อพาร์ตเมนต์ของผู้เขียนเอง
ฉันอายุ 22 ปี และฉันเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์เล็กๆ ในหมู่บ้าน ฉันไม่ใช่น้องสาวของ Ecclestone เป็นทายาทปุ๋ยหรือเริ่มขายหมด ฉันเป็นคนธรรมดาอายุ 20 ปี ฉันไม่ได้เป็นเจ้าของชุดจานที่เข้าชุดกัน และฉันไม่แน่ใจว่าจะซักผ้าอย่างไรโดยไม่ทำลายบางอย่าง
ก่อนซื้อ ฉันใช้จ่ายมากกว่า 2,000 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับการเดินขึ้นเครื่องบินสี่เที่ยวบิน ซึ่งเป็นห้องใต้หลังคาที่ได้รับการยกย่องในส่วนที่ยังไม่เก๋ไก๋ของอัลฟาเบทซิตี้ ตัวอาคารเป็นที่อยู่อาศัยเฉพาะของ 20 คนที่คิดว่านี่คือวิธีที่เราควรอยู่อาศัย สำหรับเรา นั่นคือสิ่งที่เป็นที่อยู่อาศัยของแมนฮัตตัน: อพาร์ทเมนท์แบบวอล์คอัพที่น่ากลัวในย่านที่ทันสมัย หรืออพาร์ทเมนท์สุดหรูที่มีเพื่อนร่วมห้องตั้งแต่สามคนขึ้นไป
คุณสมบัติที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงเหล่านี้ได้รับการโฆษณาอย่างต่อเนื่อง สม่ำเสมอ และเหมือนกัน: Craigslist, เสาโทรศัพท์, การขนส่งสาธารณะ, Facebook และป้ายแดง NO FEE APARTMENTS ที่ห้อยลงมาจากทางหนีไฟ แม้แต่บาร์ก็อวดโฆษณาในราคา $2,100 6th- ทางเดินขึ้นสู่พื้นและความหรูหรา แม้จะเล็ก สตูดิโอในอาคารเมอร์เซเดส คอนติเนนตัล และ 45 วอลล์ อพาร์ตเมนต์ใน MiMA หรือ FiDi มักปรากฏตัวบ่อยครั้ง การศึกษาแสดงคำย่อความรัก 20 เรื่อง 
ห้องนอน.
หลังจากคำนวณราคาซื้อของฉันโดยอิงจากการชำระเงินรายเดือนจำนวน 2,000 ดอลลาร์ ฉันพบว่าการซื้อเพียงเล็กน้อยนั้นเป็นไปได้และเป็นการลงทุนที่ดี ด้วยเงินจำนวน 50,000 ดอลลาร์ในธนาคาร—ไข่รังจากครอบครัวของฉันที่เสริมด้วยเงินออมที่ฉันเก็บไว้โดยการทำงานในร้านค้าปลีกตั้งแต่อายุ 14 ปี—ฉันใช้งบประมาณประมาณ 250,000 ดอลลาร์และเริ่มค้นหารายชื่อและค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และ โบรกเกอร์ เดินผ่านบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในย่านที่เก่ากว่า มั่งคั่ง หรือแบบครอบครัว รายชื่อหน้าต่างของพวกเขาอ่านว่า: ขายทาวน์เฮาส์ Park Avenue, ขายอพาร์ทเมนต์เชลซี, คอนโดหรูในสัญญา แอบดู Douglas Elliman ในวันที่ 8 และบรอดเวย์—ให้เช่า เช่าระยะสั้น ให้เช่า ในขณะที่บางคนอาจคิดว่านี่เป็นการตลาดเฉพาะพื้นที่ แต่การย้อนวัยกลับเป็นที่แพร่หลายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่ฉันส่งอีเมลถึงคือจาก Key Realty เธอสังเกตเห็นว่าลายเซ็นอีเมลของฉันระบุถึงมหาวิทยาลัยและปีที่สำเร็จการศึกษา โดยตอบว่า