Donald Trump จะลดรูปแบบโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางที่ทำให้ครอบครัวของเขาร่ำรวยหรือไม่?

ใช้สาย D, N, F ไปจนสุดสายในบรูคลิน ผ่านพื้นที่รกร้างที่ยุ่งเหยิงของลานซ่อมบำรุงรถไฟใต้ดิน และข้ามผืนน้ำที่ขุ่นของ Coney Island Creek และคุณจะเห็นหอคอย Trump ที่แตกต่างกันมาก ไม่มีอะไรที่เหมือนกับทองเหลืองและแก้วของ Fifth Avenue Xanadu ของประธานาธิบดีที่ได้รับเลือก อิฐมวลสูงเหล่านี้มองเห็นได้ในขณะที่รถไฟโค้งออกจาก Gravesend ทำให้เหลือบเห็นเพียงแวบเดียวของ Coney Island Wonder Wheel ที่หันไปทางฉากหลังของ Lower New ที่สง่างาม อ่าวยอร์ก.

อพาร์ตเมนต์เหล่านี้เป็นอพาร์ตเมนต์สูงระฟ้าของหมู่บ้านทรัมป์: อบอุ่นเหมือนบ้าน เรียบง่าย ใช้ประโยชน์ได้ ภายนอกแยกไม่ออกจากอาคารสาธารณะที่อยู่ปลายสุดด้านตะวันตกของคาบสมุทร เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้นในปี 2507 เฟรเดอริค คริส ทรัมป์ ผู้สร้างของพวกเขา หวังว่าพวกเขาจะทำหน้าที่เป็น สิ่งที่ต้องจำชื่อ 'ทรัมป์' ด้วย

คอมเพล็กซ์ได้ลบชุมชนของบังกะโลที่ชาวยิวเป็นเจ้าของซึ่งเคยนั่งอยู่บนไซต์มาหลายสิบปีก่อน ผู้พลัดถิ่นหลายคนกลายเป็นผู้เช่ารายแรกของการพัฒนา แต่สำหรับความหนาแน่นและความใหญ่โตทั้งหมด โครงการนี้ได้กระตุ้นการต่อต้านเพียงเล็กน้อยในชุมชนโดยรอบ ส่วนใหญ่เป็นเพราะผู้สร้างสร้างบ้านเสียงในบรูคลินได้สามทศวรรษ

ทันทีที่เราได้ยินว่าใครเป็นคนสร้าง—'เฟร็ด ทรัมป์ เขาสร้างบีชเฮเว่น'—เรารู้ว่าเขากำลังจะสร้างอะไร และเราไม่มีปัญหากับมัน ราล์ฟ เพอร์เฟตโตซึ่งเป็นชนพื้นเมืองของโคนีย์ ซึ่งใช้เวลาครึ่งทศวรรษหลัง ต่อสู้กับการพัฒนาหน่วยงานที่อยู่อาศัยใหม่ เรียกคืนไปยังผู้สังเกตการณ์ รายได้ต่ำ ชนชั้นกลาง นั่นคือสิ่งที่เขาสร้างขึ้น แต่เขาสร้างมาอย่างดี

ไม่กี่ปีต่อมา Perfetto ได้พบกับลูกคนที่สี่ของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทครอบครัวที่ Avenue Z ใน Sheepshead Bay ที่ แปลงสำนักงานทันตแพทย์ dentist ภายหลังจะเปิดตัวโดนัลด์ ทรัมป์ สู่แมนฮัตตัน ชื่อเสียง ตำแหน่งประธานาธิบดี แต่สำหรับตอนนี้ เขาเป็นเพียงลูกชายของพ่อ

เกิดในปี ค.ศ. 1905 ผู้เฒ่าทรัมป์ในวัยหนุ่มทำงานเป็นผู้ช่วยม้า โดยใช้หลังลากไม้จำนวนมากขึ้นเนินสูงชันเกินกว่าที่สัตว์จะปีนได้ หลังจากที่เขาเสียชีวิตในปี 2542 ลูก ๆ ที่โตแล้วของเขาได้ขนทรัพย์สินที่เหลืออยู่เกือบทั้งหมดออกจากที่ดินของเขา มูลค่า 600 ล้านเหรียญสหรัฐ .

