ไทรเบก้า
ไม่มีคณะกรรมการร่วมของ Central Park West ที่จะยืนระหว่าง Mariah Carey และเพนต์เฮาส์ Triplex หลายสัปดาห์หลังจากที่คณะกรรมการของ Ardsley ปฏิเสธ ซึ่งเธอเสนอให้ซื้อเพนต์เฮาส์ 3 ชั้นของ Barbra Streisand ในราคา 8 ล้านดอลลาร์ Ms. Carey ทุ่ม 9 ล้านดอลลาร์ในการพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่ที่ 90 Franklin Street ซึ่งเธอกำลังสร้างเวอร์ชันใจกลางเมือง .
ตามรายงานของนายหน้าหลายราย เมื่อปลายเดือนมิถุนายน นักร้องสาวได้เซ็นสัญญาซื้ออพาร์ทเมนท์สองห้อง ซึ่งรวมถึงเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์มูลค่า 5.5 ล้านดอลลาร์ และอพาร์ตเมนต์ 3.5 ล้านดอลลาร์ที่อยู่ด้านล่างโดยตรง ในอาคารพาณิชย์เดิมที่คาดว่าจะเปิดให้เจ้าของบ้านในปีหน้า
เธอเซ็นสัญญาเมื่อปลายเดือนมิถุนายน ซินดี้ เบอร์เกอร์ นักประชาสัมพันธ์ของแครี่กล่าว แต่นางสาวเบอร์เกอร์ปฏิเสธว่าราคาดังกล่าวมีมูลค่าสะสม 9 ล้านดอลลาร์
นับตั้งแต่การหย่าร้างในเดือนมีนาคม 2541 จาก Tommy Mottola ผู้บริหารระดับสูงของ Sony Music Entertainment คุณ Carey ได้ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอย่างจริงจัง ในฤดูใบไม้ร่วงนั้น เธอมองไปที่ 8 East 80th Street ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์มูลค่า 9.9 ล้านดอลลาร์ของเจ้าของโรงยิม Lucille และ Bob Roberts แต่เลือกที่จะไม่ยื่นข้อเสนอ หลังจากนั้นไม่นาน การเสนอราคาเกือบ 8 ล้านดอลลาร์ของเธอใน co-op ของ Ms. Streisand ซึ่งเป็นเพนต์เฮาส์ใกล้ 92nd Street ได้รับการยอมรับ
อพาร์ทเมนท์ Central Park West มีห้องนอนมากถึงแปดห้อง (ขึ้นอยู่กับการใช้พื้นที่) พื้นที่ภายนอก 3,000 ตารางฟุต และเตาผิงที่ใช้งานได้หลายห้อง แต่ข้อตกลงไม่ควรจะเป็น หลังจากให้นางสาวแครี่อยู่ในสายงานเป็นเวลาครึ่งปี คณะกรรมการสหกรณ์ที่ Ardsley ปฏิเสธผู้ซื้อที่มีศักยภาพในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม ปล่อยให้เธอกลับมาเดินเตร่ด้านอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง
ในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า Ms. Carey ได้พิจารณาคุณสมบัติต่างๆ รวมถึงโครงการพัฒนาคอนโดที่ 9 East 64th Street ซึ่งเพื่อนบ้านของนักร้องจะรวม Ivana Trump และหัวหน้าผู้บริหารของ Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. แหล่งข่าว คุ้นเคยกับการค้นหาของคุณ Carey กล่าวว่าเธอกำลังพิจารณาที่จะเสนอราคา 8.5 ล้านดอลลาร์สำหรับบ้าน Roberts
แต่นักร้องสาวละทิ้งตัวเลือกตอนบนของเมืองสำหรับเพนต์เฮาส์ Triplex ที่สร้างขึ้นเองที่แฟรงคลินทาวเวอร์ คอนโดสูง 17 ชั้นที่พัฒนาขื้นใหม่ใกล้กับถนนเชิร์ชซึ่งเริ่มต้นชีวิตในปี 2474 ในฐานะธนาคารแลกเปลี่ยนข้าวโพด จากแหล่งข่าวด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณแครี่ได้ทำสัญญากับเพนต์เฮาส์มูลค่า 5.5 ล้านดอลลาร์ของอาคารเมื่อปลายเดือนมิถุนายน ข้อตกลงนี้จะไม่ได้รับการสรุปจนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ สำหรับยูนิตเต็มพื้นขนาด 5,000 ตารางฟุต พร้อมพื้นที่ดูเพล็กซ์เพิ่มเติม 600 ฟุตด้านบน ในช่วงปลายปี 2542 เมื่องานในอาคารมีกำหนดจะแล้วเสร็จ เพนต์เฮาส์จะมีสี่ห้องนอน 4.5 ห้องน้ำ และแน่นอนตู้เย็น Sub-Zero แหล่งข่าวกล่าวว่า แครี่ย์ยังอยู่ในสัญญา 3.5 ล้านดอลลาร์สำหรับยูนิตเต็มพื้นด้านล่างเพนต์เฮาส์ ซึ่งทำให้รายจ่ายทั้งหมดของเธออยู่ที่ 9 ล้านดอลลาร์
โบรกเกอร์ที่ Stribling & Associates ซึ่งเป็นฝ่ายการตลาดของ Franklin Tower จะไม่แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการขายที่รอดำเนินการ
258 บรอดเวย์
สองห้องนอน สองห้องน้ำ 1,600 ตารางฟุต co-op ก่อนสงคราม
ถาม: 725,000 ดอลลาร์ ขาย: $685,000.