โดยทั่วไปคุณยังอยู่ในโรงเรียน ลองใช้สัญญาเช่าระยะเวลาสองปี ฉันเรียนจบแล้ว แต่นายหน้าหยุดอ่านอย่างชัดเจนก่อนจะถึงปีการศึกษา ที่โอเพ่นเฮาส์ นายหน้าจากบอร์นประกาศต่อห้องว่าไม่มีการพิจารณาอายุของนักเรียนอย่างแน่นอน เลขานุการของ Mark David บอกฉันว่าแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาคณะกรรมการสหกรณ์ที่เต็มใจจะจัดการกับ [ฉัน] โดยไม่มีพ่อแม่ ตัวแทนส่วนใหญ่ถามว่าฉันจะหาผู้สมัครร่วมได้ไหม และกระตุ้นให้ฉันเปิดเผยอายุของฉัน ทางกฎหมาย นายหน้าไม่สามารถถามอายุ สถานะความสัมพันธ์ การศึกษา ฯลฯ ในความเป็นจริง พวกเขาจะถามและจะถือว่าคุณกำลังซ่อนบางสิ่งบางอย่างถ้าคุณไม่ตอบ เมื่ออายุ 22 ฉันตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะเริ่มโกหกเรื่องอายุของฉัน พอถึงโอเพ่นเฮาส์ครั้งถัดไป ฉันก็อายุ 26 ปีแล้ว
หลังจากแปดเดือนของการจัดการกับนายหน้าที่ไม่ปกติ การไม่มาปรากฏตัวตามนัดหมาย และอายุของนักเรียน ฉันได้รับข้อเสนอที่ได้รับการยอมรับ—เพียงกว่าหนึ่งในสี่ล้าน—และถึงเวลาแล้วที่จะต้องจำนอง ในขั้นต้น นายหน้าจำนองรู้สึกตื่นเต้นที่จะจัดการกับฉัน จนกว่าพวกเขาจะรู้ว่าฉันต้องการเงินมากหรือน้อยในสายตาของพวกเขา ในแมนฮัตตัน การจำนอง $150,000 หรือน้อยกว่านั้นเล็กจนน่าตกใจ เชสแนะนำให้ฉันหาทรัพยากรส่วนบุคคลสำหรับจำนวนเงิน ฉันขอ Citi Bank แทน อนุมัติและรอจดหมายสัญญาผูกมัดของฉัน Citi บูตฉันจนถึงท้ายบรรทัด บังคับให้ฉันรอ 8-12 สัปดาห์ (ซึ่งต่างจากปกติ 30 วัน) สำหรับจดหมายผูกพันเนื่องจากการจำนองเล็กน้อยของฉัน จำนองของฉันและฉันถูกกล่าวหาอย่างต่อเนื่องว่าเป็นวัยรุ่น
ในขณะที่ต้องรับมือกับความบ้าคลั่งในการจำนอง ฉันรู้ว่าฉันต้องการเงินกู้ส่วนบุคคลเพื่อให้ถึงจำนวนที่ฉันต้องการ แม้ว่าสินเชื่อดอกเบี้ยสูงจะไม่เหมาะ แต่ก็มีประโยชน์อย่างเหลือเชื่อสำหรับผู้ซื้อรุ่นเยาว์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีประวัติสินเชื่อจำกัด ฉันถูกตั้งค่าให้ปิดตัวลงอย่างรวดเร็ว จนกระทั่งนายหน้าของผู้ขายเห็นใบสมัครของฉัน ซึ่งเผยให้เห็นอายุ รายได้ และอาชีพของฉัน ทันใดนั้น นายหน้าตัดสินใจว่าฉันต้องแสดงเงินสด 50,000 ดอลลาร์หลังจากการซื้อ เพื่อให้ฉันเป็นผู้สมัครที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นในระหว่างการสัมภาษณ์คณะกรรมการ ฉันเพิกเฉยต่อคำขอของเธอ พูดตามตรง ฉันไม่มีเงินมากขนาดนั้นหรือที่ไหนก็ได้ และใบสมัครของฉันได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็ว ซึ่งทำให้นายหน้าแปลกใจมาก 
ห้องครัว.