มันเป็นการขึ้นทางสังคมที่น่าทึ่งที่สร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือจากรัฐบาลพอ ๆ กับคอนกรีตหรือปูนหรือไหวพริบทางธุรกิจ ผู้เฒ่าทรัมป์สร้างที่อยู่อาศัยประมาณ 27,000 ยูนิตทั่วนิวยอร์กซิตี้ในอาชีพการงานอันยาวนานของเขา ไม่ว่าจะเป็นอาคารสหกรณ์ อพาร์ทเมนต์ในสวน บ้านเดี่ยว—หมู่เกาะเสมือนจริงของชนชั้นกลางสีขาวล่างของเขตเลือกตั้งรอบนอก ทั้งหมดนี้เป็นหลักประกันจาก Federal Housing Administration ซึ่งเป็นหน่วยงานที่จะตกอยู่ภายใต้การควบคุมของลูกชายของเขาในไม่ช้า

การแทรกแซงของรัฐประเภทนี้คือ คำสาป สู่ความทันสมัย ทฤษฎีเศรษฐศาสตร์อนุรักษ์นิยม-เสรีนิยม ซึ่งยืนยันว่าพวกเขาเปลี่ยนตลาดเสรี แต่ถ้าหากไม่มีพวกเขา 21 มกราคม 2017 คงจะรุ่งโรจน์เมื่อ Donald Trump อาศัยอยู่ใน Levittown แทนที่จะเป็นทำเนียบขาว

ในการกำกับดูแล FHA ทรัมป์ได้แต่งตั้งให้บุคคลเพียงคนเดียวที่เข้าใจยากและไม่ชอบรายละเอียดมากกว่าตัวเขาเอง: ดร. เบ็น คาร์สัน คาร์สันแสดงความคิดเห็นเล็กน้อยเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางก่อนได้รับการเสนอชื่อ วิจารณ์หรือดูถูก และดูเหมือนว่าเขาจะมองว่าหลายคนเป็น เอกสารแจกของรัฐบาล และ วิศวกรรมสังคม

นั่นจะเป็นการประชดที่สุดใช่ไหม Thomas Campanella รองศาสตราจารย์ด้านการวางผังเมืองของ Brooklyn-native ที่ Cornell University กล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ the Braganca โครงการที่ช่วยเฟร็ด ทรัมป์ สร้างขึ้นเพื่อคนทำงานและทำกำไร อาจถูกคุกคามภายใต้ลูกชายของเขา อาคารมหาวิทยาลัยของ Fred TrumpFacebook

สกอตต์อาร์ นางแบบบรันตัน

หนังสือของ Gwenda Blair The Trumps เผยแพร่ครั้งแรกในปี 2544 และได้รับการปรับปรุงเป็นระยะตั้งแต่นั้นมา อาจเป็นรายการที่ครอบคลุมมากที่สุดของโครงการของรัฐบาลกลางต่างๆ ที่เป็นรากฐานของโชคลาภของครอบครัวทรัมป์

ฝ่ายบริหารของรูสเวลต์ได้สร้างและผ่านพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติในปี พ.ศ. 2477 ซึ่งก่อตั้ง FHA ขึ้นโดยหวังว่าจะฟื้นการธนาคารและอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่ตกต่ำ กฎหมายและหน่วยงานที่จัดตั้งขึ้นให้สินเชื่อส่วนบุคคลเปลี่ยนรูปอย่างถาวรในนิวยอร์กซิตี้และทั่วสหรัฐอเมริกา

แม้แต่ในช่วงปีที่เฟื่องฟูของทศวรรษ 1920 เจ้าหนี้ที่เสี่ยงภัยก็ยังลังเลที่จะเสนอเงินให้ผู้กู้ล่วงหน้ามากเกินไป สิ่งนี้บังคับให้ผู้สร้างและผู้ซื้อต้องจำนองหลายรายการในทรัพย์สินแห่งเดียว กักขังพวกเขาไว้ในวงจรการชำระคืนและการต่ออายุตลอดไป

ตามที่แบลร์อธิบายไว้ เดิมที Fred Trump มีเวลาน้อยเกินไปที่จะเข้าถึงแหล่งเงินทุนส่วนตัว แต่เขาใช้เวลาหลายปีในการดำเนินการบางอย่างที่คล้ายกับโครงการบ้าน Ponzi กับแม่ของเขา: เขาจะสร้างบ้านบางส่วนให้เสร็จ ขายมัน ใช้เงินสดเพื่อสร้างบ้านใหม่ ขายบ้านหลังนั้นแล้วเริ่มใหม่อีกครั้ง จากนั้นตลาดหุ้นก็พังทลาย ซึ่งทำให้ชายหนุ่มผู้ทะเยอทะยานดำเนินกิจการซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็ก

