'เมืองมหาเศรษฐี' ที่เจฟฟ์ เบโซส์และบิล เกตส์อาศัยอยู่ไม่มีเงิน

เมืองเมดินา รัฐวอชิงตัน ซึ่งเป็นเมืองชานเมืองเล็กๆ นอกเมืองซีแอตเทิล อาจมีบ้านเรือนอยู่ที่ร้อยละ 0.01 สูงสุดของอเมริกา ปัจจุบันเมืองนี้มีมูลค่าบ้านขนาดกลาง 2.77 ล้านเหรียญสหรัฐ ซิลโลว์ และเป็นบ้านของมหาเศรษฐีพันล้านอย่าง Bill Gates และ Jeff Bezos สองมหาเศรษฐีที่ร่ำรวยที่สุดในโลก

ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่ได้รับความนิยม รัฐบาลเทศบาลของเมืองที่มีเศรษฐีพันล้านแห่งนี้กำลังดิ้นรนเพื่อให้ได้มาซึ่งเงินภาษีที่เพิ่มขึ้นจากบ้านราคาแพงในพื้นที่

คุณอาจพบว่ามันยากที่จะจินตนาการว่าเมืองไม่มีรายได้เพียงพอที่จะรักษาระดับการบริการในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเศรษฐกิจนี้ ในขณะที่มูลค่าทรัพย์สินยังคงเพิ่มขึ้น รายได้ภาษีของเมืองไม่ได้เพิ่มขึ้นควบคู่กันไป เมืองเมดินาบอกกับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นว่า จดหมายข่าวเดือนมิถุนายน .

เหตุผลคือสองเท่า ประการแรก ภายใต้กฎหมายภาษีทรัพย์สินในรัฐวอชิงตัน รัฐบาลท้องถิ่นไม่ได้รับอนุญาตให้ขึ้นอัตราภาษีทรัพย์สินมากกว่าร้อยละหนึ่งโดยไม่ต้องลงคะแนนเสียงจากสาธารณะ การเพิ่มขีดจำกัดนั้นควบคู่ไปกับวอชิงตัน Washington อัตราภาษีทรัพย์สินต่ำอยู่แล้ว ทำให้เป็นไปไม่ได้ที่เมืองจะรักษาการเติบโตของรายได้ภาษีให้ทันกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น

ในเมดินา อัตราภาษีทรัพย์สินในปัจจุบันอยู่ที่ 7.93 ดอลลาร์ต่อ 1,000 ดอลลาร์ของมูลค่าบ้านที่ประเมิน หรือ 0.793 เปอร์เซ็นต์ ตามสำนักงานผู้ประเมินเขตท้องถิ่นในปี 2019 เจ้าของบ้านเมดินาที่มีบ้านราคากลาง 2.05 ล้านดอลลาร์ (มูลค่าประเมินของปีที่แล้ว) แต่ละคนจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินประมาณ 18,475 ดอลลาร์

Bill Gates ผู้มีชื่อเสียง whose บ้านซานาดู 2.0 สันนิษฐานว่าแพงที่สุดในพื้นที่ (มูลค่า 131,239,000 ดอลลาร์) จะจ่าย 1.04 ล้านดอลลาร์

จากอัตราการเติบโตของหมวกร้อยละ 1 ของรัฐและรายได้ภาษีทรัพย์สินทั้งหมดของเมดินาในปีนี้ (2.8 ล้านเหรียญสหรัฐ) เมืองนี้สามารถรับรายได้ภาษีเพิ่มเติมสูงสุดเพียง $28,000 ในปีหน้า ซึ่งไม่เพียงพอต่อต้นทุนบริการที่เพิ่มขึ้น จดหมายข่าวเดือนมิถุนายนกล่าวว่า บริการดับเพลิงเพียงอย่างเดียวเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าในปี 2562

ปัญหาที่สอง—และแย่กว่านั้น—คือมีเพียงแปดเปอร์เซ็นต์ของรายได้ภาษีทรัพย์สินที่จะนำไปใช้เป็นเงินทุนในการดำเนินงานของเมือง ส่วนที่เหลือจะส่งไปที่เคาน์ตี โรงเรียนในท้องถิ่น การขนส่งสาธารณะในภูมิภาค และบริการสาธารณะอื่นๆ

Medina กำลังดำเนินการ a ขาดดุล 500,000 ดอลลาร์ ตามเว็บไซต์ของเมืองและคาดว่าจะเติบโตเป็น 3.3 ล้านดอลลาร์ภายในห้าปี เพื่อปิดช่องว่าง เมืองจะจัดให้มีการลงคะแนนเสียงในเดือนพฤศจิกายนเพื่อยกเลิกการจำกัดภาษีทรัพย์สิน