อย่างไรก็ตาม การสัมภาษณ์คณะกรรมการไม่สามารถต่อรองได้ หากคุณต้องการซื้อในอาคารสหกรณ์ คุณต้องพบกับคณะกรรมการ กระดานบางกระดานมีความรุนแรงมาก ทำให้คุณรู้สึกแย่กับทุกๆ กฎ คนอื่นเพียงต้องการทักทายก่อนการซื้อจะเสร็จสิ้น โชคดีที่คณะกรรมการเป็นคนดีมากและบังเอิญ ยังเป็นเด็กอย่างไม่น่าเชื่อ—ประธานาธิบดีอายุ 20 ปีเช่นกัน
พวกเขาสวมกางเกงยีนส์ ตัวหนึ่งสวมสแน็ปแบ็ค และพวกเขาเสนอคอมบูชาให้ฉันขณะที่ฉันนั่งอย่างเชื่องช้าในชุดสูท พยายามทำความเข้าใจว่าทำไมฉันถึงใช้เวลาแปดเดือนในการซ่อนอายุจากคนรอบข้าง เราพูดคุยกันสั้น ๆ เกี่ยวกับอาคารนี้ พวกเขาแสดงความยินดีกับฉันในการซื้อ และบอกฉันว่าพวกเขาตื่นเต้นที่ได้เห็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อีก 20 คน อันที่จริง พวกเขากำลังทำให้เป็นจุดที่จะนำคนหนุ่มสาวเข้ามาในอาคารมากขึ้น ทั้งในฐานะผู้เช่า เจ้าของ และพนักงาน กล่าวอีกนัยหนึ่ง คณะกรรมการและบริษัทจัดการกำลังมองหาผู้ซื้อรายใหม่ แม้ว่าหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์จะขับไล่พวกเขาออกไป
โดยทั่วไปแล้ว ผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 32 ปีซึ่งเป็นอายุมัธยฐานของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุด ธนาคารสำรองสูงสุด 12 สัปดาห์เพื่อยืนยันข้อผูกพันในการจำนองครั้งแรก โบรกเกอร์ทำเงินได้น้อยลงและใช้เวลามากขึ้นในการซื้อเฉลี่ย 20 ชิ้น พวกเขายังเสี่ยงต่อการทำงานหลายเดือนสำหรับผู้เช่าที่มีแนวโน้มจะถูกปฏิเสธโดยคณะกรรมการที่เข้มงวด สำหรับนายหน้า ความเสี่ยงนี้ดูจะมากกว่ารางวัลของการปลดล็อกกลุ่มประชากรใหม่ของผู้บริโภคที่มองว่าการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นตัวเลือกที่ทำงานได้ ซึ่งเป็นทางเลือกแทนการโทรหาหมายเลขบนป้าย NO FEE ในขณะที่บริษัทจัดการต่างแย่งชิงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อรุ่นเยาว์ ความอัปยศและความกลัวของผู้ให้กู้ที่สร้างโดยนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในนิวยอร์กทำให้เมืองของผู้เช่ายาวนานขึ้น หวาดกลัว ไม่เป็นที่ต้องการ และไม่คุ้นเคยที่จะพยายามซื้ออสังหาริมทรัพย์
อพาร์ตเมนต์ของฉันใน Greenwich Village นั้นน่าพอใจ ทุกๆ ยูนิตบนพื้นที่ 418 ตารางฟุตของที่นี่ประกาศอย่างมีชัย ฉันกำลังสร้างความเท่าเทียม! ในขณะที่การเขียนเช็คค่าบำรุงรักษามักจะถูกเผาไหม้ แต่เหล็กไนก็ยังน้อยกว่าการให้เช่า $2,000 ในบริษัทจัดการที่ไม่เปิดเผยตัว การชำระเงินรายเดือนของฉัน รวมทั้งค่าบำรุงรักษา ตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 2,100 เหรียญ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในแมนฮัตตันนั้นเจ็บปวด ใช้เวลานาน และออกแบบมาเพื่อกีดกันคนหนุ่มสาว แต่มันไม่ได้หยุดพวกเราทุกคน ระวังเหตุการณ์น้ำท่วม 20 แห่งในวันอาทิตย์ซึ่งหมดแรงจากคืนก่อน แต่ยังเตรียมพร้อมมากกว่าที่หลายคนอาจนึกได้ที่จะซื้อแผ่นนิวยอร์กซิตี้ UPDATE: ผู้อ่านหลายคนได้สอบถามเกี่ยวกับรายละเอียดที่แน่นอนเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ตเมนต์ co-op ของผู้เขียน ราคาซื้อที่ระบุในบันทึกของเมืองนั้นสูงกว่าจำนวนเงินที่ผู้เขียนตั้งงบประมาณไว้ เนื่องจากบันทึกของเมืองไม่ได้สะท้อนถึงมูลค่าของการคืนเงินที่เป็นปกติเมื่อซื้อสหกรณ์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เช่า นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังได้รับประโยชน์จากการลงนามร่วม ซึ่งเป็นญาติที่ตกลงยินยอมในโฉนด