แต่ FHA และโครงการประกัน Title II มอบโอกาสให้เขาอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน รัฐบาลกลางเชื่อมั่นและให้เครดิตกับนักพัฒนาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง ยิ่งผู้สร้างได้รับการรับประกันจาก FHA มากเท่าใด พวกเขาก็ยิ่งสามารถโน้มน้าวให้ธนาคารให้กู้ยืมเงินได้มากเท่านั้น

Fred Trump เป็นสมาชิกของ James Madison Democratic Club หนึ่งในอุปกรณ์สำหรับปาร์ตี้ในบรู๊คลินที่มีขนาดใหญ่กว่ามาก เครื่องเดียวกันนั้นได้ติดตั้งทนายความชื่อ Thomas Grace เป็นผู้อำนวยการ FHA ของรัฐคนแรกของนิวยอร์ก และในปี 1936 เกรซได้มอบเงินจำนวน 750,000 ดอลลาร์ให้กับทรัมป์เพื่อค้ำประกันที่เขาต้องการเพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหญ่โครงการแรกของเขา: การพัฒนาบ้าน 450 หลังในย่าน East Flatbush

ในอีกหกปีข้างหน้า ด้วยความสัมพันธ์ทางการเมืองของเขาและข้อกำหนด Title II ที่หลวมมากขึ้น Fred Trump ได้สร้างบ้าน Trump Homes จำนวน 2,000 หลัง: บ้านแถวอิฐและบังกะโลที่ต่ำต้อย สร้างด้วยเงินให้กู้ยืมที่ประกันโดยรัฐบาลกลางและขายให้กับลูกจ้างแต่มักมีปัญหากับชาวนิวยอร์ก เขาสร้างอย่างอื่นด้วย—ชื่อเสียง

ประชาชนเริ่มรู้จักชื่อนี้ในฐานะสัญลักษณ์แห่งคุณภาพ แบลร์เขียน ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์เป็นที่รู้จักจากการดำเนินธุรกิจที่ชาญฉลาดและทักษะการเป็นผู้ประกอบการ

ในปีพ.ศ. 2481 เขาได้ร่วมก่อตั้งสมาคมผู้สร้างบ้านในบรูคลินเพื่อส่งเสริมการจำนอง FHA และหน่วยงานให้รางวัลแก่เขาด้วยการรับประกัน 1 ล้านดอลลาร์สำหรับโครงการต่อไปของเขา Brooklyn Daily Eagle ประกาศว่าเขาเป็นเฮนรี่ ฟอร์ดแห่งอุตสาหกรรมสร้างบ้านและผู้สร้างที่โดดเด่นของบรูคลิน ในการปรากฏตัวในสื่อต่างๆ บ่อยครั้ง ทรัมป์มักจะเร่ขายงานของเขาว่าเป็นความพยายามรักชาติและทุนนิยมอย่างหมดจด แม้ว่าเขาจะไม่อายที่จะยอมรับหนี้ที่เขามีต่อรัฐบาลกลางก็ตาม

ชนชั้นแรงงานตื่นตัวเต็มที่ถึงประโยชน์ของการเป็นเจ้าของบ้านตามแผนจำนอง 25 ปีของ FHA เขาเคยประกาศ .

แต่เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่พบเมเทียร์ที่แท้จริงของเขา—อพาร์ตเมนท์—จนกระทั่งสงครามโลกครั้งที่สอง เมื่อเผชิญกับภัยแล้งในวัสดุที่บ้านในนิวยอร์ก ในปี 1942 ทรัมป์ยอมรับคำเชิญของรัฐบาลกลางให้ย้ายไปที่นอร์ฟอล์ก รัฐเวอร์จิเนีย ซึ่งเป็นศูนย์กลางของปฏิบัติการของกองทัพเรือสหรัฐฯ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับลูกเรือ

