พื้นที่ POPS ของ 180 Maiden Lanenyc.gov สำหรับคนทำงานในสำนักงานทั่วแมนฮัตตัน ฤดูหนาวทำให้เกิดปัญหาที่คุ้นเคย: มีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเคลียร์หัวของคุณนอกสำนักงานสักสองสามนาที มีพื้นที่น้อยสำหรับการพักผ่อน เกือบทุกวันข้างนอกจะหนาวเกินไปสำหรับการเดินตามปกติเพื่อปัดเป่าความปั่นป่วนในยามบ่าย และความหรูหราของการดื่มด่ำกับความอบอุ่นของ Pret มาในราคา…ราคาของกาแฟ แต่จริงๆ แล้ว มีพื้นที่สาธารณะในร่มฟรีมากมายให้คุณเดินเตร่ทั่วแมนฮัตตัน บรู๊คลิน และควีนส์
เรียกว่าพื้นที่สาธารณะของเอกชน หรือ POPS ตั้งอยู่ภายในและภายนอกอาคารส่วนตัวทั่วเมือง และจัดให้มีที่สำหรับนั่งพัก หลบฝน หรือหิมะ ใช้ห้องน้ำ ตรวจสอบกระถาง ปลูกหรือเพียงในขณะที่ออกไปบางเวลา แต่ถ้าคุณเช่นเดียวกับหลายๆ คนไม่ทราบว่าคุณมีสิทธิ์ที่จะเข้าและพักผ่อนในอาคารเหล่านี้ได้อย่างสมบูรณ์ อาจเป็นเพราะพวกเขาประสบปัญหาในการประชาสัมพันธ์มานานแล้ว กล่าวคือพวกเขาแทบไม่มีเลย
สมัครรับจดหมายข่าวศิลปะของผู้สังเกตการณ์
ในการแก้ไขปัญหานั้น กรมผังเมืองนิวยอร์กได้ร่วมมือกับ สมาคมศิลปะเทศบาล เพื่อสนับสนุนการแข่งขันโลโก้ POPS เปิดให้ทุกคนส่งโดย 15 มีนาคม . คณะกรรมการเจ็ดคนและการโหวตจากสาธารณะจะตัดสินผู้ผ่านเข้ารอบสามอันดับแรก โดยแต่ละคนจะได้รับเงินสูงถึง $2,000 และได้รับเกียรติในงานอีเวนต์สาธารณะ ในสามคนนี้ มาริสา ลาโก ผู้อำนวยการฝ่ายการวางผังเมืองของนครนิวยอร์กจะเป็นผู้คัดเลือกขั้นสุดท้าย โดยผู้ชนะจะได้รับเงินเพิ่มอีก 2,000 ดอลลาร์เพื่อสร้างการออกแบบที่จะแสดงอย่างเด่นชัดในพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งมากกว่า 550 แห่ง
ไม่มีหมายเลขเป้าหมาย แต่เราหวังว่าจะมีการส่งหลายพันครั้ง Elizabeth Goldstein ประธานสมาคมศิลปะเทศบาลกล่าว สิ่งเหล่านี้เป็นพื้นที่เปิดโล่งที่จำเป็นอย่างยิ่งในย่านธุรกิจที่หนาแน่น ผู้คนต้องการที่สำหรับหายใจ เพื่อทำให้สมองของพวกเขาเย็นลง เพื่อให้พนักงานออฟฟิศได้นั่งทานอาหารกลางวัน
พื้นที่สาธารณะบนพื้นที่ส่วนตัวเหล่านี้เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เจ้าของอาคารเสนอให้กับประชาชนทั่วไป ซึ่งพวกเขาสร้างขึ้นเพื่อแลกกับความแปรปรวนของการแบ่งเขตที่มอบให้ในขณะที่สร้างหรือขยายอาคาร: หากเราให้คุณสร้างอาคารที่สูงกว่าห้าชั้น กฎหมายการแบ่งเขตอนุญาต เช่น คุณต้องสร้างพื้นที่ที่ประชาชนสามารถใช้ได้ ไซต์นั้นจะถูกกำหนดให้เป็น POPS
แนวคิดของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายเงินเพื่อสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนไม่ใช่เรื่องใหม่ บ่อยครั้ง ผู้สร้างอาจต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนเพื่อปรับปรุงถนนหน้าโครงการพัฒนา หรือเพื่อสร้างสวนสาธารณะหรือป้ายรถเมล์ ผลก็คือเป็นการวางผังเมืองในราคาถูก ในปี 2013 เมืองซานตาโมนิกาออก รายงาน ว่าเหตุใดผู้พัฒนาจึงควรจ่ายเงินเข้ากองทุนพัฒนาอุทยานและนันทนาการ รายงานดังกล่าวระบุว่า [t] การจัดตั้งอุทยานและค่าธรรมเนียมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการชุดใหม่มีความรอบคอบในแง่ของ: (1) รายได้ที่จำกัดที่เกิดจากแหล่งเงินทุนของอุทยานที่มีอยู่ [และ] (2) การสูญเสีย แหล่งเงินทุนเพื่อการปรับปรุงทุนที่มีศักยภาพอื่น ๆ (เช่น การพัฒนาขื้นใหม่) ท่ามกลางปัจจัยอื่นๆ
นครนิวยอร์กมีพื้นที่สาธารณะส่วนตัวประมาณ 3.8 ล้านตารางฟุตในอาคารต่างๆ 329 แห่ง อา การตรวจสอบปี 2560 โดย New York City Comptroller Scott Stringer จาก 333 POPS พบว่า 182 คนไม่ปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเต็มที่-ขัดขวางหรือจำกัดการเข้าออกของสาธารณะในทางใดทางหนึ่ง ค่าปรับ 10,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ถูกเรียกเก็บจากทรัมป์ ทาวเวอร์ ซึ่งได้ถอดม้านั่งหินอ่อนสีดำออกและไม่ได้จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ตามที่ตกลงกันไว้
ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการระบุการไม่ปฏิบัติตามโดยเจ้าของอาคารไม่ชัดเจน โกลด์สตีนกล่าวว่ากรมอาคารของเมืองกำลังเปลี่ยนการประกันการปฏิบัติตามกฎระเบียบ แต่เธอตั้งข้อสังเกตว่าผู้ตรวจการแผนกอาคารมีลำดับความสำคัญสูงกว่าการพิจารณาว่าจะจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะหรือไม่ ฝ่ายผังเมืองและสมาคมศิลปะเทศบาลก็ไม่คาดหวังให้ติดตามเรื่องนี้เช่นกัน เธอกล่าวในวงกว้างว่า เป็นหน้าที่ของสาธารณชนแล้วที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของอาคารดำเนินการตามขั้นตอนของการต่อรองราคา โดยรายงานปัญหาด้วยตนเองต่อกรมอาคาร
Jerold S. Kayden ศาสตราจารย์ด้านการวางผังเมืองและการออกแบบที่ Harvard University Graduate School กล่าวคือพลาซ่ากลางแจ้ง ถนนคนเดินที่มีหลังคา และพื้นที่ชั้นล่างในร่มที่เปิดกว้างและใช้งานได้โดยสาธารณะ ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายการแบ่งเขตเมืองนิวยอร์กปี 1961 ของการออกแบบและผู้ก่อตั้ง ผู้สนับสนุนพื้นที่สาธารณะส่วนตัว Private ซึ่งได้ร่วมกับสมาคมศิลปะเทศบาลนำความเอาใจใส่มาสู่สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มากขึ้น
สภาเมืองนิวยอร์กได้ผ่านกฎหมายในปี 2017 ที่กำหนดให้ไซต์ POPS ทั้งหมดมีสัญญาณที่เปิดเผยว่าตัวเองสามารถใช้งานได้โดยสาธารณะ และโลโก้ใหม่จะเป็นส่วนหนึ่งของสัญลักษณ์เหล่านี้ โลโก้จะช่วยได้จริงหรือ? เคย์เดนถาม ฉันหวังว่าอย่างนั้น เพราะมันระบุว่าพื้นที่นั้นเป็นพื้นที่สาธารณะของเอกชน ทำให้ประชาชนรู้ว่ามันมีสิทธิ์ที่จะอยู่ที่นั่น