ค่าใช้จ่าย: 1,595 เหรียญ; ลดหย่อนภาษีได้ 64 เปอร์เซ็นต์
เวลาในตลาด: สามสัปดาห์
การกลับมาของ QUICKIE สำหรับนายหน้า Wayne Burkey ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ขายอพาร์ทเมนต์ใกล้ Warren Street นี่เป็นหนึ่งในข้อตกลงที่เร็วที่สุดในประวัติศาสตร์ เขากล่าวว่าผู้ซื้ออยู่ที่นั่นอย่างแท้จริงเป็นเวลาห้านาทีก่อนที่พวกเขาตัดสินใจยื่นข้อเสนอ คู่หนุ่มสาวกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกร่วมกัน พวกเขาต้องการอยู่ใจกลางเมือง และเวลาเป็นสิ่งสำคัญ พวกเขาต้องการอยู่ก่อนจะแต่งงานและไปฮันนีมูน ภรรยาจะเดินทางไปที่สำนักงานกลางเมืองของนิตยสาร Town & Country ซึ่งเธอขายโฆษณา สามีจะอยู่ตรงหัวมุมจากธนาคารเพื่อการลงทุนที่เขาซื้อขายหุ้น ระหว่างดื่มกาแฟที่ Starbucks กับ Jana Kolpen นายหน้าของพวกเขา ทั้งคู่ได้เสนอข้อเสนอของพวกเขา: $685,000 ซึ่งแม้จะต่ำกว่าราคาที่ขออย่างมาก แต่ก็ยังเป็นราคาสูงสุดที่เคยจ่ายในอาคาร สถานที่นี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดโดยเจ้าของคนก่อนซึ่งเป็นนักแต่งเพลง และเขาได้กำไรงามจากสถานที่นั้น: มากกว่า 250,000 เหรียญสหรัฐตามที่นายเบิร์คกี้กล่าว นายหน้า: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); ดักลาส เอลลิแมน (จานา โคลเพน)
ด้านตะวันออกตอนบน
มีส่วนร่วมหรือไม่ นักแสดงสาว Ellen Barkin และนักการเงิน Ronald Perelman อยู่ร่วมกันได้จริง
ตามแหล่งข่าวด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณ Perelman เช่าอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนสำหรับสาวสวยผมบลอนด์ เพียงสองประตูจากที่พักและสำนักงานใหญ่ของบริษัทในเดือนมิถุนายน ประมาณหนึ่งเดือนหลังจากที่เขามอบแหวนเพชรสีเหลืองคานารีให้เธอ อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอนที่ 26 East 63rd Street ซึ่งเป็นอาคาร 13 ชั้นชื่อ The Leonori ที่มุมถนน Madison Avenue ค่าเช่า 7,950 ดอลลาร์ต่อเดือน และตั้งอยู่ในทำเลสะดวกห่างจากทาวน์เฮาส์ของ Mr. Perelman ที่ 36 East 63rd เพียงไม่กี่ก้าว ถนนและสำนักงานของบริษัทโฮลดิ้ง MacAndrews & Forbes ซึ่งตั้งอยู่ที่ 38 East 63rd Street
Howard Rubinstein นักประชาสัมพันธ์ของ Mr. Perelman ไม่มีความคิดเห็นเกี่ยวกับการเช่า
นายหน้ารายหนึ่งอธิบายที่อยู่ใหม่ของ Ms. Barkin ว่าเป็นอาคารที่เส็งเคร็ง อพาร์ตเมนต์นี้ตั้งอยู่ชั้นล่างและมีเพดานสูง 11 ฟุต ห้องครัวแบบบิ้วอิน และรายละเอียดบางอย่างก่อนสงคราม เช่น ประตูบานเฟี้ยม (คลับมาคานูโดอยู่ที่ล็อบบี้และนักสังคมสงเคราะห์ Carroll Petrie เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์หนึ่งคน) มันเป็นชุดเริ่มต้นเมื่อเทียบกับ Waldorf Towers ที่ 301 Park Avenue ที่ Patricia Duff อดีตภรรยาของ Mr. Perelman และ Caleigh ลูกสาวของพวกเขาอยู่ ตั้งขึ้นในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าราคา 30,000 เหรียญต่อเดือน