เขาจากไปเมื่อสองปีต่อมาโดยสร้างอพาร์ทเมนท์จำนวน 1,360 ห้อง ขายอาคารในนอร์ฟอล์กแห่งหนึ่งในราคา 1 ล้านดอลลาร์ (ในปี 1944) และค้นพบแบบจำลองที่เขาสามารถนำกลับมายังบรูคลินได้ ในปีพ.ศ. 2490 สำหรับโครงการหลังสงครามครั้งใหญ่ครั้งแรกของเขา การพัฒนาชอร์เฮเว่น 1,344 ยูนิตในบาธบีช เขาได้รับเงินค้ำประกันเงินกู้จากรัฐบาลจำนวน 9 ล้านดอลลาร์ ก่อนสิ้นปี เขาได้เริ่มโครงการ Title II ที่ยิ่งใหญ่กว่าอีกโครงการหนึ่ง: Beach Haven ใน Sheepshead Bay อพาร์ตเมนต์ 1,860 ห้องได้รับการสนับสนุนจากการประกันการจำนองของรัฐบาลกลาง 16 ล้านดอลลาร์ มันจะกลายเป็นฐานปฏิบัติการใหม่ของเขา

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งสหพันธรัฐปี 1949 ซึ่งลงนามโดยประธานาธิบดีแฮร์รี่ ทรัมป์ ผู้สิ้นหวังที่ต้องการที่พักพิงแก่ทหารผ่านศึกที่กลับมาหลายล้านคน ได้ปลดเปลื้องเงินสดในวอชิงตันมากยิ่งขึ้น หัวข้อที่ 1 ของมาตรการนี้ทำให้เฟร็ด ทรัมป์และเมืองสามารถดำเนินการรับประกันโดยรัฐบาลกลางได้ โครงการกวาดล้างสลัม ในเมืองฟอร์ท กรีน บรู๊คลิน ที่ก่อให้เกิดศูนย์ประสานงานมหาวิทยาลัยทาวเวอร์ส

แบลร์อธิบายว่าช่างก่อสร้างนวดผู้ติดต่อของเขาในทั้งพรรคประชาธิปัตย์และกลุ่มคนร้าย จ้างแรงงานที่ไม่ใช่สหภาพ สั่งเครื่องใช้จำนวนมาก ตัดมุมในการก่อสร้างที่เขาสามารถทำได้และโดยทั่วไปแล้วมักจะฝึกฝนอย่างสุดโต่ง—อย่างน้อยเมื่อเงินออกมา ของกระเป๋าของเขาเอง

เขาเป็นคนหัวโบราณน้อยกว่ากับเงินดอลลาร์ของผู้เสียภาษี แม้ในขณะที่เขาสร้างขึ้นในราคาถูก ประมาณการของเขาก็ป่อง เกรซและกลไกของพรรคประชาธิปัตย์ลงนามในแผนการของเขาอยู่ดี โดยให้การค้ำประกันจำนวนมหาศาลแก่เขา ซึ่งทำให้เขาสามารถกู้เงินก้อนโตจากธนาคารได้ เมื่อเขาทำโปรเจกต์เสร็จแล้ว เขาจะนำเงินสดส่วนเกินมาจ่ายเงินกู้ ทำให้เขาไม่ต้องเสียดอกเบี้ยที่แพงมาก และเริ่มเก็บค่าเช่าได้เร็วยิ่งขึ้น ทรัมป์เป็นช่างไม้ที่มีทักษะและทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไปและจ่ายเงินให้ตัวเองตามนั้น และที่ดินเบื้องล่างของการพัฒนาซึ่งมีมูลค่าพุ่งสูงขึ้นนั้นเป็นความไว้วางใจที่เขาสร้างขึ้นสำหรับลูก ๆ ของเขา

ผลกำไรของเขาน่าประทับใจแม้ตามมาตรฐานสมัยใหม่: รวมเป็น 4,047,000 ดอลลาร์ตาม อินทรี . ระหว่างการบริหารของทรูแมน FHA มองไปทางอื่น มันทิ้งกฎไว้โดยเจตนา เพื่อส่งเสริมให้นักพัฒนาจำนวนมากๆ สร้างอพาร์ทเมนท์ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นที่อยู่อาศัยของผู้คนได้เร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้อย่างมนุษย์ปุถุชน

แต่ระบอบรีพับลิกันใหม่ที่เข้ายึดอำนาจในวอชิงตันในปี 2496 กลับมีอัธยาศัยไมตรีน้อยกว่า ประธานาธิบดีดไวต์ ไอเซนฮาวร์ประณามผู้แสวงหากำไรด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างขมขื่น และฝ่ายนิติบัญญัติของ GOP ต่างก็กระตือรือร้นที่จะดูหมิ่นดูแคลน apparatchik สำหรับฝ่ายตรงข้ามอย่างเกรซ

