมาณและการตลาดตามเป้าหมายที่นำเขาไปสู่ความสำเร็จ Caballero เป็นผู้เริ่มนำเทคโนโลยีมาใช้ในการพัฒนาซอฟต์แวร์การขายและการตลาด Caballero มี backstory ของ American Dream ให้บูต เมื่อมาถึงดัลลาสเมื่ออายุ 21 ปี ฉันมีภรรยาเพียง 500 ดอลลาร์ และรถยนต์ที่ฉันยืมมาจากแม่ HomesUSA เปิดตัวในปี 2550 ทันเวลาสำหรับวิกฤตซับไพรม์ แต่กาบาเยโรก็ฝ่าฟันอุปสรรคเช่นกัน และภายในห้าปีก็เป็นตัวแทนระดับแนวหน้าในสหรัฐฯ ซึ่งเป็นตำแหน่งที่เขายึดครองตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

เดบร้า กาฟาโร.มารยาท Debra Cafaro

เดบร้า กาฟาโร: ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายขาย อิงค์

ภายใน 30 ปี 22 เปอร์เซ็นต์ของประชากรสหรัฐจะมากกว่า 65 เมื่อเทียบกับประมาณ 15 เปอร์เซ็นต์ในปัจจุบัน ที่อยู่อาศัยอาวุโสและการดูแลสุขภาพ REIT Ventas เห็นว่าเป็นโอกาส ตำแหน่งผู้นำคือเดบร้า คาฟาโร ซึ่งเข้าร่วมบริษัทในปี 2542 เมื่ออยู่ในสถานะทางการเงินที่ย่ำแย่ และในฐานะประธานและซีอีโอได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางจากการพลิกกลับของกิจการ ในปี 2018 Ventas ได้รับเลือกให้เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยกย่องมากที่สุดในโลกโดย โชคลาภ ; ในปี 2017 Cafaro อยู่ในอันดับที่ 91 บน Forbes ’ รายชื่อสตรีผู้ทรงอิทธิพลที่สุดในโลก ลูกสาวของบุรุษไปรษณีย์ในพิตต์สเบิร์กและเป็นคนแรกในครอบครัวที่ไปเรียนที่วิทยาลัย Cafaro เป็นซีอีโอหญิงที่ดำรงตำแหน่งยาวนานที่สุดในบริษัท S&P 500 ซึ่งปัจจุบันมีมูลค่า 37 พันล้านดอลลาร์ ในการสัมภาษณ์เดือนเมษายน Jimคramer ของ Mad Money เรียก Ventas ว่าเป็นแผนการดูแลสุขภาพด้านอสังหาริมทรัพย์

ไบรอัน เชสกี้.ขอแสดงความนับถือ AirBnB

Brian Chesky: ผู้ร่วมก่อตั้งและ CEO, Airbnb

มันเริ่มต้นด้วยที่นอนลม ให้เช่าโดยคนแปลกหน้าโดยผู้ชายสองคนที่อยากจะเช่า ตอนนี้ดูเหมือนว่าทุกคนจะนำเงินสดมาจากห้องนอนสำรองหรือบ้านพักตากอากาศ หรืออยู่ในห้องเดียวกันขณะเดินทาง 10 ปี 5 ล้านรายชื่อและ 191 ประเทศต่อมา Brian Chesky ซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้งของ Airbnb กำลังเตรียมที่จะนำ บริษัท มูลค่า 31 พันล้านดอลลาร์สู่สาธารณะ มีอุปสรรค์บางอย่างที่ต้องเอาชนะก่อนการเสนอขายหุ้น IPO NYC เพิ่งผ่านร่างกฎหมายบังคับให้ Airbnb เปิดเผยชื่อเจ้าของที่พัก ตอนนี้ซานฟรานซิสโกกำหนดให้เจ้าของที่พักต้องจดทะเบียน และเมืองอื่นๆ ก็มีกฎระเบียบที่เข้มงวด แต่เชสกี้ดูเหมือนจะทำหน้าที่ได้เต็มที่ วอร์เรน บัฟเฟตต์สัมผัสได้ถึงความหลงใหลในการสร้างบริษัทของ CEO รุ่นใหม่: ฉันคิดว่าเขาจะทำในสิ่งที่เขาทำถ้าเขาไม่ได้รับเงินสักเล็กน้อย บัฟเฟตต์บอก โชคลาภ ของชายผู้มีมูลค่าสุทธิ Forbes ตรึงไว้ที่ 3.7 พันล้านดอลลาร์

Andy Cohen และ Diane Hoskinsมารยาท Gensler

Andy Cohen และ Diane Hoskins: Co-CEOs, Gensler

ทำไมบริษัทสถาปัตยกรรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก ซึ่งเป็นที่รู้จักในด้านการออกแบบสำนักงานตึกระฟ้าสำหรับบริษัทที่ติดอันดับ Fortune 500 จะสร้างบ้านเล็กๆ สำหรับคนไร้บ้านในซานโฮเซ เนื่องจาก Andy Cohen และ Diane Hoskins เชื่อว่ามันสำคัญ—สำคัญมากในปัจจุบันที่พวกเขามีโปรเจ็กต์ pro bono หลายสิบโครงการในสำนักงาน 46 แห่งของเราทั่วโลก เพื่อทำงานเมื่อพวกเขาไม่ได้มุ่งความสนใจไปที่อีก 3,000 โครงการต่อปี Cohen ซึ่งตั้งอยู่ใน L.A. ให้ความสำคัญกับการออกแบบอย่างยั่งยืนตลอดอาชีพการงานของเขา และสนใจว่ารถยนต์ไร้คนขับจะส่งผลต่อวิถีชีวิต การทำงาน และการเล่นของเราอย่างไร จาก DC Hoskins ได้ก่อตั้ง Gensler Research Institute ซึ่งเพิ่งเปิดตัว Gensler Experience IndexSM ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อทำความเข้าใจให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้นว่าทำไมผู้คนถึงไปในที่ที่พวกเขาทำ การออกแบบส่งผลต่อพฤติกรรมของพวกเขาอย่างไร และท้ายที่สุด จะออกแบบพื้นที่อย่างไรให้ยอดเยี่ยม ประสบการณ์

Adi Tatarko และ Alon Cohenมารยาท Houzz

อลอน โคเฮน & อาดี ตาตาร์โก: ผู้ร่วมก่อตั้ง Houzz

พวกเขาได้เปลี่ยนแนวทางการออกแบบบ้านของผู้คนประมาณ 40 ล้านคนทั่วโลกสามีและภรรยา Alon Cohen และ Adi Tatarko wระหว่างการปรับปรุงฟาร์มปศุสัตว์พาโลอัลโตที่บ้านในแบบสมัยเก่า ดูภาพ ขอคำแนะนำจากเพื่อนฝูง และรู้สึกหงุดหงิด เขาบริหารทีมวิศวกรที่ eBay เธอทำงานพาร์ทไทม์ที่บริษัทการเงินแห่งหนึ่ง และพวกเขาอาศัยอยู่ในซิลิคอนแวลลีย์ ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มเว็บไซต์เพื่อแบ่งปันภาพถ่ายและแนวคิดกับคนที่ทำแบบเดียวกัน รวมทั้งสถาปนิกและนักออกแบบอีกสองสามคน เกือบ 10 ปีต่อมา พวกเขามีตลาดออนไลน์มูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์ในรูปแบบ Amazon ที่จำหน่ายผลิตภัณฑ์และเชื่อมต่อผู้ใช้กับนักออกแบบ สถาปนิก และผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงบ้าน การทำงานกับคนที่คุณรักไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป แต่ ในการให้สัมภาษณ์กับ เวลาธุรกิจ , CEO Adi กล่าวถึง Alon ว่า เขามักจะพูดว่าการทำงานกับฉันง่ายกว่าการปรับปรุงบ้านกับฉัน (แม้ว่าพวกเขาจะ เคยทำ เสร็จสิ้นการสร้างใหม่)

แมทธิว เดสมอนด์.มารยาท Matthew Desmond

Matthew Desmond: ผู้แต่ง ขับไล่ ผู้ก่อตั้ง The Eviction Lab

นักสังคมวิทยา Matthew Desmond เป็นผู้เขียนหนังสือสี่เล่ม แต่เป็นปี 2016 ขับไล่: ความยากจนและผลกำไรในเมืองอเมริกัน American ที่ทำให้เขากลายเป็นซูเปอร์สตาร์ด้านวิชาการ ภาพที่เห็นอกเห็นใจของครอบครัวแปดครอบครัวที่ต้องแบกรับภาระค่าเช่า ที่อาศัยอยู่ในย่านที่ยากจนที่สุดของมิลวอกี The New York Times หนังสือขายดีได้รับรางวัลพูลิตเซอร์ปี 2017 และกลายเป็นตัวเลือกที่นักวิจารณ์เลือกจาก ลอสแองเจลิสไทม์ส ถึง Kirkus ถึงโอปราห์ Desmond ผู้ชนะทุน MacArthur Fellowship (หรือที่รู้จักในชื่อ Genius Grant) ปัจจุบันเป็นศาสตราจารย์ที่ Princeton ซึ่งเขายังคงค้นคว้าวิจัยเกี่ยวกับแนวโน้มการขับไล่ เดสมอนด์จึงก่อตั้ง The Eviction Lab ขึ้นในปี 2560 โดยโต้แย้งว่าสถานการณ์ที่อยู่อาศัยที่ไม่แน่นอนเป็นสาเหตุ ไม่ใช่ภาวะยากจน โดยศูนย์ที่อยู่ในเมืองพรินซ์ตันกำลังสร้างและเผยแพร่ฐานข้อมูลระดับชาติแห่งแรกเกี่ยวกับการแพร่ระบาดของการขับไล่ชาวอเมริกัน โดยพยายามใช้ข้อมูลเพื่อชี้ไปที่ โซลูชั่นที่อยู่อาศัยเพื่อแก้ไขปัญหาความยากจนเรื้อรัง

