เวสต์ปาล์มบีชเก็ตตี้อิมเมจ กาแฟทำให้ฉี่ทุก 5 นาที
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี่ประสบภาวะอุปทานล้นเกินและพายุเฮอริเคนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และในขณะที่ข้อมูลที่ออกใหม่แสดงให้เห็นว่าราคากำลังเพิ่มขึ้น โดยราคาขายเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2.8% เป็น 406,000 ดอลลาร์ ตามการระบุของ Douglas Elliman Real Estate เพื่อนบ้านของไมอามีทางตอนเหนือเห็นตัวเลขที่เกือบจะไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน
ในปาล์มบีช ราคาขายเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น 165.2% เป็น 15.2 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบเป็นรายปี จากรายงานประจำไตรมาสที่สี่ของ Elliman เกณฑ์การเข้าสู่ตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยของ Palm Beach อยู่ที่ 10.6 ล้านเหรียญสหรัฐ ผู้เขียน รายงานของ Elliman Jonathan Miller ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้นก็คือผู้ขายใน Palm Beach ลดราคาอสังหาริมทรัพย์ลง ส่งผลให้ยอดขายพุ่งกระฉูด
ผู้ขายซึ่งหมักไว้ในสตูว์ที่ปรุงด้วยความทะเยอทะยานมาหลายปี ในที่สุดก็มองไปรอบๆ และเห็นว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวโดยไม่มีพวกเขา มิลเลอร์กล่าว เมื่อถูกถามว่าทำไมตลาดปาล์มบีชถึงเฟื่องฟู ในขณะที่ไมอามี่กำลังประสบกับการเติบโตที่ค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัว มิลเลอร์อธิบายว่าพวกเขาเป็นเพียงสองตลาดที่แตกต่างกัน
ตลาดปาล์มบีชมีผู้ซื้อจากต่างประเทศน้อยมาก มีชาวนิวยอร์กจำนวนมากและเป็นคู่แข่งของ Hamptons สต็อกที่อยู่อาศัยเบ้ไปที่ระดับไฮเอนด์ในขณะที่ไมอามี่เป็นพื้นที่ในเมืองใหญ่ที่มีประเภทที่อยู่อาศัยที่กว้างขึ้น
ต่อไปนี้คือภาพรวมของราคาที่แพงที่สุดในตลาดปาล์มบีช 3 แห่ง ซึ่งแสดงให้เห็นว่าศูนย์รวมสังคมได้กลายเป็นที่บ้าคลั่งเพียงใด
ราศีเมถุน
2000 เซาท์โอเชียนบูเลอวาร์ด
ราคา: 195 ล้านเหรียญ
[vimeo 118058821 w=640 h=360]
เมื่อมานาลาพันตีตลาดในปี 2558 ที่ 195 ล้านดอลลาร์ มันไม่ได้เป็นเพียงอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดของฟลอริดาเท่านั้น แต่ยังเป็นที่ดินที่แพงที่สุดของประเทศอีกด้วย (ถูกปลดออกจากตำแหน่งในภายหลังเมื่อบ้านข้อมูลจำเพาะของ Bel-Air เข้าสู่ตลาดในราคา 250 ล้านดอลลาร์) . หลังจากนั่งอยู่ในตลาดมาเกือบสองปีและลดราคา 30 ล้านดอลลาร์ อสังหาริมทรัพย์ขนาด 15.7 เอเคอร์ 33 ห้องนอนก็ถูกดึงออกจากตลาดเปิดเมื่อปลายปีที่แล้ว แต่แน่นอนว่านั่นไม่ได้หมายความว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นยังไม่ขาย เนื่องจากทรัพย์สินในระดับนี้มักถูกวางตลาดอย่างเงียบๆ ซึ่งเรียกว่ารายการกระซิบ อย่างไรก็ตาม อดีตทีมขายของที่พักปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับสถานะของที่พัก