เฟร็ด ทรัมป์ ถูกดึงตัวไปต่อหน้าคณะกรรมการการธนาคารวุฒิสภาในปี 2497 เมื่อเผชิญกับคำถามอันท่วมท้นจาก ส.ว. โฮเมอร์ เคปฮาร์ทในรัฐอินเดียนา นักพัฒนาที่เกิดในบรองซ์อธิบายอย่างใจเย็นว่าเขาไม่ได้ทำผิดกฎหมาย เขาพูดถูก แต่เขาก็ยังขึ้นบัญชีดำโดย FHA

อย่างไรก็ตาม ความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางเป็นเวลาหลายปีทำให้เขาได้รับทุนทางการเงิน การเมือง และสังคม เพื่อสานต่อความฝันที่เป็นจริงของเขา ซึ่งรวมถึงโครงการที่เขามองว่าเป็นลูกหลานของทรัมป์ วิลเลจ เขาจะพึ่งพาโปรแกรมของรัฐมากขึ้นเรื่อย ๆ และทำให้ตัวเองเดือดร้อนในออลบานีมากเช่นเดียวกับที่เขามีกับวอชิงตัน

ดีซีไม่ได้ทำกับเขาแม้ว่า พระราชบัญญัติการเคหะและการพัฒนาเมือง พ.ศ. 2508 ได้รวม FHA ไว้ในกรมการเคหะและการพัฒนาเมืองแห่งใหม่ พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมของปี 1968 เรียกเก็บเงินจาก HUD เพื่อให้มั่นใจว่าผู้ซื้อและผู้เช่าทุกคนจะได้รับการปฏิบัติที่เท่าเทียมกันโดยไม่คำนึงถึงเชื้อชาติ สิ่งนี้จะนำไปสู่ข้อกล่าวหาที่น่าอับอายที่บริษัทของ Fred Trump เลือกปฏิบัติกับคนผิวดำ การเรียกร้องในที่สุดก็ยุติการขึ้นศาล รัฐบาลกลางได้เสร็จสิ้นการเปลี่ยนแปลงจากเพื่อนเป็นผู้ทรมาน

แต่สำหรับความอัปลักษณ์ทั้งหมดนั้น ด้วยความช่วยเหลือจาก FHA เฟร็ด ทรัมป์ได้มอบสิ่งที่ล้ำค่าแก่ชาวนิวยอร์กหลายแสนคนให้ดิ้นรนต่อสู้ดิ้นรนและพยายามหาสิ่งล้ำค่าอย่างหาที่เปรียบไม่ได้ นั่นคือที่สำหรับอยู่อาศัย

มรดกของ Fred Trump ในบรู๊คลินฉันจะบอกว่าโดยรวมแล้วเป็นสิ่งที่ดี แคมปาเนลลา ศาสตราจารย์คอร์เนลล์ กล่าวว่า เขาไม่ใช่เพื่อนของชาวแอฟริกัน-อเมริกันอย่างแน่นอน แต่เขาผลิตบ้านราคาไม่แพงคุณภาพสูงจำนวนมากสำหรับชาวนิวยอร์กที่ยังคงมีราคาไม่แพงในปัจจุบัน และถ้าคุณดูไปเรื่อยๆ กลุ่มผู้อพยพทุกประเภทได้พบและใช้มันเพื่อเริ่มต้นในประเทศนี้ เมืองสตาร์เร็ตต์Will Bredderman / ผู้สังเกตการณ์ Ob

ที่ขอบด้านไกลของบรู๊คลินมีหอคอยสีน้ำตาลที่ดูไม่สวยงาม ซึ่งเป็นกลุ่มสุดท้ายของอาณาจักรที่หายสาบสูญ

เฟร็ด ทรัมป์ ไม่ได้สร้างเมืองสตาร์เร็ตต์ ซึ่งแต่งตั้งใหม่อย่างเป็นทางการในอาคารสปริงครีกทาวเวอร์ในปี 2545 แต่ลูกชายของเขายึดถือ เงินเดิมพัน 25 ล้านเหรียญ ในทรัพย์สินอาจเป็นเพราะวิธีการเข้ามาอยู่ในแฟ้มสะสมผลงานของครอบครัว

