ในเช้าวันที่ 25 กุมภาพันธ์ ถ้ำ Edward Lee และ Barbara Corcoran เจ้าของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สองแห่ง ได้พบกันที่อัปเปอร์อีสต์ไซด์ระหว่างทางไปทำงาน เมื่อเพื่อนเก่าและคู่แข่งหยุดทักทายกัน คุณเคฟก็โพล่งข่าวที่น่าอัศจรรย์บางอย่าง: เขาบอกกับนางสาวคอร์โคแรนว่าบริษัทของเขาเพิ่งขายอพาร์ตเมนต์ที่แพงที่สุดในประวัติศาสตร์แมนฮัตตัน แน่นอน เขากำลังพูดถึง Park Avenue Triplex ของ Saul Steinberg วัย 61 ปี ซึ่งเจ้าพ่อประกันภัยได้ประกาศขายเมื่อต้นปีนี้โดยไม่ได้ตั้งใจ โดยลอยความคิดที่ว่าเขาตั้งราคาไว้ 40 ล้านเหรียญสหรัฐ ในการเฉลิมฉลอง คุณ Corcoran ให้น้ำแครอทแก่คุณ Cave แล้วทั้งสองก็แยกย้ายกันไป
การเผชิญหน้าแบบสุ่มสั้น ๆ ดูเหมือนจะเป็นวิธีที่เหมาะสมสำหรับการประกาศราคาใหม่สำหรับ co-op ในแมนฮัตตัน เนื่องจากนายหน้าของ Mr. Steinberg เปิดเผยหมายเลขมหัศจรรย์ของเขาในเดือนมกราคม ทั้งองค์กรจึงดูเหมือนเป็นคนสนุกสนาน จนกว่าห้องชุดจะขายได้จริง ตามแหล่งข่าวด้านอสังหาริมทรัพย์ Mr. Steinberg ได้ลงนามในสัญญาขายเพนต์เฮาส์ 34 ห้องของเขา ซึ่งอยู่บนชั้น 15 ถึง 17 ของ 740 Park Avenue ให้กับ Stephen Schwarzman ประธานและผู้บริหารระดับสูงของ Blackstone อายุ 53 ปี Group LP หนึ่งในกลุ่มไพรเวทอิควิตี้ที่ใหญ่ที่สุดในโลก ราคาดังกล่าวอยู่ระหว่าง 35 ล้านถึง 40 ล้านเหรียญสหรัฐต่อสถิติสำหรับ co-op ในแมนฮัตตันไม่ว่าจะด้วยวิธีใด ไม่มีฝ่ายใดโทรกลับเพื่อขอความคิดเห็น
อพาร์ตเมนต์นี้เป็นบัตรประจำตัวของนายสไตน์เบิร์กตั้งแต่เขาซื้อห้องนี้ในราคา 285,000 ดอลลาร์ในปี 2514 จากที่ดินของแมรี่ ภรรยาคนที่สองของจอห์น ดี. ร็อคกี้เฟลเลอร์ จูเนียร์ แม้ว่าเขาจะเป็นประธานคณะกรรมการกลุ่มรีไลแอนซ์ Holdings Inc. ซึ่งเป็นบริษัทประกันภัย คฤหาสน์ขนาด 20, 000 ตารางฟุตซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบ้านร็อคกี้เฟลเลอร์ดั้งเดิม 90 ห้องที่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวของเขาในอาคารที่เขาสร้างขึ้นในปี 2474 รวมถึงแกลเลอรี่ทางเข้ายาว 60 ฟุต; ห้องสมุดที่มีแผ่นไม้สนอังกฤษ 1,760 แผ่น; ห้องรับประทานอาหารที่มีที่นั่ง 48; ห้องครัวขนาดใหญ่ ห้องรับแขกที่นำไปสู่ระเบียงที่มีสิงโตโรมาเนสก์ ห้าห้องนอนใหญ่; เรียน; สองห้องนั่งเล่น; ห้องชุดของผู้ปกครองที่มีสองห้องนอนและห้องครัวขนาดเล็ก ห้องคนใช้ที่มีห้องรับประทานอาหาร ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องอบไอน้ำ; ยิม; ซาวน่า; และห้องบิลเลียดและห้องฉายภาพยนตร์ที่เพิ่มเข้ามาเมื่อเร็วๆ นี้