เฟรดริก เอคลันด์.มารยาท Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: รองนายหน้า, Douglas Elliman; ดาราร่วมรายการ Million Dollar Listing New York

ชาวสตอกโฮล์ม Fredrik Eklund เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์…ซึ่งเล่นรายการทีวีด้วย ตอนนี้ในฤดูกาลที่ 7 Million Dollar Listing New York ซึ่งนำแสดงโดย Eklund ควบคู่ไปกับโบรกเกอร์จากบริษัทอื่นอีกสองแห่ง เป็นซีรีส์ทางทีวีเรียลลิตี้ที่มีฉากในโลกของอสังหาริมทรัพย์ราคาสูง Eklund ที่เป็นมิตรต่อกล้องได้ขยายขอบเขตการเข้าถึง และผู้ติดตาม Instagram กว่าล้านคนของเขาตอนนี้ก็ยืนหยัดในทุกการเคลื่อนไหว (ยินดีด้วยกับฝาแฝดคนใหม่ Fredrik!) ในวงกว้างกว่านั้น ซีรีส์เรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่มีเสน่ห์ดึงดูดได้แพร่กระจายไปทั่วตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐ—เมื่อผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ มีการสำรวจ ห้องครัวสุดหรูและเครื่องใช้ใหม่เป็นคุณสมบัติที่ต้องการมากที่สุดสองประการ คำแนะนำของ Eklund ยังช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเข้าใจมากขึ้น: เมื่อมีเสียงเพลงบรรเลงเมื่อคุณเข้าไปในบ้าน เขาพูด ให้ปิดและฟังเพื่อดูว่ามีไว้เพื่อกลบเสียงรบกวนหรือไม่

โรเบิร์ต เฟธ.มารยาท Robert Faith

Robert Faith: ผู้ก่อตั้ง ประธานและซีอีโอ Greystar Real Estate Partners

โรเบิร์ต เฟธวางแผนที่จะทำงานเป็นวิศวกรในทุ่งน้ำมันโอคลาโฮมา เช่นเดียวกับพ่อของเขาก่อนหน้าเขา แต่เมื่อเขาสำเร็จการศึกษาในปี 2527 เศรษฐกิจน้ำมันก็พังทลาย เขาลาออกจากตลาดที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวแทน และ Greystar Real Estate Partners ของเขาคือ ตอนนี้ #1 ในตลาดหลายครอบครัว ด้วยพอร์ตการลงทุนทั่วโลก 26.4 พันล้านดอลลาร์ใน 70 ตลาดทั่วโลกเขาชอบอสังหาริมทรัพย์มากกว่าน้ำมัน ศรัทธาบอกผู้สังเกตการณ์เชิงพาณิชย์ เกิดจากจิตวิญญาณของผู้ประกอบการ การมุ่งเน้นที่อพาร์ตเมนต์ของเขาเป็นเพราะว่า แม้ในภาวะเศรษฐกิจถดถอย คุณสามารถเติมเต็มอพาร์ทเมนท์และพวกเขาสามารถกระแสเงินสดได้ ตราบใดที่คุณไม่ได้มีอำนาจมากเกินไป คุณสามารถเอาชีวิตรอดเพื่อต่อสู้ในวันต่อไปได้ ในปีนี้ REIT สร้างประวัติศาสตร์ด้วยการซื้อกิจการ 4.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐจากผู้พัฒนาที่พักนักศึกษาของสหรัฐและเจ้าของ EdR; การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้ทำให้ Greystar เป็นผู้จัดหาที่พักสำหรับนักเรียนที่ใหญ่เป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา ในสหราชอาณาจักร ซึ่งที่พักนักศึกษาเคยเป็นตลาดมาก่อนอพาร์ตเมนต์ให้เช่าที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะ Greystar เป็นตลาดที่ใหญ่เป็นอันดับสามในตลาด ในสเปนมีขนาดใหญ่ที่สุด

แคธลีน ฟินช์.รูปภาพ Amanda Edwards / Getty สำหรับ Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

การเข้าซื้อกิจการ Scripps Networks มูลค่า 14.6 พันล้านดอลลาร์ของ Discovery เสร็จสมบูรณ์แล้ว และ Kathleen Finch ดำรงตำแหน่ง Chief Lifestyle Brands Officer ของบริษัทที่ควบรวมกัน โดยดูแล 12 เครือข่าย รวมถึง HGTV และ DIY ซึ่งรับผิดชอบอย่างมหาศาลในการเติมเชื้อเพลิงให้กับความหมกมุ่นของชาวอเมริกันด้วยการพลิกกลับบ้าน ปรับปรุงและสร้างบ้านเล็กๆ ดูเหมือนว่าฟินช์จะถูกลิขิตให้มารับบทนี้—เธอได้รับการเลี้ยงดูจากพ่อแม่โบฮีเมียนในห้องใต้หลังคาของโซโห เมื่อเครื่องพิมพ์ดีดของพ่อของเธอเพียงพอที่จะมีคุณสมบัติสำหรับสถานะศิลปินในที่พัก พ่อแม่ของเธอต้องพลิกผันระหว่างการแบ่งพื้นที่นิวยอร์คในปี 1970 โดยซื้อหินสีน้ำตาลทั้งหมดและอาศัยอยู่บนชั้นเดียวในขณะที่ปรับปรุงพื้นอื่นๆ ฟินช์เป็นที่รู้จักจากการเปิดตัวรายการยอดนิยมบางรายการในพอร์ตโฟลิโอ— Fixer Upper , พลิกหรือล้ม , พี่น้องทรัพย์สิน —และพูดถึงพรสวรรค์ด้วยความรัก เราสร้างดวงดาว เธอบอก นักข่าวฮอลลีวูด เน้นคำว่าสร้าง เราไม่พบพรสวรรค์ของเราจาก William Morris หรือ CAA เราพบพวกเขาในโฮมดีโป

ริชาร์ด ฟลอริดา.Lorne Bridgman

เรื่องสยองขวัญอเมริกัน เอ็ดเวิร์ด มอตต์

Richard Florida: Urban Studies Theorist, Author, Professor

หนังสือขายดีของ Richard Florida การเพิ่มขึ้นของระดับความคิดสร้างสรรค์ (2002) เปิดตัวนักทฤษฎีการศึกษาในเมืองและอาชีพใหม่ของศาสตราจารย์ในฐานะกูรู ตอนนี้เขาให้คำแนะนำแก่รัฐบาลและบริษัทต่างๆ ทั่วโลกในการวางแผนเมืองที่ดึงดูดนักสร้างสรรค์ที่ดึงดูดเงินร่วมลงทุน ฟลอริดาเป็นเหตุให้หลายเมืองเปลี่ยนถนนเป็นพลาซ่าที่เป็นมิตรสำหรับคนเดินเท้า (และเก้าอี้!) MIT ตั้งชื่อเขาว่าโลก ผู้นำทางความคิดที่ทรงอิทธิพลที่สุด ในปี 2013 เขาอยู่ บริษัทรวดเร็ว ของ คนที่มีความคิดสร้างสรรค์มากที่สุด รายการ. เวลา กล่าวว่าบัญชี Twitter ของเขาคือ (ในปี 2011) ในบรรดา 140 ผู้ทรงอิทธิพลที่สุด ในโลก. แต่บางคนมองว่าเขาเป็นแชมป์ของการแบ่งพื้นที่และเติมเชื้อเพลิงให้กับความไม่เท่าเทียมกันในเมือง ดังนั้นเขาจึงเขียนหนังสือเล่มใหม่ซึ่งบางคนเรียกว่า mea culpa เพื่อกล่าวถึง: วิกฤตการณ์เมืองครั้งใหม่: วิธีที่เมืองของเราเพิ่มความไม่เท่าเทียมกัน การแบ่งแยกที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้น และความล้มเหลวของชนชั้นกลาง - และสิ่งที่เราสามารถทำได้เกี่ยวกับเรื่องนี้ .