วิสัยทัศน์ดั้งเดิมที่อยู่เบื้องหลังการพัฒนาอพาร์ตเมนต์จำนวน 5,881 หลังคือผู้นำสหภาพแรงงาน อับราฮัม คาซาน หุ้นส่วนของเฟร็ด ทรัมป์ ที่ผันตัวมาเป็นหุ้นส่วนในโครงการทรัมป์วิลเลจ แต่ขนาดและต้นทุนที่แท้จริงของโครงการก็ท่วมท้นเขา และ Starrett Corporation ก็เข้ายึดครองและทำให้เสร็จ

Bankrolling การก่อสร้างเป็นโครงการลดหย่อนภาษี Mitchell-Lama ของรัฐเช่นเดียวกับรัฐบาลกลาง มาตรา 236 เงินอุดหนุนการชำระดอกเบี้ย ความคิดริเริ่มของประธานาธิบดี Richard Nixon ถูกยกเลิกหลังจากนั้นไม่นาน แม้จะเป็นเช่นนั้น การจัดหาเงินทุนก็สั้นไปหน่อย—จนกระทั่งหนุ่มโดนัลด์ ทรัมป์ ได้ยินเรื่องนี้ในงานปาร์ตี้คริสต์มาสของทนายความในวอลล์สตรีทในปี 1973 ตามหนังสือของแบลร์

ในช่วงเวลานั้น ทรัมป์เพิ่งก่อตั้งตัวเองในอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอบนฝั่งตะวันออกตอนบน และกำลังพยายามสร้างสไตล์ให้ตัวเองเป็นสมาชิกของสังคมชั้นสูงในแมนฮัตตัน แม้ในขณะที่เขาขับรถกลับไปที่สำนักงานอิฐเก่าบนถนน Avenue Z ทุกวัน นักธุรกิจรุ่นใหม่ โทรหาพ่อของเขาจากงานเฉลิมฉลอง และ Trump Organisation ได้เข้าซื้อกิจการภายในวันส่งท้ายปีเก่า

ปัจจุบัน Starrett City เป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกา นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 1974 มัน—และโดยการขยายเวลาของทรัมป์—ได้รับประโยชน์จากโครงการช่วยเหลือที่อยู่อาศัยให้เช่าของรัฐบาลกลาง (ซึ่งจ่ายค่าเช่าให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการที่ได้รับผลประโยชน์ตามมาตรา 236) และเงินทุนมาตราที่ 8 ในปี 2008 HUD ภายใต้แรงกดดันจาก Sen. Charles Schumer ได้ปิดกั้นการขายทรัพย์สินที่อาจเป็นอันตรายต่อความสามารถในการจ่ายได้

ต่อมาการพัฒนาเข้าสู่a การจัดใหม่ ที่ได้วางอพาร์ทเมนท์จำนวน 3,569 ห้องในสัญญาตามมาตรา 8 ตามโครงการ ซึ่งแนบเงินอุดหนุนไปกับอาคารมากกว่าการเช่ากับผู้เช่า

แม้จะมีรูปลักษณ์ที่เยือกเย็นโดยทั่วไป Starrett City ก็มีสปอร์ตคลับที่ทันสมัยและศูนย์การค้าที่ทันสมัยอย่างน่าประหลาดใจที่แกนกลาง นอกจากนี้ยังเป็นแบบบูรณาการมากกว่าพื้นที่ใกล้เคียงของ East New York จากการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2010 พบว่า 38 เปอร์เซ็นต์ของผู้อยู่อาศัยเป็นคนผิวขาว (เทียบกับ 1.3 เปอร์เซ็นต์ในนิวยอร์กตะวันออกที่เปลือยเปล่า) ส่วนใหญ่เป็นผู้อพยพจากอดีตกลุ่มรัฐของสหภาพโซเวียต อาจเป็นสิ่งประดิษฐ์ของคอมเพล็กซ์ ระบบโควตาทางเชื้อชาติที่ยกเลิกมานาน long .