ในทางกลับกัน สถานที่คือทุกสิ่ง Lowell Hotel เป็นโรงแรมเพียงแห่งเดียวระหว่างทาวน์เฮาส์ Beaux-Arts ของ Mr. Perelman ที่ 36 East 63rd Street ซึ่งเขาซื้อในราคา 4.75 ล้านดอลลาร์ในปี 1981 กับอาคารอพาร์ตเมนต์ของ Ms. Barkin ซึ่งอยู่ที่มุมถนน Madison Avenue MacAndrews & Forbes ซึ่งเป็นบริษัทโฮลดิ้งของ Mr. Perelman ได้ครอบครองบ้านหลังที่ 38 ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ถัดจากที่พักของเขา ตั้งแต่ปี 1986; อาคารนั้นมีราคา 2.15 ล้านเหรียญสหรัฐ
นายหน้ารายหนึ่งกล่าวว่า Ms. Barkin กำลังดูอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมือง แต่จู่ๆ ก็ยกเลิกการค้นหา เธอต้องการเช่าใจกลางเมือง นายหน้ากล่าว บางทีเธออาจจะได้งานแต่งงานสหัสวรรษแทน
200 East 90th Street
สหกรณ์หลังสงครามขนาด 3 เตียง สามห้องน้ำ 1,800 ตารางฟุต
ถาม: 725,000 ดอลลาร์ ขาย: $695,000.
ค่าใช้จ่าย: 2,047 เหรียญ; ลดหย่อนภาษีได้ 62 เปอร์เซ็นต์
เวลาในตลาด: สามเดือน
บ้านเก่าของศัลยแพทย์มะเร็งอยู่ภายใต้มีด ปัจจัยสองประการที่ทำให้เจ้าของขายอพาร์ตเมนต์นี้ประสบปัญหา: สถานะทางการเงินของอาคารที่สั่นคลอนหลังจากการยื่นฟ้องล้มละลายในปี 1997 และข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีการปรับปรุงใด ๆ ตั้งแต่ปี 1974 โชคดีที่ผู้สนับสนุนรายใหม่เข้าควบคุมอาคารใกล้กับ Third Avenue เมื่อปีที่แล้ว การเงินกลับเป็นรูปร่าง ในเรื่องที่สอง ไม่มีการผ่อนปรน: ทนายความสองคนที่มีลูกสองคนทำเงินได้สำเร็จ 30,000 ดอลลาร์จากราคาที่ขอ ถึงกระนั้น คนขายซึ่งเป็นศัลยแพทย์มะเร็งคนสำคัญก็โล่งใจ ในขณะที่ผู้ซื้อทำการซ่อมแซมสถานที่เดิมของแพทย์ เขาจะส่งต่อจดหมายของเขาไปที่ 85th Street ซึ่งเขาพบเวอร์ชันที่เล็กกว่า โบรกเกอร์: ดีเจ Knight & Company (โจดี้ แมคเดอร์มอตต์); Ashforth Warburg Associates (อีวา ฟาเบรย์)
125 East 84th Street
สามห้องนอน สองห้องน้ำ 2,100 ตารางฟุต co-op ก่อนสงคราม
ถาม: 995,000 เหรียญสหรัฐ ขาย: 995,000 เหรียญสหรัฐ
ค่าใช้จ่าย: $2,053; ลดหย่อนภาษีได้ 49 เปอร์เซ็นต์
เวลาในตลาด: สี่เดือน
รุ่นปีนี้: $205,000 ถูกกว่า หลังจาก 40 ปีในอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ใกล้เล็กซิงตันอเวนิว อดีตนางแบบคนหนึ่งเสียชีวิตไปเมื่อหนึ่งปีก่อนและทิ้งมันไว้ให้กับที่ดินของเธอเพื่อขาย ราคาขอเริ่มแรก - 1.2 ล้านเหรียญ - กลายเป็นความทะเยอทะยานเกินไปเล็กน้อย หลังจากสามเดือนครึ่งของการตลาด ที่ดินเลือกที่จะลดราคาลง 205,000 ดอลลาร์ และข้อเสนอเริ่มทยอยเข้ามา การขายลดลงมาจากการแข่งขันระหว่างแพทย์อายุน้อยกับอีกฝ่ายหนึ่ง เมื่อรู้ว่ามีคนอื่นแย่งชิงทรัพย์สิน แพทย์จึงยื่นข้อเสนอเต็มจำนวนเพื่อทำลายการแข่งขัน น้องสาวของเขาอาศัยอยู่ในละแวกนั้นและเพิ่งปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ของเธอเอง เขามีผู้รับเหมาอยู่แล้ว นายหน้า: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses และ Marcia Kapp); ดักลาส เอลลิแมน (ไอลีน เปเรซ)
อัปเปอร์ เวสต์ ไซด์
ริเวอร์ไซด์ ไดรฟ์ ใกล้ 114th Street
สองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ 1,100 ตารางฟุต co-op ก่อนสงคราม
ถาม: 335,000 เหรียญสหรัฐ ขาย: $315,000.