อลัน เฟิร์สแมน.มารยาท Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: ผู้ก่อตั้งและ CEO, Montage International

Montage ซึ่งเปิดตัวโดย Alan Fuerstman ในปี 2546 ปัจจุบันมีโรงแรมและที่พักสุดหรูในจุดหมายปลายทางที่ร่ำรวยหลัก 7 แห่ง ตั้งแต่เบเวอร์ลีฮิลส์ไปจนถึงคาโบ ปีนี้พวกเขาจะบุกเบิก Pendry Manhattan West ซึ่งเป็นแบรนด์โรงแรมอีกแบรนด์หนึ่งของเขา โดยร่วมมือกับ Brookfield Properties และการพัฒนาการขายปลีกคอนโดมิเนียมในแมนฮัตตันเวสต์ในย่าน Hudson Yards ของนิวยอร์ค Fuerstman เริ่มต้นจากการเป็นคนเฝ้าประตูของ Marriott และทำงานเป็นรองประธานที่ Bellagio ก่อนทำผลงานได้ด้วยตัวเอง ฉันพบว่าความหรูหราแบบดั้งเดิมนั้นโอ้อวดและน่าเบื่อหน่ายเกินไปสำหรับผู้บริโภคหรูหรารุ่นต่อไป เขาบอก ที่พัก นิตยสาร ปีนี้. Fuerstman กล่าวว่าเขาจะไม่พัฒนาโรงแรม Montage หากไม่มี Montage Residence ไม่เหมือนกับที่อื่นๆ ในเวทีนี้ การพัฒนาโรงแรมแบบสแตนด์อโลนเพียงอย่างเดียวไม่ได้ผลทางการเงินแต่อย่างใด เขายังใส่ใจในสิ่งแวดล้อมและเป็นผู้รับรางวัลในอุตสาหกรรมการบริการรายแรก (ในปี 2018) ของสมาคมสื่อสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง ความหรูหราและความยั่งยืนนั้นมีความหมายเหมือนกัน” เขากล่าว ที่พัก . การดูแลแขกของเราควบคู่ไปกับความมุ่งมั่นของเราในการดูแลสิ่งแวดล้อม

แดน กิลเบิร์ต.รูปภาพ Drew Angerer / Getty

Dan Gilbert: ผู้ก่อตั้ง Bedrock Detroit

หนึ่งร้อยปีที่แล้ว มหาเศรษฐีได้ก่อตั้งเมืองของบริษัท Dan Gilbert กับการลงทุนขนาดใหญ่ของเขาใน Downtown Detroit ลุกขึ้นและซื้อมัน ในปี 2554 เจ้าพ่อจำนอง (เขาร่วมก่อตั้ง Quicken Loans) ได้ก่อตั้ง Bedrock Detroit ซึ่งเข้าซื้อกิจการ (ร่วมกับพันธมิตร) มากกว่า 100 แห่งในดีทรอยต์ แสดงถึงความมุ่งมั่นทางการเงินมูลค่า 5.6 พันล้านดอลลาร์ กิลเบิร์ต ซึ่งเป็นเจ้าของสโมสรคลีฟแลนด์ คาวาเลียร์ด้วย กำลังสร้างตึกระฟ้าสูง 800 ฟุตบนพื้นที่ของห้างสรรพสินค้าฮัดสันเก่า หอคอยนี้มีแผนที่จะเป็นศูนย์กลางของการพัฒนาที่มีพื้นที่มากกว่าหนึ่งล้านตารางฟุต ซึ่งรวมถึงร้านค้าปลีก ที่จอดรถ พื้นที่สำนักงาน และคอนโดที่อยู่อาศัย เสี่ยง? อาจจะไม่. เมื่อเร็ว ๆ นี้ บิลบราวน์ฟิลด์ ซึ่งลงนามในกฎหมายโดยผู้ว่าการรัฐมิชิแกน ริก สไนเดอร์ ไม่เพียงแต่ให้สิ่งจูงใจทางภาษีสำหรับการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังช่วยให้กิลเบิร์ตดูดเงินภาษีจากการพัฒนาใหม่ได้มากถึง 40 ล้านดอลลาร์ต่อปี

บ็อบ โกลด์เบิร์ก.ได้รับความอนุเคราะห์จากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ

Bob Goldberg: CEO สมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ

องค์กรการค้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา NAR มีสมาชิก 1.3 ล้านคนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม บ็อบ โกลด์เบิร์กรับตำแหน่งผู้นำเมื่อปีที่แล้ว โดยให้คำมั่นว่าจะทุบส่วนหน้าของหอคอยงาช้างที่ทิ้งไว้เบื้องหลังโดยผู้นำที่ยึดมั่นก่อนหน้านี้ เขาดูแลการปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่ การเปลี่ยนแปลงการจัดการ แคมเปญการสร้างแบรนด์ใหม่ และการล็อบบี้สงครามมูลค่า 50 ล้านดอลลาร์ประจำปีที่เขาเพิ่งนำไปใช้ในความพยายามที่จะรักษาสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่มีอยู่สำหรับเจ้าของบ้านและนักลงทุน โกลด์เบิร์กกล่าวว่าความท้าทายสำคัญที่อุตสาหกรรมต้องเผชิญคือผู้ก่อกวน เช่น Zillow และ Redfin—แต่ประกาศว่าเขาจะเชิญพวกเขามาที่เต็นท์เพื่อสนทนากัน เนื่องจากมีสมาชิกจำนวนมากใช้งานอยู่แล้ว

เอ็ม. ไรอัน กอร์แมน.ได้รับความอนุเคราะห์จาก NRT

M. Ryan Gorman: ประธานและ CEO, NRT บริษัทในเครือของ Realogy

M. Ryan Gorman ก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งสูงสุดที่ NRT ในเดือนมกราคม เช่นเดียวกับที่บริษัทซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Realogy ได้รับการเจิมให้เป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในสหรัฐอเมริกา—เป็นปีที่ 21 ติดต่อกัน— โดย REAL Trends . Gorman ซึ่งเริ่มต้นอาชีพ NRT ในปี 2555 ในตำแหน่งหัวหน้าฝ่ายพัฒนาเชิงกลยุทธ์ ปัจจุบันดูแลแบรนด์แฟรนไชส์ของบริษัทที่มีเสถียรภาพ—Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys และ Climb Real Estate— ซึ่งสร้างรายได้ถึง 178 พันล้านดอลลาร์ในปี 2560 . ตั้งแต่ Gorman ขึ้นสู่บัลลังก์อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ NRT ได้เข้าซื้อกิจการนายหน้าอิสระขนาดเล็กสองครั้ง แม้ว่า Ryan Schneider CEO ของ Realogy ได้ชี้แจงอย่างชัดเจนว่าการสรรหา ไม่ใช่การเข้าซื้อกิจการ เป็นกลยุทธ์การเติบโตที่สำคัญในปีนี้ NRT ยังได้ลงทะเบียน Coldwell Banker สำหรับโครงการเช่าซื้อของ Home Partners (เช่นเดียวกับ HomeServices ของ Berkshire Hathaway) ซึ่งกอร์แมนกล่าวว่า จะสร้างโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านให้กับผู้ที่อาจจะยังไม่มี

โจนาธาน เกรย์.อีวอนน์ อัลบินอฟสกี จาก Braganca

Jonathan Grey: ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ Blackstone

บางคนใช้เวลา 36 ปีในบริษัทแห่งหนึ่งเพื่อซื้อนาฬิกาเรือนทอง Jonathan Grey ได้งานในตำแหน่งประธานและ COO ของบริษัทการลงทุน Blackstone ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหาร 439.4 พันล้านดอลลาร์ ประมาณหนึ่งในสี่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจส่วนใหญ่สร้างขึ้นภายใต้การดูแลของเกรย์ ในปี 2555 Blackstone ได้เปิดตัว Invitation Homes โดยแสวงหาผลกำไรจากการขายบ้านโดยการซื้อและเช่าบ้านเดี่ยวหลายหมื่นหลัง ผู้เฝ้าดูตลาดประเมินว่า Blackstone ทำกำไรหลายพันล้านดอลลาร์จากการเสนอขายหุ้น IPO ของธุรกิจในปี 2560 เกรย์ไม่ได้ทำอี ไม่ดีสำหรับ hตัวฉันเอง - ผู้สำเร็จการศึกษา UPenn เป็นมหาเศรษฐี ในขณะเดียวกัน บริษัท ยังคงมีเงินทุนที่ยังไม่ได้ถอน 26.5 พันล้านดอลลาร์ (ผงแห้งบันทึกรายงานทางการเงินล่าสุด) ในแผนกอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว สงสัยว่าพวกเขาจะซื้ออะไรเมื่อตัดสินใจไปช้อปปิ้ง?

แบรด ฮาร์กรีฟส์.มารยาทแบรดฮาร์กรีฟส์

แบรด ฮาร์กรีฟส์: ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ Common

ทำเลที่น่าพอใจพร้อมความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านด้วยเงื่อนไขที่สมเหตุสมผลที่สุด นั่นมาจากโฆษณาในปี 1895 ของหอพักในนิวเจอร์ซีย์ แต่อาจเป็นการเร่ขายคอมมอน ซึ่งเป็นพื้นที่ใช้สอยร่วมกันที่มีห้องนอนส่วนตัวพร้อมเฟอร์นิเจอร์และห้องน้ำรวมสำหรับผู้เช่าในเมืองที่ไม่ได้ใช้งาน ค่อนข้าง ต้องการเพื่อนร่วมห้อง ช่องนี้นำเสนอเครือข่ายสังคมออนไลน์ที่ผู้เช่าสามารถเลือกได้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน เช่น เลานจ์และซักรีด และบริการแม่บ้านรายสัปดาห์ แบรด ฮาร์กรีฟส์ ผู้ประกอบการต่อเนื่องที่เปิดตัวการประชุมสมัชชาธุรกิจการศึกษาด้านเทคโนโลยีที่เฟื่องฟูด้วย เริ่มต้นคอมมอนในวัยยี่สิบของเขาด้วยบ้านหนึ่งหลังในบรู๊คลินในปี 2558 ปัจจุบันเขาเป็นซีอีโอขององค์กรที่มีบ้าน 20 หลังในตลาด รวมทั้งชิคาโก นิวยอร์ก ซีแอตเทิล และกรุงวอชิงตัน ดีซี Common ปิดรอบการระดมทุน 40 ล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว เพื่อเป็นเชื้อเพลิงสำหรับการขยายตัวตามแผนที่วางไว้ในนิวออร์ลีนส์ ลอสแองเจลิส และไมอามี