Starrett City เป็นอาคารที่อยู่อาศัยราคาประหยัดที่มีรายได้ปานกลางที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดและมีความคิดริเริ่มในประเทศ สมาชิกสภาคองเกรสจากพรรคเดโมแครต Hakeem Jeffries ซึ่งเป็นตัวแทนของการพัฒนา กล่าวกับ Braganca ในการสัมภาษณ์เมื่อเร็วๆ นี้ ควรถือเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของสิ่งที่จะเกิดขึ้นได้เมื่อรัฐบาลทำงานร่วมกับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่สนใจทำสิ่งที่ถูกต้องสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง ครอบครัวชนชั้นกลาง และผู้สูงอายุ

ผู้อยู่อาศัยที่ Braganca พูดด้วยส่วนใหญ่แม้ว่าจะไม่ใช่ทั้งหมดก็ทราบถึงการลงทุนของ Donald Trump ในอสังหาริมทรัพย์ ความคิดเห็นของประธานาธิบดีที่ได้รับเลือกส่วนใหญ่แบ่งตามเชื้อชาติ แม้ว่าทั้งหมดดูเหมือนจะมีความรู้สึกไม่แน่นอนเกี่ยวกับอนาคต

ดี! ฉันลงคะแนนให้ผู้ชายคนนั้น David Zbareta กล่าวเมื่อได้ยินเกี่ยวกับสัดส่วนการถือหุ้นของ Trump ก่อนที่จะเพิ่มในภายหลังว่าการเปลี่ยนแปลงนี้จะนำอะไรมาให้เรา?

สมาชิกของประชากรแอฟริกัน-อเมริกันส่วนใหญ่แสดงความมองโลกในแง่ร้ายโดยทั่วไปเกี่ยวกับการบริหารที่จะมาถึง แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

ความยุติธรรมทางสังคมสำหรับชนกลุ่มน้อยอาจเลวร้ายกว่านั้น อัล เทย์เลอร์ ผู้เช่าอีกรายกล่าว ในขณะที่เขารวมลูกสาวสองคนของเขาออกจากรถมินิแวนของเขาที่ใจกลางอาคาร Medicaid และอื่น ๆ นั่นอาจเป็นปัญหา แต่ที่อยู่อาศัย? ฉันไม่กังวลเท่าไหร่

คนอื่นแนะนำว่าภูมิหลังของทรัมป์จะทำให้เขาไม่ค่อยเห็นใจผู้เช่าของเขา ไม่มากไปกว่านี้

Tiara Cowan ซึ่งเพิ่งย้ายจาก Coney Island ไป Starrett City จาก Coney Island กล่าว เขาเป็นนักธุรกิจ คุณก็รู้ เขามาจากเงิน ดังนั้นเขาจึงไม่รู้ว่ารู้สึกอย่างไรที่ได้มาจากเบื้องล่าง ดังนั้นเขาจะรู้สึกว่าทุกคนควรมีแรงผลักดันนั้นโดยอัตโนมัติ และนั่นไม่ใช่วิธีที่จะรู้สึกแย่เลย ในการผลักดันผู้คน แต่บางคนก็ต้องการความช่วยเหลือ มีแม่เลี้ยงเดี่ยวมากมายที่นี่ มีรุ่นพี่มากมาย มีหลายสิ่งหลายอย่างที่เกิดขึ้นในชีวิตของผู้คน ผู้สมัครรับเลือกตั้ง Donald Trump และ Dr. Ben Carson ในระหว่างการอภิปรายประธานาธิบดี CNBC Republican ที่ University of Colorados ที่ Boulder ในเดือนตุลาคม 2015จัสตินซัลลิแวน / Getty Images

โครงการตามมาตรา 8 สัญญาเช่นเดียวกับที่ Starrett City อุดหนุนที่พักพิงสำหรับบางคน สองล้านคนทั่วประเทศ สองในสามเป็นผู้สูงอายุหรือคนพิการ โดยประมาณ 20% ของสินเชื่อบ้าน วันนี้ได้รับการค้ำประกันการจำนองของ FHA เช่นเดียวกับที่อนุญาตให้ Fred Trump เปลี่ยนจากการทำงานซูเปอร์มาร์เก็ตไปสู่การเป็นผู้สร้างที่ใหญ่ที่สุดในบรูคลิน

ทีมการเปลี่ยนผ่านของทรัมป์ไม่ตอบคำถามของผู้สังเกตการณ์เกี่ยวกับแผนของประธานาธิบดีที่ได้รับเลือกสำหรับโครงการเหล่านี้ Carson ผู้ได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหัวหน้า HUD ให้โครงร่างที่คลุมเครือเกี่ยวกับวิสัยทัศน์ของเขาในการได้ยินคำยืนยันเมื่อวันพฤหัสบดีเท่านั้น เขาสนับสนุนแนวคิดของรัฐบาล แบ็คสต็อป สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคล แต่ยังแนะนำว่า ผู้กู้ เข้ากันได้ดี โดยไม่มีประกันของรัฐบาลกลาง