ปาร์ตี้ที่ Mr. Steinberg และ Gayfryd ภรรยาของเขาเป็นผู้ขว้างเป็นตำนาน นักตกแต่งของพวกเขาก็เช่นกัน: ซิสเตอร์พาร์ริชคนแรก และจากนั้นสจ๊วต กรีต ผู้มอบผนังไวนิลสีแดงสดให้ห้องบิลเลียด
ฉันแปลกใจที่ซาอูลขายออกไป แหล่งข่าวรายหนึ่งกล่าว ฉันไม่เคยคิดว่าเขาจะ
เนื่องจากคำที่อพาร์ตเมนต์อยู่ในตลาดได้รับการยืนยันและปฏิเสธในสื่อพร้อมกัน นายหน้าไม่เคยเพิ่มอย่างเป็นทางการในสินค้าคงคลังของพวกเขา มันไม่เคยมีการพูดคุยหรือเข้าไปในคอมพิวเตอร์เลย
แต่ก็ยังเป็นตัวแทนของการแข่งขัน Ms. Corcoran บอกกับ The Braganca ว่าเธอคิดว่า $40 ล้านเป็นราคาที่ยุติธรรมสำหรับ Triplex มันเป็นเรื่องที่ดีสำหรับสามชั้นเธอกล่าว
แหล่งข่าวกล่าวว่านักการเงิน Leon Black เสนอเงินประมาณ 35 ล้านดอลลาร์ เขาดูที่อพาร์ตเมนต์ แต่ไม่ใช่สำหรับเขา โฆษกของมิสเตอร์แบล็กกล่าว อย่างไรก็ตาม เพื่อนของทั้งคู่อธิบายความรู้สึกของมิสเตอร์แบล็กเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ในลักษณะนี้: ลีออนกำลังร้อนระอุ
Gary Winnick หัวหน้าผู้บริหารมหาเศรษฐีของ Global Crossing Ltd. ก็ถูกลือกันว่าอาจเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการตอบโต้ที่ยืนยันอัตตาจากการถูกปฏิเสธการเสนอราคาอพาร์ตเมนต์ 16 ล้านดอลลาร์ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Rockefellers ที่ 810 ฟิฟธ์ อเวนิว. นายหน้ารายหนึ่งแนะนำว่านายวินนิควางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ของนายสไตน์เบิร์กเพียงบางส่วนเท่านั้น เขาไม่เคยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ด้วยซ้ำ! ยืนยัน George Sard นักประชาสัมพันธ์ของ Mr. Winnick
ในเดือนธันวาคม Page Six ของ New York Post รายงานว่าในบรรดาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ได้แก่ Martin Gruss นายธนาคารเพื่อการลงทุนและ Audrey ภรรยานักสังคมสงเคราะห์ของเขา จากนั้นในวันที่ 26 กุมภาพันธ์ นายหน้าของ Sotheby ที่ซื่อสัตย์กล่าวว่า: ฉันรู้ว่าใครซื้อมัน แต่ฉันจะไม่บอก!