แต่สมมติว่าคุณยังสามารถซื้อคฤหาสน์ Manalapan หรือที่รู้จักในชื่อ Gemini จากที่ดินของเจ้าพ่อสำนักพิมพ์ William Bernard Ziff Jr. นี่คือสิ่งที่คุณจะได้รับ:
บ้านหลังใหญ่มีน้ำหนัก 62,220 ตารางฟุต และสร้างขึ้นในปี 1940 ตามแนวชายหาดของเกาะสันดอน เชื่อมต่อกับเกสต์เฮาส์สี่ห้องนอนแฝดของที่พักโดยใช้อุโมงค์ใต้ดินขนาดใหญ่ที่มีเครื่องปรับอากาศและตกแต่งอย่างสมบูรณ์ สถานที่ให้บริการอื่นที่เรียกว่า Mango House บนที่ดินแห่งนี้มีห้องนอนเจ็ดห้อง
ที่สนามมีสนามกอล์ฟสำหรับฝึกซ้อมและศูนย์กีฬาพร้อมสนามเทนนิส สนามบาสเก็ตบอล และสระว่ายน้ำ แน่นอนว่ายังมีท่าจอดเรือสำหรับเรือยอทช์อีกด้วย
คลาร์ก เอสเตท
1500 เซาท์โอเชียนบูเลอวาร์ด
95 ล้านเหรียญสหรัฐ
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
เป็นพื้นที่หนึ่งในสามของพื้นที่และประมาณครึ่งหนึ่งของราคาของราศีเมถุน แต่ที่ดินนี้ก็ยังไม่มีอะไรจะจาม
มหาเศรษฐี Jim Clark ผู้ร่วมก่อตั้ง Netscape Communications คือ ขอเพียง 95 ล้านเหรียญ สำหรับคฤหาสน์ปาล์มบีชขนาด 5.5 เอเคอร์ของเขาซึ่งลดลงจาก 137 ล้านดอลลาร์เมื่อเขาจดทะเบียนครั้งแรกในปี 2559 ถึงกระนั้นที่ดินของคลาร์กยังคงเป็นทรัพย์สินที่แพงที่สุดในตลาดเปิดในปาล์มบีชตาม Zillow
ที่พักซึ่งอยู่ติดกับมหาสมุทรและอีกฝั่งเป็นทะเลสาบ มีพื้นที่ใช้สอย 68,831 ตารางฟุตกระจายไปทั่วบ้านหกห้องนอน เกสต์เฮาส์ 2 ห้องนอน และบ้านริมชายหาด 2 ห้องนอน
ข้อมูลรายชื่ออสังหาริมทรัพย์นี้ค่อนข้างเบาบาง แต่สิ่งหนึ่งที่แน่นอนคือคลาร์กทำการลงทุนได้ดีมาก ทรัพย์สินในปี 1927 ขายได้ครั้งสุดท้ายในปี 1990 ด้วยราคาเพียง 11 ล้านดอลลาร์ ตามรายงานของ Zillow
1071 นอร์ทโอเชียนบูเลอวาร์ด
64.9 ล้านเหรียญสหรัฐ
ในที่สุด ในขณะที่มีรายการกระซิบถามที่ใหญ่กว่า 1071 นอร์ทโอเชียนบูเลอวาร์ด เป็นหน่วยที่แพงที่สุดเป็นอันดับสองในตลาดเปิด นอกจากนี้ยังน่าสนใจเพราะไม่เหมือนกับคู่แข่งคือการก่อสร้างใหม่
คฤหาสน์หลังนี้ไม่เคยสร้างในปี 2015 และไม่เคยมีใครเข้ามาอาศัย และอ่านสิ่งก่อสร้างใหม่ที่นี่ว่า: อัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ฉูดฉาด ที่พักขนาด 35,993 ตารางฟุตมีลานโบว์ลิ่ง โฮมเธียเตอร์ ห้องผับและห้องสมุด ริมชายหาด 242 ฟุต และโรงจอดรถแปดคัน
ตามข้อตกลงจริง ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นเจ้าของโดยความไว้วางใจที่เชื่อมโยงกับทนายความ Vahan และ Danielle Gureghian ในเขตฟิลาเดลเฟีย เมื่อออกสู่ตลาดครั้งแรก Gureghians ขอเงิน 84.5 ล้านเหรียญ
คริสโตเฟอร์ คาเมรอนเป็นนักข่าวอิสระที่อยู่ในบรู๊คลิน ซึ่งครอบคลุมเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ความมั่งคั่ง และวัฒนธรรม