ถามโดยแมสซาชูเซตส์ ส.ว. เอลิซาเบธ วอร์เรน ว่าเขาจะยอมให้บริษัทของทรัมป์ทำกำไรจากโครงการมาตรา 8 ต่อไปหรือไม่ คาร์สันออกแถลงการณ์อย่างน่าทึ่ง: ไม่ใช่ความตั้งใจของฉันที่จะทำอะไรที่เป็นประโยชน์ต่อชาวอเมริกัน

คำมั่นสัญญาของประธานาธิบดีที่ได้รับเลือกในการหาเสียงมักไม่สอดคล้องและไม่สอดคล้องกัน แต่การทิ้งระเบิดที่เขาส่งให้พวกเขาสื่อถึงความยิ่งใหญ่ที่ไม่สอดคล้องกับแนวคิดอนุรักษ์นิยมเรื่องการยับยั้งชั่งใจของรัฐ ประเภทรัฐบาลขนาดเล็กตื่นตระหนกกับความสำเร็จของเขาในขั้นต้นของพรรครีพับลิกัน

ผู้สนับสนุนและตัวแทนเสมือนของทรัมป์อย่างน้อยหนึ่งคนแย้งว่าอาชีพของบิดาของเขาสามารถเสนอแบบจำลองสำหรับนโยบายเมืองในการบริหารที่จะมาถึง ซึ่งเน้นที่แรงจูงใจสำหรับผู้สร้างอิสระในการควบคุมโดยตรงของหุ้นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

ฉันคิดว่าคุณจะเห็นความต่อเนื่องที่ชัดเจนของแนวโน้มโดยรวมห่างจากที่อยู่อาศัยของรัฐไปสู่โครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่พัฒนาขึ้นโดยเอกชน ฉันมั่นใจว่าเขาจะใช้ประสบการณ์ของเขากับธุรกิจของพ่อเพื่อพยายามสร้างสรรค์นวัตกรรมด้วยการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการเหล่านี้ โจเซฟ โบเรลลี สมาชิกสภาเกาะสตาเตน ดูการเคหะของนครนิวยอร์กเป็นตัวอย่างโต้กลับ ที่การพึ่งพารัฐบาลมากเกินไปส่งผลให้ขาดงบประมาณในการบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

โบเรลลียังจำได้ว่าเฟร็ด ทรัมป์ สร้างขึ้นบนพื้นที่ซึ่งมักไม่ค่อยมีคนอาศัยอยู่หรือด้อยพัฒนาของเขตเมืองรอบนอก และใช้ประโยชน์จากส่วนต่อขยายของระบบขนส่งมวลชนของเมือง เขาโต้แย้งว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่สามารถช่วยให้มหานครสมัยใหม่สามารถขยายได้และช่วยลดแรงกดดันด้านตลาดในด้านต้นทุนที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ เขายังชี้ให้เห็นถึงผลงานของทรัมป์ในการพัฒนาอดีตหลายครอบครัวของเขา: เขา ดำเนินการเขตเลือกตั้ง election ครอบคลุม Beach Haven และ Trump Village และได้รับคะแนนเสียงเกือบ 40% ใน Shore Haven เทียบกับ 18 เปอร์เซ็นต์ทั่วเมือง

เหล่านี้คือคนที่กำลังมองดูเขาสำหรับวาระการประชุมในเมือง สมาชิกสภากล่าวต่อ

สมาชิกสภาคองเกรสเจฟฟรีส์ฟังบันทึกที่มีความหวังในทำนองเดียวกัน

เมื่อพิจารณาจากประวัติของโดนัลด์ ทรัมป์ในธุรกิจที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ผ่านเฟร็ด ทรัมป์ ซึ่งเชื่อมโยงกับสถานที่ต่างๆ เช่น ทรัมป์ วิลเลจ และสตาร์เร็ตต์ ซิตี้ มีเหตุผลบางอย่างที่เชื่อได้ว่าเขาสามารถถูกชักชวนให้ทำสิ่งที่ถูกต้องได้ เขากล่าว คงจะเป็นเรื่องน่าขันสำหรับรัฐบาลกลางภายใต้ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ที่จะกัดเซาะการสนับสนุนโครงการบ้านราคาไม่แพงที่ช่วยสร้างอาณาจักรทรัมป์