คริสโตเฟอร์ เฮอร์เบิร์ต.มารยาทคริสโตเฟอร์เฮอร์เบิร์ต

Christopher Herbert: กรรมการผู้จัดการ Joint Center for Housing Studies of Harvard University

หากคุณต้องการที่ปรึกษา TED ของคุณในตลาดที่อยู่อาศัย คริสโตเฟอร์ เฮอร์เบิร์ตคือ .ของคุณ คน. ทีมวิจัยฮาร์วาร์ดของเขาผลิตงานประจำปีครั้งที่ 30 ที่อยู่อาศัยของรัฐ’ รายงานเมื่อมิถุนายนที่แล้ว อ้างทันทีโดยสื่อกระแสหลัก การค้าขาย ภูมิภาค บล็อกเกอร์ และแม้กระทั่งคณะกรรมการวุฒิสภาด้านการเงิน หากคุณไม่ต้องการอ่าน ตัวเอง . เฮอร์เบิร์ตเป็นคนจริงจัง พูดจาตรงไปตรงมา และรู้เรื่องของเขา เขาควร—เฮอร์เบิร์ตทำหน้าที่ในคณะกรรมการที่เฟรดดี้ แมค เป็นบรรณาธิการร่วมของ หนังสือวิเคราะห์ผลพวงของวิกฤตที่อยู่อาศัยครั้งล่าสุด last และได้ทำการวิจัยอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับนโยบายการเคหะและการพัฒนาเมืองในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศ สารจากรายงานประจำปีนี้: เรากำลังอยู่ในภาวะวิกฤตด้านราคาที่อยู่อาศัย เฮอร์เบิร์ตอธิบายว่าเป็นปัญหาที่ชั่วร้าย ซึ่งหมายถึงสาเหตุที่ซับซ้อนซึ่งต้องการวิธีแก้ปัญหาที่ซับซ้อน ฟังดูน่ากลัว แต่เมื่อดูเขาบรรยาย คุณรู้สึกว่าเฮอร์เบิร์ตกำลังจะช่วยหาคำตอบ

ดอตตี้ เฮอร์แมน.มารยาท Dottie Herman

Dottie Herman: ซีอีโอ, ดักลาส เอลลิแมน

ขนานนามว่าเป็นผู้หญิงที่ร่ำรวยที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดย Forbes ปีนี้ Dottie Herman เริ่มต้นเรื่องราวของเธอที่ Long Island ซึ่งเธอดูแลแผนกอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของ Merrill Lynch ที่นั่น ครูฝึกคนหนึ่งบอกว่าเธอเป็นเพชรเม็ดงาม และทุกสิ่งที่เธอสัมผัสตั้งแต่นั้นมาดูเหมือนจะเปลี่ยนเป็นสีทอง ในปี 2546 เธอซื้อพรูเด็นเชียล ดักลาส เอลลิแมนกับฮาเวิร์ด ลอร์เบอร์ หุ้นส่วนธุรกิจ บริษัท ซึ่งล้มเลิกกิจการพรูเด็นเชียลในปี 2555 ปัจจุบันเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยที่ใหญ่เป็นอันดับสามในสหรัฐอเมริกา ตาม REAL Trends ด้วยปริมาณการขาย 26.1 พันล้านดอลลาร์ในปี 2560 Elliman ยังคงขยายกิจการผ่านการเข้าซื้อกิจการนายหน้าอิสระในนิวยอร์ก แคลิฟอร์เนีย ฟลอริดา และแมสซาชูเซตส์ ซึ่งรวมถึงในเขตที่มั่งคั่งที่สุดบางแห่ง ในวาระการประชุมในปีนี้:ทำงานร่วมกับ StreetEasy เพื่อสร้างแพลตฟอร์มรายการรายชื่อใหม่และเพิ่งเปิดตัวอินทราเน็ตใหม่ที่ใช้งานง่ายสำหรับตัวแทน พร้อมด้วยร้านค้าแอปตัวแทนแห่งแรกที่เรียกง่ายๆ ว่า Douglas

Donald R. Horton: ผู้ก่อตั้ง D.R. Horton Builders

ดร. ฮอร์ตันได้รับ ช่างสร้างบ้านอันดับ1 ในสหรัฐอเมริกาตั้งแต่ปี 2545 ปีที่แล้ว บริษัทขายบ้านได้ 40,309 หลังผ่านสี่แบรนด์ ได้แก่ ความหรูหรา ราคาจับต้องได้ ผู้ใหญ่ที่กระฉับกระเฉง การออกแบบที่ทันสมัย โดนัลด์ ฮอร์ตันเริ่มต้นจากการเป็นตัวแทนขายของผู้สร้างบ้านที่ได้มาตรฐานในฟอร์ตเวิร์ธ รัฐเท็กซัส ในปี 1977 แต่ลาออกเมื่อผู้สร้างปฏิเสธคำขอรายละเอียดที่กำหนดเอง ไม่มีอะไรที่ผู้ซื้อเกลียดยิ่งกว่าการได้ยินว่า 'ไม่' เขากล่าวในปี 1994 Forbes สัมภาษณ์. ในไม่ช้า เขากำลังสร้างบ้านและเพิ่มรายละเอียดที่ร้องขอ—โดยมีค่าใช้จ่าย ในปี 1980 เขาได้เพิ่มบริษัทเป็นสองเท่าทุกปี ในปี 1990 ฮอร์ตันได้เข้าประเทศและเผยแพร่สู่สาธารณะ ในช่วงวิกฤตซับไพรม์ เขาลดจำนวนพนักงานลง 75 เปอร์เซ็นต์ แล้วดีดตัวขึ้นด้วยการเพิ่มประสิทธิภาพ บริษัทได้ย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารของตัวเองในอาร์ลิงตัน รัฐเท็กซัส เมื่อปีที่แล้ว โดยทิ้งสำนักงานหรูหราที่มองเห็นตัวเมืองฟอร์ตเวิร์ธ ตามที่ฮอร์ตันอธิบายกับหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น: ฉันไม่ต้องการจ่ายค่าเช่าอีกต่อไป

บียาร์เก้ อิงเกลส์.Michael Nagle สำหรับ Braganca

Bjarke Ingels: ผู้ก่อตั้ง Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels เป็นผู้ออกแบบโครงการภาครัฐและเอกชนทั่วโลก รวมถึงโครงการสุดท้ายในการสร้าง World Trade Center, 2WTC ขึ้นใหม่ เขายังเด็ก ทันสมัย ​​มีเสน่ห์ มีนวัตกรรม และเขาใหญ่—นั่นคือคำย่อของบริษัท Bjarke Ingels Group สถาปนิกชาวเดนมาร์กหลีกเลี่ยง ลัทธินิยมนิยมของกล่องที่น่าเบื่อ เพื่อประโยชน์ในการดูขี้เล่น โครงการที่อยู่อาศัยในนิวยอร์คของเขา คอนโดมิเนียม VIA 57 West ได้รับการอธิบายว่าเป็นพีระมิดบิดเบี้ยวพร้อมทิวทัศน์ของฮัดสัน E126 ใน Harlem ที่มีส่วนหน้าโค้งมีชื่อเล่นว่า The Smile หอคอยทั้งสองแห่งของโครงการโรงแรมและที่พักอาศัยของเขา The Eleventh ดูเหมือนจะเต้นรำกัน อย่างไรก็ตาม Ingels ชี้แจงอย่างชัดเจนว่าเขาออกแบบตามบริบทของสภาพอากาศและวัฒนธรรม และยึดมั่นในแนวคิดเรื่องความยั่งยืนตามหลักความเชื่อตามที่อธิบายไว้ใน TED talk ของเขา เป็นแนวคิดที่ว่าคุณสามารถยั่งยืนได้จริงแต่เพิ่มคุณภาพชีวิตในขณะที่ทำเช่นนั้น

เคลซี คีธ.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: หัวหน้าบรรณาธิการ Curbed

Curbed.com เริ่มต้นจากบล็อกข่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นข่าวซุบซิบแบบนิวยอร์ค แต่เบ่งบานเป็นผู้จัดพิมพ์ออนไลน์ที่มีบรรณาธิการและนักเขียนใน 14 เมืองในสหรัฐอเมริกาและ 17 ล้านหน้าวิวต่อเดือน Kelsey Keith หัวหน้าบรรณาธิการ ซึ่งเดิมคือ Dwell และ Architizer ได้ขยาย Curbed ใหม่อย่างมากเพื่อดึงดูดผู้อ่านด้วยคอลัมน์ประจำเกี่ยวกับสถาปัตยกรรมและการออกแบบ คู่มือการย้ายไปยังเมือง ภาพถ่ายที่สะดุดตามากมาย และรายงานข่าวเชิงลึก เช่น สหรัฐอเมริกาเทกซัสและแคลิฟอร์เนีย (กำหนดไว้สำหรับเดือนตุลาคม) การศึกษาอย่างทะเยอทะยานเกี่ยวกับหัวข้อข่าวเร่งด่วนซึ่งมักเกิดขึ้นกับนักหนังสือพิมพ์ระดับชาติสองคนนี้ ความตั้งใจของเราคือการแสดงให้เห็นถึงบางสิ่งที่เปิดเผยเกี่ยวกับจิตวิญญาณของชาวอเมริกันในปี 2018 เธอบอกกับ Commercial Braganca บางสิ่งที่ไม่เปิดเผย: สื่ออย่าง Curbed กำลังผลักดันให้ผู้อ่านสนใจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน

แกรี่ เคลเลอร์.มารยาท Gary Keller

เสียงของผู้ดูแลห้องใต้ดิน

Gary Keller: ผู้ร่วมก่อตั้งและประธาน Keller Williams

Gary Keller เป็นผู้นำที่มีเสน่ห์ ฉลาด และมีวิสัยทัศน์ซึ่งชวนให้นึกถึงสตีฟ จ็อบส์ (จริงๆ แล้ว!) แกรี่ เคลเลอร์ใช้ชีวิตของเขาในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ชาวเท็กซัสคนนี้ขายบ้านได้ห้าหลังในเดือนแรกในฐานะตัวแทน ในวัยยี่สิบของเขา เขาได้ร่วมก่อตั้ง Keller Williams Realty ซึ่งเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในออสตินซึ่งปัจจุบันมีตัวแทนที่ใหญ่ที่สุดในโลก พนักงาน 186,000 KW ซึ่ง 90 เปอร์เซ็นต์ของพวกเขาอยู่ในสหรัฐอเมริกา ทำงานในสำนักงานแฟรนไชส์ ​​ดึงดูดโดยรูปแบบตัวแทนเป็นศูนย์กลางที่เน้นการฝึกสอนและการแบ่งปันผลกำไร ปัจจุบันเคลเลอร์กำลังเตรียมอาวุธให้เหล่าสาวกของเขาใช้เทคโนโลยีล้ำสมัยเพื่อต่อสู้กับเอเย่นต์กับระบบอัตโนมัติ—หากภายในห้าปี ยังมีมนุษย์ที่ทำหน้าที่นายหน้าขายบ้านของคุณ ซึ่งนั่นไม่ใช่ส่วนเล็กๆ เนื่องมาจากจิตใจและกล้ามเนื้อของเคลเลอร์ เขายังเป็นนักเขียนที่มียอดขายสูงสุดอีกด้วย เขาย้ำคำขวัญข้อหนึ่งของเขาในการประชุมเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็วๆ นี้: ฉันต้องการให้มันพูดบนรากฐานของฉันว่าฉันเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

อเล็กซ่า แลมเบิร์ต.มารยาท Alexa Lambert

Alexa Lambert: นายหน้า, Stribling & Associates

โบรกเกอร์อันดับ 1 จากการขายในนิวยอร์กซิตี้ ( ตาม REALTrends 1000 ) ย้ายอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่าครึ่งพันล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว หากคุณสามารถไปถึงที่นั่น Alexa Lambert จาก Stribling & Associates อาจขายอพาร์ทเมนต์ของคุณให้คุณ ข้อเสนอล่าสุดได้รวมการขายของ Co-op ก่อนสงคราม 4 ห้องนอนของ Katie Couric ที่ราคาเหนือ 7 ล้านเหรียญ , และ CEO ของดิสนีย์ เบาะรองนั่ง 5th Ave มูลค่า 19 ล้านเหรียญของ Bob Iger . เหตุใดเธอจึงไม่ชื่อบ้านมากกว่า? การตัดสินใจมากกว่าเรียลลิตี้ทีวีคือสไตล์ของแลมเบิร์ต นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็รักเธอเช่นกัน สำหรับประวัติการทำงาน 28 ปีซึ่งรวมถึงยอดขายที่อดีตโรงแรม Plaza และเพนต์เฮาส์มูลค่า 34 ล้านดอลลาร์ที่ Shephard ใน West Village ของแมนฮัตตัน

ไมเคิล มาร์ค.มารยาท Katerra

Michael Marks: ผู้ร่วมก่อตั้งและประธาน Katerra

Katerra ผู้ก่อกวนในอุตสาหกรรมการก่อสร้างกำลังก้าวไปอย่างรวดเร็วเหมือนการเริ่มต้นเทคโนโลยี และที่จริงแล้ว Katerra เรียกตัวเองว่าเป็นบริษัทเทคโนโลยี ซึ่งมีแผนจะปฏิวัติ 12 ล้านล้าน อุตสาหกรรมการก่อสร้างระดับโลก—แยกส่วนอย่างกระจัดกระจายและไม่มีประสิทธิภาพ—ทั้งแบบดั้งเดิมและอย่างฉาวโฉ่—เป็นร้านค้าครบวงจรที่ครบวงจรตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการก่อสร้างจริง ด้วย ระดมทุนได้ 865 ล้านเหรียญสหรัฐจนถึงตอนนี้ (รวมถึงจาก SoftBank ที่มีกระเป๋าลึก) Katerra ได้ซื้อบริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบจำนวนครึ่งโหล เปิดโรงงานที่ดำเนินการอยู่ 3 แห่ง และในเดือนมิถุนายนได้รวมกิจการกับ KEF Infra บริษัทโครงสร้างพื้นฐานในบังกาลอร์ที่ใช้หุ่นยนต์และระบบอัตโนมัติ หลังจากการควบรวมกิจการ การดำเนินการที่รวมกันจะมีสำนักงาน 20 แห่งทั่วโลกและพนักงาน 3,400 คน และตั้งเป้าที่จะมีรายได้ประมาณ 15 พันล้านดอลลาร์ในห้าปี เพียงสามปีหลังจากการก่อตั้งของ Katerra ใน Menlo Park มองไปแทบทุกที่ มีเงินเก็บ ผู้ร่วมก่อตั้งและประธาน Michael Marks บอก Bloomberg . มันไม่มีประสิทธิภาพในหลาย ๆ ด้าน มันทำให้คุณแทบหยุดหายใจ

มิเกล แมคเคลวีย์และอดัม นอยมันน์มารยาท WeWork

มิเกล แมคเคลวีย์ & Adam Neumann: ผู้ร่วมก่อตั้ง WeWork & WeLive

อดัม นอยมันน์ เติบโตบนคิบบุตซ์ในอิสราเอล มิเกล แมคเคลวีย์? กลุ่มในโอเรกอน จึงไม่น่าแปลกใจที่รูปแบบธุรกิจของพวกเขาจะขึ้นอยู่กับแนวคิดของ We พวกเขาเปิดตัว WeWork ในปี 2010 หลังจากสังเกตเห็นว่าอาคารที่พวกเขาทำงานนั้นว่างบางส่วน และเริ่มกิจการให้เช่าพื้นที่ทำงานร่วมกันพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน สิบปี 20 ประเทศให้หลัง ทั้งสองก็ตั้งเป้าที่จะเป็น We ของตลาดที่อยู่อาศัยเช่นกัน WeLive ซึ่งเปิดตัวในปี 2559 ให้เช่าอพาร์ทเมนท์พร้อมพื้นที่ใช้สอยร่วมกัน และมีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์คและดีซีอยู่แล้ว ส่วนที่สามอยู่ในระหว่างดำเนินการในซีแอตเทิล และ SoftBank ผู้สนับสนุนหลักของพวกเขามีวิสัยทัศน์ในการขยายไปยังศูนย์เทคโนโลยีของอินเดีย แผนการเติบโตของ WeLive นั้นมีความทะเยอทะยาน เนื่องจากมีการเริ่มต้นอื่นๆ ในตลาดนี้ (Common, Ditto, et al) ชาวนิวยอร์ก ได้เรียกความคิด หอพักสำหรับผู้ใหญ่ แต่แนวคิดเรื่องการอยู่ร่วมกันได้รับการขนานนามว่าเป็นหลักฐานของแนวโน้มเศรษฐกิจแบ่งปันที่ขับเคลื่อนโดยคนรุ่นมิลเลนเนียล ในแง่เศรษฐกิจ ดูเหมือนเป็นเดิมพันที่ดีและเหมาะสมตามธรรมชาติสำหรับ Neumann และ McKelvey ที่ทำนาย WeLive รายได้ที่อยู่อาศัย จะเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้โดยรวม (605.9 ล้านดอลลาร์) ภายในสิ้นปีนี้

ทิโมธี นอตัน.ได้รับความอนุเคราะห์จาก AvalonBay

Timothy Naughton: ประธาน, CEO & ประธาน, ชุมชน AvalonBay

Tim Naughton เป็นผู้ช่วยชีวิตที่ชุมชน AvalonBay โดยมาถึงในปี 1989 เมื่อบริษัทเป็นที่รู้จักในนามกลุ่ม TCR กลางมหาสมุทรแอตแลนติก เขาก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งประธาน ซีอีโอ และประธานบริษัท ซึ่งในปี 2018 ได้รับการแต่งตั้งให้เป็น #1 REIT โดย Multi-Family Executive สำหรับชื่อเสียงออนไลน์ , และ #4 โดยสภาการเคหะแห่งชาติ สำหรับจำนวนยูนิตที่ถือครอง (มากกว่า 77,000) บริษัทมีอพาร์ทเมนท์อีก 5,774 ห้องในท่อ และ Naughton กล่าวว่าหนึ่งในเป้าหมายของพวกเขาคือเพื่อรองรับคนรุ่นมิลเลนเนียลด้วยยูนิตที่เล็กกว่าหรือออกแบบมาสำหรับการใช้ชีวิตแบบรูมเมท กองทรัสต์ ไม่อาย เกี่ยวกับการคืนกำไรให้นักลงทุน Forbes ได้ตั้งข้อสังเกต; บริษัทยังได้รับการกำหนดให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล ได้รับการโหวตให้เป็นสถานที่ทำงานที่ดีที่สุดโดย GlassDoor , AvalonBay ฉลอง Spirit of Caring Month ประจำปีครั้งที่หกในเดือนพฤษภาคม: เป็นเวลาสำหรับพนักงานที่จะตอบแทนผ่านทางบริษัท การสร้างชุมชนที่เข้มแข็ง โปรแกรมการกุศล