การยืนยันรายงานของนายชวาร์ซมานในฐานะผู้ซื้อคือข้อเท็จจริงที่ว่าอพาร์ตเมนต์ปัจจุบันของเขาออกสู่ตลาดผ่านถ้ำเอ็ดเวิร์ด ลี ในช่วงสัปดาห์ของวันที่ 28 ก.พ. มีอพาร์ตเมนต์ดูเพล็กซ์บนชั้น 10 และ 11 ของ 950 Fifth Avenue ในราคา 18 ล้านเหรียญสหรัฐ
นายหน้ารายหนึ่งที่เคยร่วมงานกับคุณชวาร์ซมานในอดีตกล่าวว่า เขาจะไม่ขายอพาร์ตเมนต์ของเขาโดยไม่ได้ซื้อใหม่
Mr. Schwarzman สำเร็จการศึกษาจาก Yale University และได้รับ M.B.A. จาก Harvard University เขาก่อตั้ง Blackstone Group ขึ้นในปี 1985 โดยมี Peter Peterson ซึ่งเคยเป็นประธานของ Lehman Brothers และยังดำรงตำแหน่งรัฐมนตรีกระทรวงพาณิชย์ของประธานาธิบดี Richard Nixon ด้วย รายได้ต่อปีของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 15 พันล้านดอลลาร์
การซื้อที่สำหรับตัวเขาและภรรยาของเขาเพื่อพักอาศัยนั้นเป็นคำกล่าวที่ดีสำหรับคุณ Schwarzman แหล่งข่าวรายหนึ่งที่คุ้นเคยกับข้อตกลงกล่าวว่า: ฉันคิดว่าเขาซื้ออพาร์ทเมนต์ Steinberg เพื่อสถานะมากกว่าพื้นที่
ด้านตะวันออกตอนบน
ย้ายไปอยู่ที่สวนสาธารณะ 740 แห่งเช่นกัน: THOMAS TISCH ซื้อ EISENHOWER APARTMENT เนื่องจากความสงสัยกำลังสร้างอาคารรอบการขายอพาร์ตเมนต์ 34 ห้องของ Saul Steinberg ที่ 740 Park Avenue ซึ่งนักการเงินกำหนดราคาไว้ที่ 40 ล้านเหรียญเมื่อต้นปีนี้ การขายอื่น เกิดขึ้นที่ชั้นล่างเมื่อต้นเดือนนี้ อพาร์ตเมนต์ดูเพล็กซ์บนชั้นที่แปดและเก้า ซึ่งเดิมเป็นของ Anne Eisenhower ถูกซื้อโดย Thomas Tisch ในราคาประมาณ 15 ล้านดอลลาร์ในต้นเดือนกุมภาพันธ์
Mr. Tisch เป็นลูกชายคนสุดท้องของ Laurence Tisch อดีตผู้บริหารระดับสูงของ CBS Corporation ซึ่งครอบครัวถือหุ้นอยู่ ได้แก่ เครือโรงแรม Loews, Lorillard Tobacco Company และ CNA Financial เขาเป็นประธานใน Four Partners (ชื่อเล่นว่า Four Lucky Fellows) ซึ่งเป็นกองทุนเพื่อการลงทุนที่เขาดูแลร่วมกับ Andrew, Daniel และ James น้องชายสามคนของเขา และเขาเป็นประธานฝ่ายการเงินของแคมเปญประธานาธิบดีปี 1988 ของ Al Gore
เขาและภรรยาและลูกทั้งสี่ของพวกเขาอาศัยอยู่ในห้องดูเพล็กซ์ที่ 730 Park Avenue ตั้งแต่ปี 1992 เมื่อพวกเขาซื้อมาในราคา 2.9 ล้านดอลลาร์ เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ ทั้งคู่ได้ขายอพาร์ทเมนต์ขนาด 15 ห้องขนาด 5,000 ตารางฟุต หลังจากได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการสหกรณ์ที่ 740 Park
730 เป็นอาคารครอบครัวที่ยอดเยี่ยม คุณ Tisch กล่าวถึงที่อยู่อพาร์ตเมนต์ปัจจุบันของพวกเขา ซึ่งเคยเป็นของ S.I. และ Mitzi Newhouse 740 มีความรู้สึกที่แตกต่างออกไป แต่ก็จะยอดเยี่ยมเช่นกัน คุณทิสช์กล่าวว่ามีครอบครัวมาอีกมาก