ค่าใช้จ่าย: 714 เหรียญ; หักลดหย่อนภาษีได้ร้อยละ 22
เวลาในตลาด: หนึ่งเดือน
สเตฟาโนปูลอสได้เพื่อนบ้านใหม่ เรียนจอร์จ: คุณไม่รู้จักฉัน แต่ฉันอยู่อีกฟากหนึ่งของกำแพง แท้จริง สามปีมานี้ ตอนนี้ฉันกำลังออกไปหาที่ปรึกษาของตัวเอง ฉันจะเรียนภายใต้นักเปียโนผู้ยิ่งใหญ่คนหนึ่งของอิตาลี (ความเป็นไปได้ของหนังสือจะจำกัดมากขึ้นเล็กน้อย แต่เดี๋ยวก่อน พวกเขามีชีวิตทางเพศที่ยอดเยี่ยมด้วยใช่ไหม) ฉันกำลังส่งอพาร์ตเมนต์ของฉัน ข้างบ้านคุณ ไปให้ผู้หญิงโสด (เธอทำให้ฉันเหลือ 315,000 ดอลลาร์) เธอวางแผนที่จะใช้ห้องนอนที่สองเป็นห้องทำงาน เธออ้างว่าเธอไม่เคยได้ยินเกี่ยวกับคุณ แค่อยากจะให้หัวขึ้น นายหน้า: Corcoran Group (Pat Palermo และ Marisa Chaves)
หมู่บ้านตะวันตก
13 ถนนสายเก้าตะวันตก
ทาวน์เฮาส์สี่ชั้น.
ถาม: 1.695 ล้านดอลลาร์ ขาย: 1.25 ล้านเหรียญ
เวลาในตลาด: สามเดือน
นายธนาคารไว้วางใจปริญญาตรีขโมยบ้านสไตล์ บ้านหลังนี้ถูกนำเสนอให้กับเจ้าสาววัยหนุ่มสาวและสามีของเธอเป็นของขวัญแต่งงานในปี 1950 พ่อของเธอจ่ายเงิน 40,000 เหรียญ; ทั้งคู่อาศัยอยู่ที่นั่นและเก็บค่าเช่าจากหน่วยเช่าที่แตกต่างกัน 6 ยูนิตในอาคารเป็นเวลา 40 ปี วัวเงินสดตัวจริงคือห้องแต่งตัวซึ่งถูกครอบครองโดย Carolina Herrera ลูกสาวของนักออกแบบแฟชั่นที่มีชื่อเดียวกันและ Marie-Anne Oudejans นักออกแบบแฟชั่นตาม Thomas Delavan นายธนาคารส่วนตัวของ Bankers Trust ที่เพิ่งซื้อ อาคาร. ตอนนี้เขาจะเข้าครอบครองอพาร์ตเมนต์นั้นโดยทำหน้าที่ได้เร็วกว่าแฟชั่นนิสต้าซึ่งทั้งคู่เสียใจที่ไม่ได้ประมูลทาวน์เฮาส์เมื่อออกสู่ตลาด Gabby Karan ลูกสาวของดีไซเนอร์ Donna Karan และคุณ Herrera ที่แก่กว่าก็เข้ามาดูด้วย แต่นายเดลาแวนซึ่งอาศัยอยู่ในสตูดิโอในหมู่บ้านใกล้ๆ ได้เสนอเงิน 1.25 ล้านดอลลาร์ (เจ้าสาวและเจ้าบ่าววัยสูงอายุต้องการเงิน 1.695 ล้านดอลลาร์) และจะเก็บเงินจากผู้เช่าต่อไป ซึ่งรวมถึงแพทย์แบบองค์รวม ช่างภาพ และผู้ประกอบการในวัย 20 ปี . นายหน้า: ดักลาส เอลลิแมน (แบรด อิงกัลส์)
รายงานเพิ่มเติมโดย แซม จรัส
