บริษัทหลักทรัพย์เอกชน แบล็คสโตน ได้รับผลกระทบจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในช่วงผลประกอบการไตรมาสแรกของปี 2566
Blackstone นำโดย CEO Stephen Schwarzman เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายใหญ่ที่สุดของโลก ด้วยพอร์ตโฟลิโอมูลค่า 577 พันล้านดอลลาร์
อย่างไรก็ตาม ตามผลประกอบการของบริษัทในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาซึ่งเผยแพร่เมื่อวานนี้ (20 เมษายน) แบล็คสโตนมีรายรับจากอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 534 ล้านดอลลาร์ ลดลง 58 เปอร์เซ็นต์จากปี 2565 นอกจากนี้ บริษัทยังเห็นกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 54 เปอร์เซ็นต์ เป็น 4.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ
และในขณะที่กองทุนไพรเวทอิควิตี้และกองทุนสินเชื่อส่วนบุคคลเพิ่มขึ้น 2.8% และ 3.4% ตามลำดับ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ฉวยโอกาสและหลักของบริษัทลดลง 0.4% และ 1.6%
ยาเม็ดที่เร่งการเผาผลาญ
ความกังวลรอบด้าน 20 ล้านล้านดอลลาร์ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์พุ่งสูงขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ความเป็นไปได้ของภาวะเศรษฐกิจถดถอยและวิกฤตการธนาคารครั้งล่าสุด ธนาคารขนาดเล็กถึงขนาดกลางให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ 80 เปอร์เซ็นต์ นักเศรษฐศาสตร์ของโกลด์แมนแซคส์ .
ภาคส่วนนี้ยังถูกคุกคามจากผลกระทบของการทำงานจากระยะไกลและการแพร่ระบาดของโควิด-19 ต่ออาคารสำนักงานและร้านค้าปลีก
“วันนี้ ความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาเป็นลบอีกครั้ง” Schwarzman กล่าวระหว่างการเรียกรายได้ของ Blackstone “ตำแหน่งงานว่างในสำนักงานมีระดับสูงเป็นประวัติการณ์ และเจ้าของสินทรัพย์จำนวนมากเหล่านี้อาจไม่สามารถขยายการจัดหาเงินทุนในสภาพแวดล้อมที่จำกัดมากขึ้น”
อย่างไรก็ตาม แบล็กสโตนมี “การเปิดรับสำนักงานแบบดั้งเดิมของสหรัฐฯ น้อยที่สุด” จากข้อมูลของ Schwarzman เนื่องจากบริษัทได้ลดการถือครองสำนักงานในพอร์ตอสังหาริมทรัพย์จากมากกว่า 60 เปอร์เซ็นต์ในปี 2550 เหลือน้อยกว่า 2 เปอร์เซ็นต์ในปี 2566
ภาพเหมือนของโอบามาและมิเชล
Schwarzman มีค่าประมาณ รายได้สุทธิ จากข้อมูลของ Forbes มูลค่า 29.4 พันล้านดอลลาร์ และในปี 2020 ได้ลงนามในสัญญาการให้คำมั่นสัญญา ความมุ่งมั่น เพื่ออุทิศทรัพย์สมบัติส่วนใหญ่ให้กับการทำบุญ
เป็นที่รู้จักสำหรับการขว้างปาฟุ่มเฟือย เหตุการณ์ และอุทิศส่วนกุศล ผลงาน ไปที่ห้องสมุดสาธารณะนิวยอร์ก ก่อนหน้านี้เขาเคย หัว สภาที่ปรึกษาเศรษฐกิจของโดนัลด์ ทรัมป์
Blackstone จะเข้าร่วม S&P 500 หรือไม่
เดลต้า 8 thc กับ เดลต้า 9
แบล็คสโตนยังคงได้รับการปกป้องจากพื้นที่ที่ไม่มั่นคงในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ตามคำกล่าวของโจนาธาน เกรย์ ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของแบล็กสโตน “ดังนั้น หากเราวางตำแหน่งที่หนักขึ้นอย่างชัดเจนในอาคารสำนักงานของสหรัฐฯ หากเราดำเนินการค้าปลีกมามาก ผมคิดว่าเราจะมีความเสี่ยงมากขึ้น” เกรย์กล่าวระหว่างการเรียกรายได้ “แต่เมื่อคุณดูพอร์ตโฟลิโอของเราโดยรวม เราใช้วิธีการที่มีระเบียบวินัยอย่างมากในการใช้ประโยชน์จาก”
แบล็กสโตนยังมีรายได้สุทธิ 211 ล้านดอลลาร์เทียบกับ 2.5 พันล้านดอลลาร์จากปีก่อนหน้า Schwarzman กล่าวว่า “ไตรมาสแรกของปี 2023 เป็นช่วงเวลาที่วุ่นวายสำหรับตลาด สภาวะทางการเงินที่ตึงตัว และความกังวลที่เพิ่มขึ้นของภาวะเศรษฐกิจถดถอย” Schwarzman กล่าว
ซีอีโอและประธานบริษัท Blackstone ยังตั้งข้อสังเกตอีกว่าเมื่อต้นสัปดาห์นี้ S&P Dow ได้ปรับปรุงกฎการมีสิทธิ์สำหรับ S&P 500 ซึ่งเป็นดัชนีตลาดหุ้นของบริษัทชั้นนำที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ 500 แห่งในสหรัฐอเมริกา ซึ่งก่อนหน้านี้ห้ามบริษัทที่มีหุ้นหลายชั้น
Schwarzman กล่าวว่า 'การพัฒนาที่สำคัญนี้เป็นไปตามระยะเวลาการปรึกษาหารือที่พวกเขามีส่วนร่วมกับองค์ประกอบทางการตลาดในวงกว้าง' Schwarzman กล่าว และเสริมว่ามูลค่าตลาดของ Blackstone ของ 112 พันล้านเหรียญสหรัฐ ทำให้เป็นบริษัทที่ใหญ่ที่สุดในบรรดาบริษัทที่ไม่รวมอยู่ใน S&P 500 ในปัจจุบัน
nickelback เป็นเพลงประเภทไหนครับ
“เราหวังว่าการพัฒนานี้จะปูทางสำหรับการรวมของเรา ซึ่งจะเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้ถือหุ้นของเรา”