แพม ปาเตอเด.วิกิพีเดีย คอมมอนส์

Pam Patenaude: รองเลขาธิการ HUD

เมื่อเดือนกันยายนปีที่แล้ว แพม ปาเทนาเดได้รับแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งรองเลขาธิการที่ HUD ซึ่งใช้งบประมาณ 46 พันล้านดอลลาร์เพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่ยากจนและย่านที่ลำบาก เบน คาร์สัน เจ้านายของเธอซึ่งไม่มีประสบการณ์ในรัฐบาลหรือที่อยู่อาศัย Patenaude เป็นมืออาชีพ เธอเคยเป็นประธานมูลนิธิ J. Ronald Terwilliger เพื่อการเคหะครอบครัวของอเมริกา ผู้อำนวยการนโยบายการเคหะของ Bipartisan Policy Center และผู้ช่วย HUD เลขาธิการฝ่ายวางแผนและพัฒนาชุมชนภายใต้ประธานาธิบดีจอร์จ ดับเบิลยู บุช ที่มูลนิธิ Terwilliger เธอเป็นผู้นำความพยายามของทั้งสองฝ่ายในการขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ที่ HUD เธอได้ระบุบางสิ่งที่ต้องการการปรับปรุง รวมถึงสูตรสำหรับบัตรกำนัลที่อยู่อาศัย Patenaude กลายเป็นใบหน้าที่โดดเด่นมากขึ้นของ HUD การทัวร์ย่านชุมชนกับนายกเทศมนตรี และการเดินทางไปยังเปอร์โตริโกที่ถูกทำลายโดยพายุเฮอริเคนเพื่อประกาศความมุ่งมั่น 18,500 ล้านดอลลาร์ของ HUD ต่อเกาะเพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย โครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเศรษฐกิจ

เจอโรม พาวเวลล์.รูปภาพของ Alex Wong / Getty

ลานา เดล เรย์ สตีวี่ นิคส์

เจอโรม พาวเวลล์: ประธานธนาคารกลางสหรัฐ

เจอโรม พาวเวล คือ เฟดและคำพูดของเขาสามารถทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยร้อนขึ้นหรือเย็นลงได้ทันที เมื่อใดก็ได้ ต้นทุนการกู้ยืมที่เพิ่มขึ้น—สำหรับ ARMs, สินเชื่อหุ้น, การจำนอง 30 ปี, สินเชื่อสะพาน—อาจทำให้ตลาดการขายที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงและการพัฒนาเชิงพาณิชย์ลดลง ข้อโต้แย้งของพาวเวลล์เกี่ยวกับการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่ช้าและค่อยเป็นค่อยไปในการประชุมสัมมนาประจำปีของเฟดเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมานั้นมีลักษณะเฉพาะเนื่องจากทุกอย่างตั้งแต่ dovish ไปจนถึงเป็นกลางไปจนถึงชอบ Goldilocks (น่าจะใช่) ประธานาธิบดีทรัมป์ไม่ตื่นเต้น เฟดไม่มีประวัติศาสตร์อันยาวนานในการสื่อสารโดยตรงและโปร่งใส แต่เมื่อพาวเวลล์สวมเสื้อคลุมเมื่อต้นปีนี้ เขากล่าวว่าเป้าหมายของเขาคือการเริ่มต้นด้วยบทสรุปภาษาอังกฤษแบบง่ายๆ ว่าเศรษฐกิจเป็นอย่างไร—และในการประชุมสัมมนาเดือนสิงหาคม เขาทำให้ชัดเจนว่าเขาคิดว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยของเฟดจะทำให้ทุกอย่างสมดุล เช่นเคยเราทุกคนจะต้องเห็น

สเปนเซอร์ ราสคอฟฟ์.มารยาท Spencer Rascoff

สเปนเซอร์ ราสคอฟฟ์: CEO, Zillow

สเปนเซอร์ ราสคอฟฟ์ ก่อตั้ง Zillow ในปี 2548 พร้อมด้วยทีมงานจากอดีตของ Expedia (บริษัทที่ซื้อ Hotwire ซึ่งเป็นสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีรายแรกของ Rascoff) เนื่องจากมีความไม่สมดุลของข้อมูลระหว่างผู้บริโภคและผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เขาบอกกับ Business Insider . ตอนนี้ Zillow มีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านในอเมริกาจำนวน 110 ล้านหลัง (เช่น ประวัติการขาย รายชื่อ ภาษีทรัพย์สิน) และ ผู้เยี่ยมชมที่ไม่ซ้ำกัน 188 ล้านคนต่อเดือน ตามรายงานบน NASDAQ.com ที่มีเป้าหมายในการซื้อ ขาย เช่า เช่า หรือเพียงแค่ดู—โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ Zestimates ราคาขายที่เป็นกรรมสิทธิ์ของ Zillow ประมาณการสำหรับบ้านทุกหลัง ไม่ใช่แค่ในตลาดเท่านั้น อย่างไรก็ตามการเป็นคนตัวใหญ่นั้นไม่ได้ไม่มีปัญหา แพลตฟอร์มบริการตัวแทนชั้นนำของ Zillow หลายรายการ เพิ่งโดนโจมตี เพื่ออนุญาตให้ตัวแทนลงโฆษณาในรายการของตัวแทนอื่นๆ และหุ้นร่วงลงในปีนี้เมื่อ Rascoff นำเสนอ Zillow Offers ซึ่งอำนวยความสะดวกในสิ่งที่หลายคนอาจพลิกกลับ (และ Rascoff เรียกว่าการเรียกรายได้ในเดือนสิงหาคมว่าเป็นบริการที่เราเรียกเก็บค่าธรรมเนียม ทำให้พวกเขาซิงค์การขายบ้านกับ การซื้อครั้งต่อไป) Rascoff ยังคงไม่สะทกสะท้าน อสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องสนุก เขาบอกกับ GlassDoor เราแทบไม่ได้ขีดข่วนพื้นผิวของการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ ในบ้านและรอบๆ บ้าน

โจนาธาน เร็คฟอร์ด.Habitat for Humanity International/เจสัน แอสเทอรอส

Jonathan Reckford: ซีอีโอ Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford รวมธุรกิจ (เขาเป็นศิษย์เก่าของ Goldman Sachs และ Stanford MBA) และความศรัทธา (เขาทำหน้าที่เป็นศิษยาภิบาลผู้บริหารที่โบสถ์ที่มีสมาชิก 4,300 คนในมินนิโซตา) เพื่อก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในซีอีโอที่ไม่แสวงหากำไรที่โดดเด่นของโลก เขาเป็นผู้นำที่อยู่อาศัยมา 13 ปี; ในปีที่ผ่านมาเพียงปีเดียว องค์กรได้ปรับปรุงที่อยู่อาศัยสำหรับสามล้านคน รวมถึงผู้รับผลประโยชน์ใน 50 รัฐ บางทีอาจเป็นที่รู้จักกันดีที่สุดสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งอาสาสมัครในชุมชนและเจ้าของบ้านในอนาคตจะสร้างบ้านเดี่ยว (มืออาชีพมักทำงานด้านไฟฟ้าและประปา) เรคฟอร์ดก็มีส่วนเกี่ยวข้องอย่างมากในการบรรเทาภัยพิบัติด้วย องค์กรได้สร้างเครือข่ายร้านค้าประมาณ 900 แห่งซึ่งรู้จักกันในชื่อ Habitat ReStores ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านบริจาคพื้น ตู้ เครื่องใช้ และอื่นๆ ที่ไม่ได้ใช้เพื่อนำไปขายต่อเพื่อสนับสนุนภารกิจของ Habitat ในการสร้างบ้าน ชุมชน และความหวัง

สตีเฟน รอสส์.NFL ผ่าน Getty Images

Stephen Ross: ผู้ก่อตั้งและประธานที่เกี่ยวข้อง

สตีเฟน รอส ผู้ก่อตั้งและประธานบริษัทที่เกี่ยวข้อง ใช้เวลาสร้างพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด: คอมเพล็กซ์ขนาด 280 เอเคอร์ในอาบูดาบี; โครงการฟื้นฟูเมืองแกรนด์อเวนิวในตัวเมืองลอสแองเจลิส การเกิดใหม่ของพื้นที่ 23 เอเคอร์ที่ Willets Point, Queens, New York และโครงการ Hudson Yards มูลค่า 25 พันล้านดอลลาร์ของเขาเป็นโครงการพัฒนาเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของสหรัฐฯ เมื่อสร้างเสร็จแล้ว จะมีอพาร์ทเมนท์ สำนักงาน โรงแรม ร้านค้าปลีก ร้านอาหาร สวนสาธารณะและพื้นที่แสดงขนาด 28 เอเคอร์ โรงเรียนของรัฐและจุดหมายปลายทางสำหรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการปีนบันไดสูง 15 ชั้น นอกจากการจัดการอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 50 พันล้านดอลลาร์ทั่วโลกแล้ว Ross ยังคงยึดมั่นในธุรกิจที่ทำให้เขาเริ่มต้นเมื่อ 40 ปีก่อน นั่นคือที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง หลังจาก ได้สี่ชุมชน จาก Aimco เมื่อฤดูใบไม้ผลิที่แล้วด้วยราคา 590 ล้านดอลลาร์ สินค้าคงคลังที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้นเป็น 50,000 อพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงและหน่วยที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงาน

ไรอัน ชไนเดอร์.มารยาทจริง

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Realogy โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์รายเดียวใน Fortune 500 สร้างความประหลาดใจให้กับทุกคนด้วยการนำ CEO คนใหม่จากนอกอุตสาหกรรมเมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา Ryan Schneider เดิมชื่อ Capital One พร้อมปริญญาเอก จากมหาวิทยาลัยเยลในด้านเศรษฐศาสตร์ ได้รับเครดิต ด้วยการเพิ่มสินทรัพย์ของแผนกบัตรเป็นสองเท่าเป็น 90 พันล้านดอลลาร์ สำหรับยักษ์ตัดไม้อย่าง Realogy นั่นดูเหมือนจะเป็นชุดทักษะที่จำเป็น ชไนเดอร์เริ่มต้นการดำรงตำแหน่งของเขาด้วยการสั่นคลอนอย่างสมบูรณ์ที่ระดับ C พร้อมกับการเลิกจ้างรอบใหญ่ ในรายงานผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2560 เขาแบ่งปัน วิสัยทัศน์ที่ค่อนข้างน่าทึ่งของเขาสำหรับแพลตฟอร์ม ZAP ของบริษัท: เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมแบบเปิด ซึ่งง่ายอย่างเหลือเชื่อในการเสียบผลิตภัณฑ์ของบุคคลที่สามที่ตัวแทนต้องการใช้ ในอดีต การเข้าซื้อกิจการมีผลอย่างมากต่อการเติบโตของบริษัท กลยุทธ์ของชไนเดอร์รวมถึงการสรรหาบุคลากรอย่างเข้มข้น ยักษ์ตัดไม้เคลื่อนตัวช้าๆ Ryan Schneider และ Realogy เคลื่อนไหวค่อนข้างว่องไวในปีนี้

Evan Sharp และ Ben Silbermannเก็ตตี้อิมเมจ

Ben Silbermann และ Evan Sharp: ผู้ร่วมก่อตั้ง Pinterest

Sage สีเขียวคือสิ่งสำคัญสำหรับปี 2018 Pinterest กล่าว อย่างน้อยก็เป็นไปตามความชอบของผู้ใช้ 200 ล้านคนต่อเดือน กระดานข่าวเสมือนจริงซึ่งเปิดตัวในปี 2010 โดย Ben Silbermann และ Evan Sharp มีผู้ใช้งานช่วงแรกอยู่สองประเภท: บล็อกเกอร์ด้านการออกแบบและผู้ที่ชื่นชอบการสร้างสมุดภาพแนวคิดการออกแบบบ้าน ในปีนี้ พวกเขาได้เพิ่ม Pinterest Lens ซึ่งช่วยให้ผู้คนค้นหาแรงบันดาลใจโดยเล็งกล้องโทรศัพท์ไปที่วัตถุรอบตัว ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่า 12.9 พันล้านดอลลาร์ Forbes ทำนาย อาจไปถึง 19,000 ล้านดอลลาร์ในไม่ช้านี้ หากบริษัทสามารถสร้างรายได้จากศักยภาพในการโฆษณาได้ดีขึ้น—มีมากกว่า การค้นหา 2 พันล้านครั้ง ทุกวัน และร้อยละ 55 ของผู้ใช้ซื้อสินค้าบนเว็บไซต์ น่าแปลกที่แนวโน้มที่สำคัญอีกประการหนึ่งในปีนี้ (เพิ่มขึ้นมากกว่า 900%) คือ ลากอม ซึ่งเป็นคำภาษาสวีเดนที่หมายถึงชีวิตที่ยุ่งเหยิงน้อยลง

มาซาโยชิ ซันสกอตต์โอลสัน / Getty Images

Masayoshi Son: ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ SoftBank

มาที่สำนักงานของ Masayoshi Son มหาเศรษฐีผู้ก่อตั้ง SoftBank และราชาแห่งผู้ให้ทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อกวน ไม่ว่าจะเป็นบทละครของ Katerra ในการปรับปรุงอุตสาหกรรมการก่อสร้าง หรือการเคลื่อนไหวโดย Compass เพื่อเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์โดย ตัวแทนติดอาวุธด้วยเทคโนโลยี การพยักหน้าจาก Vision Fund ของ Son และ SoftBank นั้นเหมือนกับการไม่เริ่มต้นจากพระสันตปาปา—ตอนนี้ Katerra มียอดจอง 1.3 พันล้านดอลลาร์ และเงินทุนของ SoftBank มูลค่า 450 ล้านดอลลาร์ทำให้ Compass มีมูลค่า 2.2 พันล้านดอลลาร์ แม้ว่าข้อตกลงจะไม่ผ่าน (ดูกรณีของผู้ซื้อบ้านทางอินเทอร์เน็ต Opendoor ซึ่งมีความเจ้าชู้กับ SoftBank ในฤดูใบไม้ผลินี้) คำพูดของการมีส่วนร่วมที่เป็นไปได้ของ Son ทำให้เกิดความชอบธรรมในระดับใหม่ ย้ายไปถนนเนินทราย โตเกียว (ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ของ SoftBank และ Son ซึ่งเป็นผู้ใจบุญชั้นนำคือชายที่ร่ำรวยที่สุดในญี่ปุ่น) อยู่ในบ้าน

อาร์เน่ เอ็ม. โซเรนสัน.มารยาท Marriott

Arne Sorensen: ประธานและ CEO, Marriott

ปรากฏว่าคนทุกประเภทชอบมีสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงแรมตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา Arne Sorensen ซึ่งได้รับการว่าจ้างในปี 1992 ในตำแหน่งทนายความด้านการควบรวมกิจการของ Marriott ได้รับการแต่งตั้งให้เป็น CEO ของ Marriott ในปี 2555 ซึ่งถือเป็นรายแรกในประวัติศาสตร์ของบริษัทที่ไม่มีนามสกุล Marriott สี่ปีต่อมา Sorensen เป็นผู้นำการเข้าซื้อกิจการของ Starwood Hotels & Resorts เพื่อให้ Marriott เป็นเครือโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก และเป็นผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยที่มีแบรนด์รายใหญ่ที่สุด ปัจจุบันพวกเขาเป็นตัวแทนของที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ 56% ทั่วโลก ส่วนใหญ่อยู่ภายใต้แบรนด์ Ritz Carlton และ W Hotel ในอนาคตของแมริออทจะมีอะไรอีกบ้าง ผู้คน—ครอบครัว, เพื่อนร่วมชั้นในมหาวิทยาลัย, เพื่อนเจ้าสาว—กำลังมองหาสถานที่ที่กลุ่มสามารถอยู่ได้เพิ่มมากขึ้น, โซเรนเซ่น บอกกับ CNBC เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา ในขณะที่พูดคุยเกี่ยวกับการจู่โจมของ Marriott ในตลาดการเช่าแบบแชร์บ้านซึ่งตอนนี้ Airbnb ครอบงำ พวกเขากำลังทำโครงการนำร่องหกเดือนในลอนดอนเพื่อทดสอบน่านน้ำ และน่าจะเป็นเครื่องทำน้ำแข็งในโถงทางเดิน

โรเบิร์ต เอ.เอ็ม. สเติร์นอีวอนน์ อัลบินอฟสกี จาก Braganca

ผู้ชายดื่มวอดก้าทั้งขวด

โรเบิร์ต เอ.เอ็ม. สเติร์น: สถาปนิกและผู้ก่อตั้ง RAMSA

พระเยซูหินปูน. ราชาแห่งประเพณี คณบดีคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์. ชื่อเล่นที่เป็นของแข็งทั้งหมด แต่สุดท้ายอาจอธิบายได้ถูกต้องที่สุด Robert A.M. สเติร์น ซึ่งเพิ่งเกษียณจากตำแหน่งคณบดีฝ่ายสถาปัตยกรรมที่มหาวิทยาลัยเยล สเติร์น นักอนุรักษนิยมสมัยใหม่ที่นิยามตัวเองว่าเป็นที่รู้จักกันดีในอาคาร 15 แห่งของ Central Park West ซึ่งเป็นอาคารที่แพงที่สุดในแมนฮัตตัน ออกแบบในสไตล์เทียมก่อนสงคราม หุ้มด้วยหินปูน สำหรับชุมชนสวนใกล้เมืองเซเลเบรชัน รัฐฟลอริดา เขาออกแบบสำหรับดิสนีย์ ประเภทของย่านชานเมืองที่อธิบายไว้ในหนังสือหลายเล่มของเขาเกี่ยวกับประวัติศาสตร์สถาปัตยกรรม แผนสวรรค์: ชานเมืองสวนและเมืองสมัยใหม่ . สเติร์นก่อตั้งบริษัท RAMSA ขึ้นในปี 2512 แต่เริ่มต้นอาชีพของเขาที่การบริหารการเคหะและการพัฒนาของนิวยอร์ค ก่อนที่อาชีพของเขาจะเริ่มต้นขึ้นในฐานะนักออกแบบบ้านและวิลล่าส่วนตัวที่ผสมผสานลัทธิหลังสมัยใหม่และความคลาสสิกเข้าด้วยกัน ทุกวันนี้ เทศบาลต่างๆ ทั่วโลกต่างยกย่องให้มีอาคารที่ออกแบบอย่างเข้มงวดในเมืองของตน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การออกแบบของเขาสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในบรูคลิน บ้านเกิดของเขา เพิ่งได้รับการอนุมัติในเดือนมกราคม

