พันธมิตรกุกเกนไฮม์ บริษัทด้านการลงทุนที่เติบโตจากการบริหารความมั่งคั่งส่วนตัวของครอบครัว Guggenheim ในช่วงต้นทศวรรษ 1900 ไปสู่บริษัททางการเงินที่มีหลากหลายแง่มุม ได้ลงนามในสัญญาเช่าขนาดใหญ่ที่ 330 เมดิสัน อเวนิว สำหรับสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์ก แหล่งข่าวเปิดเผย
ข้อตกลงมาหนึ่งเดือนหลังจากนั้น นักสังเกตการณ์เชิงพาณิชย์ รายงานครั้งแรกว่ากุกเกนไฮม์กำลังมองหาพื้นที่ที่อาคารในเดือนพฤศจิกายน
330 เมดิสัน อเวนิว
ทางบริษัทจะพาไป 186,000 ตารางฟุต ที่เกือบ อาคาร 850,000 ตารางฟุต ซึ่งเจ้าของทรัพย์สิน Vornado Realty Trust ได้ใช้จ่ายมากกว่า 100 ล้านเหรียญสหรัฐ ในปีที่ผ่านมาการปรับปรุง
Guggenheim Partners จะย้ายไปที่พื้นที่เมื่อสัญญาเช่าปัจจุบันอยู่ที่ 135 East 57th Street หมดอายุในปี 2013
บริษัทจะรวบรวมชั้นในอาคาร—8, 10, 11, 15, 18 และ 32—ให้เช่าใน $70s ต่อตารางฟุต . ระยะเวลาของข้อตกลงมีระยะเวลา 15 ปี
Vornado ได้ดึงดูดผู้เช่าไปที่ 330 Madison Avenue ส่วนหนึ่งด้วยโปรแกรมที่มีความทะเยอทะยานในการปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกของที่พัก เจ้าของบ้านซึ่งเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองได้เปลี่ยนล็อบบี้และส่วนหน้าของอาคารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงานล่าสุดและระบบที่ได้รับการปรับปรุง เช่น เครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศของหอคอย
บริษัทคาดว่าจะได้รับการรับรอง LEED Silver ที่อาคารสำหรับการอัพเกรด ซึ่งเป็นเกณฑ์มาตรฐานด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม
กุกเกนไฮม์ได้สำรวจพื้นที่ว่างในตลาดมาหลายเดือนแล้ว โบรกเกอร์ที่คุ้นเคยกับบริษัทกล่าว และเมื่อต้นปีนี้ดูเหมือนว่าจะปิดดีลที่ 1251 อเวนิวแห่งอเมริกา . ธุรกรรมนั้นพังทลายเมื่อ Natixis ธนาคารฝรั่งเศสที่กุกเกนไฮม์กำลังวางแผนที่จะใช้พื้นที่นั้น ไม่สามารถทำข้อตกลงเพื่อย้ายไปยังหอคอยกลางเมืองอื่นได้สำเร็จ 9 เวสต์ 57th Street , และด้วยเหตุนี้จึงต้องการคร่าวๆ 200,000 ตารางฟุต ของสำนักงานอยู่ที่ 1251 Avenue of the Americas
ข้อตกลงที่ 330 Madison Avenue เป็นการต่อยอดจากพื้นที่ที่มีอยู่ของ Guggenheim Partners ที่ 135 West 57th Street ซึ่งเป็นอาคารของ Cohen Brothers Real Estate . ตามแหล่งข่าว กุกเกนไฮม์มีน้อยกว่า 140,000 ตารางฟุต ที่นั่นเกือบ 50,000 ตร.ว ฟุตน้อยกว่าที่มันถ่ายที่ 330 เมดิสันอเวนิว
การเช่าของ Guggenheim ที่ 330 Madison Avenue เป็นข้อตกลงหลักลำดับที่สองของที่พักแห่งนี้ในรอบหลายปี ในปี 2010 บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โจนส์ แลง ลาซาลล์ ใช้พื้นที่ประมาณ 82,000 ตารางฟุตในอาคารสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์ก โดยให้เช่าในราคา 60 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต
ปีเตอร์ เฮนเนสซี่ , ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ Cassidy Turley เป็นตัวแทนของกุกเกนไฮม์ในสัญญาเช่า แฟรงค์ ดอยล์ , ผู้บริหารที่ โจนส์ แลง ลาซาล เป็นผู้นำทีมเอเจนซี่ที่ดูแลเรื่องการเช่าที่ 330 เมดิสัน อเวนิว ผู้บริหารบริษัทลีสซิ่งภายในบริษัท Vornado รวมถึงผู้อำนวยการฝ่ายลีสซิ่งของบริษัทด้วย Glen Weiss และผู้บริหาร โธมัส คอสตันโซ , ยังดูแลข้อตกลงที่สถานที่ให้บริการ
สามารถติดต่อ Daniel Geiger, Staff Writer ได้ที่ DGeiger@Braganca.com