พวกเขากล่าวว่าพื้นที่ใหม่นี้จะรองรับครอบครัวของพวกเขาได้มากขึ้น ที่อยู่ใหม่ของพวกเขาที่มุมตะวันตกเฉียงเหนือของถนน 71st เป็นที่อยู่ของ John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (นาง Ronald Perelman คนแรก), Steve Courtney Sales ภรรยาม่ายของ Ross Ross, Ann และ Keith Barish และ Jan และ Gardner Cowles อาคารสูง 17 ชั้นนี้มีเพดานสูงสุดและห้องโถงที่กว้างที่สุดบน Park Avenue ออกแบบในปี 1930 โดย Rosario Candela ที่เกิดในซิซิลี เพื่อจะอาศัยอยู่ที่นั่น ผู้เช่าต้องมีสมุดพกและความโน้มเอียงที่จะช่วยรักษาไว้: เมื่อหินปูนของอาคารถูกปรับโฉมใหม่ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ผู้เช่าแต่ละรายได้รับการประเมินประมาณ 250,000 ดอลลาร์
อัปเปอร์ เวสต์ ไซด์
330 West 87th Street
ทาวน์เฮาส์ 4 ชั้น 5,000 ตารางฟุต
ถาม: 1.95 ล้านดอลลาร์ ขาย: 1.85 ล้านเหรียญ
เวลาในตลาด: สามเดือน
ผู้หญิงสี่คนและทาวน์เฮาส์ ผู้หญิงคนหนึ่งต้องการขายทาวน์เฮาส์หลังนี้ ซึ่งแบ่งออกเป็นอพาร์ตเมนต์หกห้อง Michele Gedes Peck นายหน้าของเธอจาก Gumley Haft Kleier พบผู้ซื้อผู้หญิงที่มีทนายความหญิง และพวกผู้หญิงก็ลงมือทำธุรกิจ แน่นอนข้อตกลงนี้เป็นเรื่องง่าย - เป็นผู้หญิงทุกคน! นายหน้ากล่าว ไม่มีปัญหากับข้อตกลงนี้แต่อย่างใด แม้แต่ปัญหาของผู้เช่า ซึ่งผู้ซื้อไม่ต้องการเลย เนื่องจากเธอวางแผนที่จะฟื้นฟูทาวน์เฮาส์ ระหว่าง West End Avenue และ Riverside Drive ให้เป็นบ้านเดี่ยว ผู้เช่าทั้งหมดตกลงที่จะย้ายออกภายในสามเดือน บ้านอิฐสีแดงบนพื้นที่กว้าง 20 ฟุต สร้างขึ้นในปี 2433 และชั้นบนทั้งสามชั้นมีหน้าต่างที่ยื่นจากผนังพร้อมกระจกสีบางส่วน มีสวนที่หันหน้าไปทางทิศใต้ขนาด 20 x 20 ฟุต ระเบียงรั้วส่วนตัวบนชั้นสาม ห้องนอน 6 ห้อง เตาผิง 7 แห่ง ห้องน้ำ 5 ห้อง และทางเข้า 2 ทาง ข้อตกลงปิดในกลางเดือนกุมภาพันธ์
50 East 89th Street
สองห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1,250 ตารางฟุต coop
ราคาเสนอขาย: $699,000. ขาย: $675,000.
ค่าธรรมเนียม: $1,001; หักลดหย่อนภาษีได้ 50 เปอร์เซ็นต์
เวลาในตลาด: เก้าเดือน
สถานที่ซื้อขาย (และการคืนภาษี) แพทย์ที่เพิ่งหย่าร้างได้ขายสหกรณ์นี้ระหว่างถนนเมดิสันและพาร์คให้กับคู่รักที่กำลังตั้งครรภ์ พื้นที่ตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวางเป็นจุดขายที่สำคัญ วิลเลียม ซี. บลินด์ จูเนียร์ นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ รองประธานบริษัทวิลเลียม บี. เมย์ กล่าว แต่ทั้งคู่สนใจที่จะเป็นพี.เอส. 6 โรงเรียนอำเภอ. อาคารสูง 32 ชั้นแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 1974 มีเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกและคนเฝ้าประตู อพาร์ตเมนต์หันหน้าไปทางทิศใต้และมีแดดจัด นายหน้ากล่าว คุณสามารถเห็นยอดอ่างเก็บน้ำและสวนสาธารณะจากห้องครัวและห้องนอนที่สอง ทั้งคู่ลงนามในสัญญาในเดือนตุลาคมและดำเนินการต่อหน้าคณะกรรมการร่วมในเดือนพฤศจิกายน แต่ข้อตกลงยังไม่ปิดตัวจนกว่าจะถึงต้นเดือนมกราคม เจ้าของต้องการชะลอการปิดบัญชีด้วยเหตุผลด้านภาษีจนถึงปีหน้า นายบลายด์กล่าว ตอนนี้เขาพบห้องเช่าแล้ว