แบร์รี่ สเติร์นลิชท์.อีวอนน์ อัลบินอฟสกี จาก Braganca

Barry Sternlicht: ผู้ก่อตั้ง ประธานและซีอีโอ Starwood Capital Group

Barry Sternlicht กลืนกินบ้านและ ห่าคือ REIT, Invitation Homes ,ตอนนี้ เจ้าของบ้านบ้านเดี่ยวอันดับ 1 ในสหรัฐอเมริกา , ด้วยทรัพย์สิน 82,000 แห่ง. สternlicht ซึ่ง Starwood Capital Group มีสินทรัพย์มูลค่า 56 พันล้านดอลลาร์จากบริษัทที่ดำเนินการอยู่หลายแห่ง ตั้งเว็บไซต์ของเขาในตลาดนี้ในปี 2013 เมื่อเขาเข้าซื้อกิจการ Waypoint Real Estate ซึ่งเป็นนักลงทุนรายแรกในธุรกิจบ้านเช่า ในปี 2558 การรวม Starwood Waypoint ถูกแยกออกเป็น REIT ของตัวเอง ซึ่งต่อมาได้ซื้อ Colony American Homes ปีที่แล้วพวกเขารวมตัวกันและเปลี่ยนชื่อเป็น Invitation Homes (หุ้นส่วนการควบรวมกิจการ Blackstone ยึด retaind เป็นเจ้าของ 42%) Perhการตัดสินใจที่ดีที่สุดอย่างหนึ่งของ Sternlicht คือการจ้าง Fred Tuomi ผู้สร้างระบบการจัดการอพาร์ตเมนต์อัตโนมัติระบบแรก Tuomi ได้รับการติดต่อระหว่างการซื้ออาณานิคมเพื่อแปลระบบของเขาเป็นธุรกิจให้เช่าแบบครอบครัวเดี่ยว เห็นได้ชัดว่าเขาประสบความสำเร็จ ตอนนี้ Tuomi เป็น CEO ของ Invitation

รอน เทอร์วิลลิเกอร์.รูปภาพ Cindy Ord / Getty

J. Ronald Terwilliger: ผู้ก่อตั้งและประธาน J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

รอน เทอร์วิลลิเกอร์อยู่ในภารกิจ ไม่มีงานที่เหมาะสมและการทำงานหนักเพื่อแปลความเป็นเจ้าของบ้านอีกต่อไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่คนรุ่นมิลเลนเนียล ข้อเท็จจริงที่ว่าเขารู้สึกแย่กับการผลักดันให้กลับบ้านเกิดไปสู่ความเป็นผู้นำทางการเมืองและองค์กร ตอนนี้เกษียณจากตำแหน่ง CEO ของ Trammell Crow Residential ซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัวที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา Terwilliger กำลังยุ่งอยู่กับการจัดหาเงินสดไปยังสถานที่ที่เหมาะสมผ่าน Foundation for Housing America's Families: 100 ล้านดอลลาร์ไปยัง Habitat for Humanity, ล้านให้กับ Urban Land Institute, 5 ล้านเหรียญสหรัฐให้กับ Enterprise Community Fund ปีนี้เขาสนับสนุนแคมเปญ Home1 ที่เพิ่งตั้งไข่ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างความตระหนักเกี่ยวกับวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเช่นความจริงที่ไม่สะดวกของ Al Gore สำหรับภาวะโลกร้อน เราต้องการสื่อข่าวเพื่อครอบคลุมเรื่องนี้ เขากล่าวในงานเปิดตัว Home1 ในเดือนกุมภาพันธ์ เราจำเป็นต้องดำเนินการ—ตอนนี้—เพื่อปกป้อง American Dream

เมาริซิโอ อูมานสกี้.กัดเซาะรูปภาพ Harris / Getty

Mauricio Umansky: ผู้ร่วมก่อตั้งและ CEO, The Agency

Mauricio Umansky แต่งงานกับค่าภาคหลวงทีวีเรียลลิตี้ (ภรรยาของเขาคือ Real Housewife ของ Beverly Hills Kyle Richards ซึ่งทำให้ยายของ Paris Hilton แม่บุญธรรมของ Umansky) และในขณะที่ไฟของ Housewives klieg เปิดขึ้นเขาก็เริ่มสร้างนายหน้าเพื่อ ดวงดาวในเบเวอร์ลีฮิลส์ ตัวแทนกว่า 400 คนของเอเจนซี่มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์สุดหรูทั้งที่นั่นและในจุดหมายปลายทางระดับโลกที่หรูหราอื่นๆ ด้วยข้อตกลงเช่นการขายอสังหาริมทรัพย์ของ Ed Snider เจ้าของ Philadelphia Flyers มูลค่า 35 ล้านดอลลาร์ Umansky ได้รับการจัดอันดับ #3 โบรกเกอร์ตามปริมาณการขายดอลล่าทั่วประเทศ . เจ็ดปีหลังจากการก่อตั้ง บริษัทได้รับการจัดอันดับที่สามในรายชื่อบริษัทเอกชนของสหรัฐที่เติบโตเร็วที่สุดใน Inc. 5000

เอริค วู.Opendoor มารยาท

Eric Wu: ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอ Opendoor

พลิกหรือพลิก? รูปแบบนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ใหม่—iBuyer—ถูกขนานนามว่า บุคคลแห่งปี โดย Inman เมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมา Opendoor และซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้ง Eric Wu ได้กลายเป็นใบหน้าของบุคคลนั้นซึ่งมีคู่แข่งอย่างแน่นอน (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow) แต่ Opendoor ซึ่งได้ยกระดับ 325 ล้านดอลลาร์ในตราสารทุน จนถึงตอนนี้คือนักวิ่งหน้า เป้าหมายของพวกเขาคือการเจาะตลาด 50 แห่งภายในปี 2020–15% ของตลาดสหรัฐ มันทำงานอย่างไร? ผู้ขายบ้านแสดงความสนใจบนเว็บไซต์ ข้อเสนอเป็นไปตามอัลกอริทึมของ Opendoor สรุปการขาย และ Opendoor ขายต่อที่บ้าน การทำธุรกรรมทั้งหมดเกิดขึ้นแบบเรียลไทม์ Wu กล่าว นักวิเคราะห์ที่ระมัดระวังทราบถึงความเสี่ยงของปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ไม่ทราบสาเหตุและความล่าช้าในการพลิกกลับ แต่ข้างหน้าวูดัน ตามที่เขาบอก TechCrunch เพราะอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องได้รับการเปลี่ยนแปลง

วิลเลียม เซคเคนดอร์ฟ, อาเธอร์ เซคเคนดอร์ฟ.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: ประธานร่วม Zeckendorf Development & Terra Holdings

พี่น้องอาเธอร์และวิลเลียมเป็นรุ่นที่สามของราชวงศ์ Zeckendorf ซึ่งปัจจุบันมีความหมายเหมือนกันกับการใช้ชีวิตที่หรูหราในแมนฮัตตัน คอนโดที่ 15 Central Park West ของพวกเขามีราคาแพงที่สุดในนิวยอร์ค เฉลี่ย ,045 ต่อตารางฟุต . ขายที่ 520 Park Avenue เฉลี่ย 40 ล้านดอลลาร์ต่อที่อยู่อาศัย . อย่างไรก็ตาม ธุรกิจนิวยอร์กของ Crain พาพวกเขาไปทำงานในปีนี้เพื่อเป็นหนึ่งในนักพัฒนาระดับไฮเอนด์หลายคนที่เพิกเฉยต่อเป้าหมายของการดูแลสิ่งแวดล้อมหากไม่เยาะเย้ย แต่ความหรูหราที่เด่นชัดไม่ใช่เรื่องราวทั้งหมด ฉันอยู่ที่นั่น, วิลเลียมบอก ข้อตกลงที่แท้จริง อ้างอิงถึงการล่มสลายของซับไพรม์ มันน่ากลัว บทเรียนจากประวัติครอบครัว—พ่อและปู่ของพวกเขาประสบกับการล้มละลาย—พี่น้องกันลดความมั่นคงทางการเงินของพวกเขาด้วย Terra Holdings ผู้ปกครองของ Brown Harris Stevens และ Halstead Property อย่างที่วิลเลียมบอก วอลล์สตรีทเจอร์นัล เมื่อสองสามปีก่อน โบรกเกอร์สร้างรายได้ที่เชื่อถือได้ และเรายึดติดกับโครงการทีละโครงการ

แซม เซลล์.D รูปภาพ Dipasupil / Getty

Sam Zell: ประธาน บริษัท Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Sam Zell ราชาแห่ง Real Estate Investment Trusts เป็นประธานของ Equity LifeStyle Properties ซึ่งเป็นเจ้าของบ้านที่ผลิตขึ้นเองและไซต์ RV ใน 23 รัฐ ในขณะที่บริษัทในเครือ Equity Residential ซึ่ง Zell ก่อตั้งขึ้นนั้นเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ชั้นนำในสหรัฐอเมริกา: 79,412 ยูนิต กระจุกตัวอยู่ในเมืองใหญ่ๆ เช่น บอสตัน นิวยอร์ก ซีแอตเทิล และซานฟรานซิสโก แต่เซลล์มีอิทธิพลไม่เพียงเพราะคุณสมบัติของเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงแนวทางการทำธุรกิจที่ไม่ฝักใฝ่ฝ่ายใดของเขาด้วย ผู้ประกอบการที่เกิด (บันทึกของเขาเล่าเรื่องราวในวัยเด็กของการขายปัญหาของ เพลย์บอย กับเพื่อน ๆ ของเขา) โชคลาภหลายพันล้านของเขาเกิดจากความกระตือรือร้นที่จะเอาชนะฝูงชน