แมนฮัตตันมาไกลแค่ไหน รายงานใหม่ระบุว่าราคาขายเฉลี่ยของคอนโดหรือสหกรณ์ในเขตเลือกตั้งเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 200 ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยในปี 1997 อยู่ที่ 430,927 ดอลลาร์ และในปี 2549 อยู่ที่ 1,295,445 ดอลลาร์ ตามรายงานจากบริษัทประเมินราคา Miller Samuel และนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ Prudential Douglas Elliman
การเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยของไททานิคไม่ควรสร้างความประหลาดใจให้กับชาวนิวยอร์กที่อยู่ครึ่งทาง แต่สถิติบางอย่างในรายงานทำให้ The Real Estate ตกตะลึง
ราคาขายเฉลี่ยสำหรับ co-op ในแมนฮัตตันเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด 244.4 เปอร์เซ็นต์ จากปี 1997 ถึงปี 2006 การเดินทางจากที่ตอนนี้ดูมีราคาไม่แพงมาก 196,000 ดอลลาร์ ไปสู่ราคาที่ถูกกว่า 675,000 ดอลลาร์อย่างแน่นอน ราคาเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอ co-op ในแมนฮัตตันต่ำกว่า 100,000 ดอลลาร์; ตอนนี้เกือบสามเท่าแล้ว
ราคาต่อตารางฟุตสำหรับอพาร์ทเมนท์ในแมนฮัตตันในช่วงปลายทศวรรษ 1990 ดูแปลกตาเป็นพิเศษ Co-op อัปเปอร์อีสต์ไซด์ขายได้เฉลี่ย 315 ดอลลาร์ต่อฟุตเมื่อ 10 ปีก่อน และตอนนี้ราคา 988 ดอลลาร์ต่อฟุต ตาม Central Park West เมื่อสิบปีก่อน co-ops ไปเฉลี่ย 524 ดอลลาร์ต่อฟุต; ตอนนี้ $1,548 คอนโดในเชลซีในปี 1997 ขายได้เฉลี่ย 319 เหรียญสหรัฐต่อฟุต หรือประมาณ 1 ใน 3 ของจำนวนคอนโดที่ขายได้ในตอนนี้ ในฮาร์เล็มและอีสต์ฮาร์เล็ม ราคาต่อเท้าเพิ่มขึ้น 340% จาก 145 ดอลลาร์ต่อฟุตเป็น 639 ดอลลาร์
และถึงแม้จะขึ้นราคาเช่นนี้ จำนวนการขายบ้านในแมนฮัตตันก็ยังคงทรงตัวทุกปีในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โดยเริ่มจากหุบเขาที่ 7,316 ในปี 1997 เป็นจุดสูงสุดที่ 9,522 ในปี 1999
Jonathan Miller ซีอีโอของ Miller Samuel ยืนยันกับ The Real Estate เมื่อวันจันทร์ว่าลิงก์ไปยังรายงานฉบับเต็มจะขึ้นอยู่ที่บริษัทของเขา เว็บไซต์ ภายในต้นวันอังคาร
อัปเดต: ลิงค์ กำลังขึ้น (PDF) .
- ทอม อซิเตลลี