หมู่บ้านตะวันตก
541 ถนนฮัดสัน
ทาวน์เฮาส์สี่ชั้นสองห้องนอนสองห้องน้ำ
ถาม: 1.95 ล้านดอลลาร์ ขาย: 1.920 ล้านดอลลาร์
เวลาในตลาด: หกเดือน
ลูกสาวของ TOM PETTY ในการแข่งขัน DEATH VILLAGE ทางทิศตะวันตก เมื่อปลายปีที่แล้ว Adria Petty ลูกสาวของ Tom ได้รับการแต่งตั้งให้ไปเยี่ยมชมทาวน์เฮาส์จูเนียร์แห่งนี้ระหว่างถนน Charles และ Perry เธอมาสาย และเมื่อเธอไปถึงที่นั่น Amy D’Addario จากตระกูล D’Addario ที่ทำสายกีตาร์ ยังคงมองไปรอบๆ บ้านสูงสามชั้นที่สูงตระหง่านซึ่งอยู่เหนือร้านค้า คณะสถาปนิกและวิศวกรของพวกเขาชนกัน ทั้งคู่สนใจมากและทั้งคู่ก็ยื่นข้อเสนอ และเนื่องจากผู้ขาย สถาปนิก Greg Bonsignore ต้องการทำข้อตกลงในทันที เขาจึงส่งสัญญากับผู้หญิงทั้งสอง เมื่อนางสาวเพ็ตตี้เซ็นสัญญาเพียงวันเดียวหลังจากที่คู่แข่งของเธอ เธอเสียบ้านไป การขายเสร็จสมบูรณ์เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ ไม่มีบ้านใดในหมู่บ้านเวสต์วิลเลจราคาต่ำกว่า 2 ล้านเหรียญสหรัฐ วิลเบอร์ กอนซาเลซ นายหน้าของดักลาส เอลลิแมน ซึ่งเป็นตัวแทนของนายบอนซินนอร์ เพื่อพยายามอธิบายการแข่งขันที่ดุเดือด นอกจากนี้ยังเป็นบ้านที่เหมาะสำหรับคนหนุ่มสาว ไม่ใช่ทาวน์เฮาส์ดั้งเดิมของ West Village ทาวน์เฮาส์ขนาดกว้าง 20 ฟุตและลึก 73 ฟุต สร้างขึ้นเมื่อราวปี พ.ศ. 2413 และมีอิฐเปลือย เพดานไม้เคร่า เตาผิงไฟฟืน เพดาน 23 ฟุตในห้องนั่งเล่น เฉลียงขนาด 120 ตารางฟุตจากส่วนที่สอง - ห้องรับประทานอาหารบนชั้นและสวนภูมิทัศน์ขนาด 600 ตารางฟุต ชั้นสามมีห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำ และดาดฟ้า คุณ Bonsignore และภรรยาของเขาซึ่งทำงานให้กับ Marvel Comics อาศัยอยู่ในทาวน์เฮาส์มาประมาณสามปีแล้ว พวกเขากำลังตั้งครรภ์และต้องการย้ายไปอยู่ในที่ที่ใหญ่กว่าและสะดวกกว่า เขาเป็นสถาปนิกและใช้เวลาสามปีในการทำลายบ้านและปรับปรุงใหม่จากบนลงล่าง ไม่ต้องการอะไร คุณกอนซาเลซกล่าว เขาบอกว่าคุณด็อดดาริโอน่าจะย้ายเข้ามาอยู่แล้ว เธอจะเช่าชั้นหนึ่งออกไปที่ร้านชื่อ Spirit World ซึ่งขายของจากไทย ลาว และพม่า ค่าเช่าครอบคลุมค่าใช้จ่ายของบ้านเป็นจำนวนมาก นายกอนซาเลซกล่าว ในอดีตก็มีการให้เช่าสตูดิโอฮอลลีวูด ฉากจากเรื่อง Sex and the City รายการ MTV และภาพยนตร์ต่างๆ ถูกถ่ายทำที่นี่ โปรดักชั่นบางเรื่องจ่ายเงินมากถึง $10,000 ต่อวัน นายกอนซาเลซกล่าว เมื่อเร็วๆ นี้ ทีมงานจากภาพยนตร์เรื่องใหม่ของ Richard Gere และ Winona Ryder เรื่อง Autumn in New York ได้ถ่ายภาพบางส่วนเพื่อนำไปพิจารณาในการถ่ายทำ บางครั้งผู้ผลิตก็โยนงานทาสีฟรี
